樓市動向 今日: 0 | 主題: 74234

積分: 1023

62^#

發表於 10-6-12 20:13 |只看該作者

O甘如果用9成按的話,好吳好買樓呢

私人傳訊

momotam168

積分: 5774

63^#

發表於 10-6-12 22:39 |只看該作者

我都煩呢個問題, 自己層2房樓賣左年幾都賣唔出, 仲要係蝕緊30-40萬喎!!! 認命...:-(
本身好想搬離哩個屋苑, 但真係無辦法賣極都賣唔出.... 我媽就建議既然都蝕的話, 不如唔好賣吧啦, 出去買第2間住, 呢間租比人算啦...
但我又咁諗喎, 雖則叫做起碼多層樓揸手, 之但係呢層樓我仲按緊架嘛, 如果我要再買第2層樓的話, 銀行CHECK到我哩層仲按緊我係咪好難做到第2層樓既按揭?
係咪呢? 我咁樣諗究竟arm 5 arm ??:-|

私人傳訊

sbb3

積分: 4293

64^#

發表於 10-6-12 23:03 |只看該作者

只要你兩層供的錢是你們人工的一半以下就多數得。

原帖由 momotam168 於 10-6-12 22:39 發表
我都煩呢個問題, 自己層2房樓賣左年幾都賣唔出, 仲要係蝕緊30-40萬喎!!! 認命...:-(
本身好想搬離哩個屋苑, 但真係無辦法賣極都賣唔出.... 我媽就建議既然都蝕的話, 不如唔好賣吧啦, 出去買第2間住, 呢間租比人算啦 ...

私人傳訊

momotam168

積分: 5774

65^#

發表於 10-6-12 23:23 |只看該作者

原帖由 sbb3 於 10-6-12 23:03 發表
只要你兩層供的錢是你們人工的一半以下就多數得。

如果第2層想以公司名義買入呢? 會唔會容易D?

私人傳訊

積分: 7355

66^#

發表於 10-6-13 09:44 |只看該作者

原帖由 pigmei 於 10-6-12 16:54 發表
Thanks MRNT!I do it now!樓市再昇就要請你飲茶喇!

好！等緊你餐茶。

私人傳訊

積分: 7355

67^#

發表於 10-6-13 09:56 |只看該作者

原帖由 momotam168 於 10-6-12 23:23 發表

如果第2層想以公司名義買入呢? 會唔會容易D?

要睇返你係咪用Operational公司買入，如果係，要提供好多文件，而且按揭條件可能會差d，而且仲要簽Personal Guarantee. 如果用空殼公司買入，都係要股東擔保，按揭方法同私人名一樣。

你可以將自住果層出租，銀行可以將你租金收入的七折計埋入你收入內。例如你收一萬租，銀行會計你每月收入7K, 可月供樓3.5K.

私人傳訊

pigmei

子爵府

積分: 11718

68^#

發表於 10-6-13 11:11 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-6-13 09:44 發表
好！等緊你餐茶。

買左喇!你等著飲茶吧!嘻嘻

私人傳訊

sbb3

積分: 4293

69^#

發表於 10-6-14 11:04 |只看該作者

買來住定投資？

自住的都要買啦。現在租金超貴，我見港島區３３Ｘ呎１房低層連１００呎平台的租金都要＄９５００。

投資就要諗過。借多過７成要比好貴的按揭保費。

原帖由 kk888 於 10-6-12 20:13 發表
O甘如果用9成按的話,好吳好買樓呢

私人傳訊

kenwow

禁止發言

積分: 834

70^#

發表於 10-6-14 11:27 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

凱琳媽咪

禁止訪問

積分: 964

71^#

發表於 10-6-14 14:01 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Mimichuchu

積分: 1045

72^#

發表於 10-6-14 17:40 |只看該作者

所以如自住的話就最好唔好賣，律師，stamp duty都唔少錢，鞤人供樓倒不如自己供。個人認為跌都係有限度，除非金融海嘯第二波了（啋。。。大吉利是）！

私人傳訊

gigi1020

珍珠宮

積分: 47029

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

73^#

發表於 10-6-14 17:49 |只看該作者

律師，stamp duty, agent fee真係好甘．．．

除非換樓．．．如果賣樓轉租等趺制唔過．．．

私人傳訊

小僕人

伯爵府

積分: 16750

好媽媽勳章醒目開學勳章

74^#

發表於 10-6-14 22:56 |只看該作者

我就係想要來養老囉!

租客都表示想BUY...當然都係唔會SELL啦
低息我7成按供得好HEA
我預埋加息加到10幾喱(又唔係未試過

)
都OK...

原帖由 cheapbombom 於 10-6-12 00:50 發表
醒目既agent應該入黎做晒我地ni批客既生意..
我反覆考慮了幾星期, 可能再push-up買一間再貴少少既, 一鑊過用黎養老, 明天去銀行問一問按揭先..

個心好驚, 層樓既銀碼都幾大, 以前從未敢想自己會咁勇, 但, 每月計落 ...

[ 本帖最後由小僕人於 10-6-14 23:01 編輯 ]

私人傳訊

積分: 7355

75^#

發表於 10-6-15 09:38 |只看該作者

原帖由 小僕人 於 10-6-14 22:56 發表
我就係想要來養老囉!
租客都表示想BUY...當然都係唔會SELL啦
低息我7成按供得好HEA
我預埋加息加到10幾喱(又唔係未試過 )
都OK...

如果加息加到十幾厘，通漲一定好勁，果陣d人知道通漲勁一定義務地幫你谷起層樓，到時你覺得供樓有壓力咪賣左佢囉。賣完再升就唔好恨喇。97我有個朋友賣完見再升又買過結果又中招。

私人傳訊

kenwow

禁止發言

積分: 834

76^#

發表於 10-6-15 09:39 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊