自由講場 今日: 2926 | 主題: 1303043

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2024年龍年勳章

122^#

發表於 23-2-24 15:04 |只看該作者

baby668 發表於 23-2-24 14:41
咁你又錯,我有個同事以前住唐樓,有一日有個鬼佬拍門,問佢賣唔賣樓,當時佢層樓是市值二百萬,鬼佬用380萬同 ...

可能有內幕消息。

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littlefunpig

翡翠宮

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123^#

發表於 23-2-24 15:05 |只看該作者

panda361 發表於 23-2-24 15:04
可能有內幕消息。

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waic

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124^#

發表於 23-2-24 15:08 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-2-24 08:51
咁係你舊同事問題

520萬-118萬, 賺左402萬, 唔計收入積蓄, 5年駛晒要每月使6萬7千, 以住開280尺家庭黎講 ...

佢自己開公司嘅，層樓加按過，真正賣樓到手現金得200幾萬，話咁快冇晒啦

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waic

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125^#

發表於 23-2-24 15:10 |只看該作者

Astra00 發表於 23-2-24 13:10
定期算啦。煩少好多野。收租都要交稅。最重要仔女搞定住的問題。

係，以前成日想買多層都係為仔，而而家佢地自己搞掂，所以我唔搞咁多野了

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panda361

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2024年龍年勳章

126^#

發表於 23-2-24 15:15 |只看該作者

小心舊唐樓,按揭成數好低。

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CathyChan1126

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畀面勳章

127^#

發表於 23-2-24 15:16 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-2-22 17:31
龍床盤，置樂三寶。仲有租置公屋。

置樂3寶，依家應該過左300萬
我上次睇過

好似要3百幾萬

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128^#

發表於 23-2-24 15:21 |只看該作者

CathyChan1126 發表於 23-2-24 15:16
置樂3寶，依家應該過左300萬
我上次睇過
好似要3百幾萬

岩先睇成交，麗寶由低位250去返298萬。仲要係1月尾2月頭簽臨約。依家2月尾，真係過300萬都唔奇。

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CathyChan1126

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畀面勳章

129^#

發表於 23-2-24 15:21 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-2-24 15:21
岩先睇成交，麗寶由低位250去返298萬。仲要係1月尾2月頭簽臨約。依家2月尾，真係過300萬都唔奇。
...

即係呢輪平左

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LOJessica_!!

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發表於 23-2-24 15:22 |只看該作者

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LOJessica_!!

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發表於 23-2-24 15:22 |只看該作者

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Astra00

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132^#

發表於 23-2-24 15:26 |只看該作者

waic 發表於 23-2-24 15:10
係，以前成日想買多層都係為仔，而而家佢地自己搞掂，所以我唔搞咁多野了
...

我將來搞定仔女屋仔問題，我都留錢定期算。費事煩咁多。

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Astra00

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133^#

發表於 23-2-24 15:27 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-2-24 13:53
只能說人各有志
有人志在工作少D
去爭取最多既福利同享受, 少勞多得

其實仔細計，制唔過架。到老就看到分別。如果純為福利就沒計。

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134^#

發表於 23-2-24 15:29 |只看該作者

CathyChan1126 發表於 23-2-24 15:21
即係呢輪平左

我相信250萬果個係一早賣左，大部份叫緊300幾。250萬買果個真係叻

因為3寶係收到7千尾8千頭租金一個月。管理費$8xx.
attach0/tmp/phpYRqWPC

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135^#

發表於 23-2-24 15:39 |只看該作者

waic 發表於 23-2-24 15:10
係，以前成日想買多層都係為仔，而而家佢地自己搞掂，所以我唔搞咁多野了
...

你個仔好叻叻

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cyyiu

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136^#

發表於 23-2-24 15:49 |只看該作者

baby668 發表於 23-2-24 12:31
我有個同學就係咁戇居,真係賣咗樓,再用五年時間做資產轉移,再排公屋,最後前後用咗十年時間,淨係租樓都用咗 ...

所以睇你點睇！
好多人話得公屋得天下，我同女講咪信呢d慌言！踏實搵錢向上爬好過！

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cyyiu

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137^#

發表於 23-2-24 15:52 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-2-24 13:53
只能說人各有志
有人志在工作少D
去爭取最多既福利同享受, 少勞多得

無錯，人人想法不同！
只係我嘅經歷係，如果當日無買樓，居屋等等下入息超左，嗰刻要轉買私樓，已經遲左幾年，樓價升左一截了！

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cyyiu

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138^#

發表於 23-2-24 15:57 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-2-24 14:00
同事呻，自從賣左樓後，日日同老公嘈交，租樓都成皮。可能睇得討論區多，d人話收息夠cover租金掛所以賣左 ...

之前bk都有人話賣自住樓收息，1年唔知收幾多息！

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littlefunpig

翡翠宮

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發表於 23-2-24 16:05 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-2-24 15:29
我相信250萬果個係一早賣左，大部份叫緊300幾。250萬買果個真係叻因為3寶係收到7千尾8千頭租金一 ...

可能驚再跌先劈價放... 7500 租3厘回報
或者諗住收返黎做定期收息算
不過佢都無點蝕既, 5年租金都夠cover佢蝕價

代理消息透露，屯門青河坊利寶大廈低層D室，實用面積234平方呎，一房間隔，早前叫價310萬元，上月降價至260萬元，新近再獲買家洽購，終以248萬元沽出，成交呎價約10,598元。是次成交價創屋苑近兩年成交價新低。代理指出，上述單位原由投資者持有，在2017年8月以約282萬元買入單位作收租用途。

據了解，原業主本來預計單位每月收租約8,000元或以上，不過近年租金已有所回落，該類單位的租金已回落至每月約7,500元。最終該單位累積減價72萬元成功賣出，原業主持貨約5年，帳面貶值34萬元或約12%。

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