樓市動向 今日: 1 | 主題: 74199

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6^#

發表於 14-4-22 17:21 |只看該作者

Devilpapa 發表於 14-4-22 16:56
好恐怖, 好多幾十年舊樓都賣差不多一萬蚊尺(實用面積)
你當我冇本事買吧...一萬蚊尺一加息實在唔想供 ...

無計
市區賣地都成6000蚊尺
加埋建築成本3500
你話要賣幾多錢呢？
樓價盲目以為會大跌唔理客觀數據肯定會失望

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Devilpapa

複式洋房

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7^#

發表於 14-4-22 17:38 |只看該作者

XEE 發表於 14-4-22 17:21
無計
市區賣地都成6000蚊尺
加埋建築成本3500

如果甘易計冇人會蝕賣甘當年97-05就唔會甘多負資產了

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ifdbb

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8^#

發表於 14-4-22 17:51 |只看該作者

Devilpapa 發表於 14-4-22 17:38
如果甘易計冇人會蝕賣甘當年97-05就唔會甘多負資產了

情況唔同，97時候，好少大陸人會有錢到來香港掃樓。那時候是香港人北上買樓（當然，當年北上買樓的人也都賺翻了），當年，港幣仲貴過人民幣。宜家，大陸太多有錢人，北京深圳房子都貴到顛，他們覺得香港樓唔貴，再加上匯率差價，來香港買樓就等於打8折

點評

786 是的, 澳門樓都貴過香港樓發表於 14-4-24 20:04

hksunshine 打8折

發表於 14-4-23 09:53

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Daeng

男爵府

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9^#

發表於 14-4-22 17:53 |只看該作者

引用：Quote:XEE 發表於 14-4-22 17:21 無計市區

原帖由 Devilpapa 於 14-04-22 發表
如果甘易計冇人會蝕賣甘當年97-05就唔會甘多負資產了

冇錯！幾時經濟逆轉無人會知，當年97年信和藍灣半島同太古維景湾畔都系蝕賣呀！

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Daeng

男爵府

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10^#

發表於 14-4-22 17:57 |只看該作者

引用：Quote:Devilpapa 發表於 14-4-22 17:38 如

原帖由 ifdbb 於 14-04-22 發表
情況唔同，97時候，好少大陸人會有錢到來香港掃樓。那時候是香港人北上買樓（當然，當年北上買樓的人也都賺 ...

所以要有BSD政策囉！

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Ponys

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11^#

發表於 14-4-22 18:00 |只看該作者

我唔知, 我淨係知層200萬樓下既市區樓, 係我睇都未睇既情況下已經無左
個經紀話, 放盤唔夠 10小時, 已成交

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12^#

發表於 14-4-22 18:12 |只看該作者

Devilpapa 發表於 14-4-22 17:38
如果甘易計冇人會蝕賣甘當年97-05就唔會甘多負資產了

負資產個時你連份工都無埋
重講乜鬼買樓呀

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13^#

發表於 14-4-22 18:18 |只看該作者

Daeng 發表於 14-4-22 17:53
冇錯！幾時經濟逆轉無人會知，當年97年信和藍灣半島同太古維景湾畔都系蝕賣呀！

...

如果份工唔穩陣
根本唔好想著買樓
當年樓價比成本高得多
現在地價和建築成本相對高
要大跌真係要來多次金融風暴
不過到時好多人都買唔起

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14^#

發表於 14-4-22 18:31 |只看該作者

本帖最後由 XEE 於 14-4-22 18:32 編輯

政府只能做的是增加供應平穩樓價
大力發展經濟提升市民收入
在可見將來令未能入住公營房屋的家庭可以有能力買樓或買居屋
這是經濟的供求和成本問題
建築成本部份則難以回落
政府可選擇的是
1. 賤賣土地
2. 增加公屋和居屋供應

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睛靈勳章

15^#

發表於 14-4-22 18:32 |只看該作者

引用：Devilpapa 發表於 14-4-22 17:38 如果甘易

原帖由 XEE 於 14-04-22 發表
Devilpapa 發表於 14-4-22 17:38
如果甘易計冇人會蝕賣甘當年97-05就唔會甘多負資產了

你又知人地負資産時連份工都冇埋？你份工穩唔穩陣我唔知，我份工經歷左97，沙士，08金融風暴，仲好穩陣喎。

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16^#

發表於 14-4-22 18:39 |只看該作者

Wishsss 發表於 14-4-22 18:32
你又知人地負資産時連份工都冇埋？你份工穩唔穩陣我唔知，我份工經歷左97，沙士，08金融風暴，仲好穩陣喎。 ...

我經歷過97到金.融和風暴到金融海嘯
但有好些朋友唔掂破產
特別是小企業

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睛靈勳章

17^#

發表於 14-4-22 18:41 |只看該作者

引用：Quote:Devilpapa 發表於 14-4-22 17:38 如

原帖由 ifdbb 於 14-04-22 發表
情況唔同，97時候，好少大陸人會有錢到來香港掃樓。那時候是香港人北上買樓（當然，當年北上買樓的人也都賺 ...

你好似冇睇新闻，而家冇乜大陸人嚟買樓啦，前個月公布過大6人買港楼比例少過5%，佢地要比15%楼價做BSD, 而家港樓易跌難升，再升政府再出招，你估大6人傻架咩？

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睛靈勳章

18^#

發表於 14-4-22 18:46 |只看該作者

引用：家住港島東, 都唔覺樓市有回過d業主叫價仍

原帖由 Devilpapa 於 14-04-22 發表
家住港島東, 都唔覺樓市有回過
d業主叫價仍然好進取....

港島少供應，冇辦法，會考慮吓TKO嗎, 多供應，有新盤就快推，平過2手

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Daeng

男爵府

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19^#

發表於 14-4-22 18:49 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 XEE 於 14-04-22 發表Devilpa

原帖由 Wishsss 於 14-04-22 發表
你又知人地負資産時連份工都冇埋？你份工穩唔穩陣我唔知，我份工經歷左97，沙士，08金融風暴，仲好穩陣喎。 ...

今日睇TVB當年回顧，沙士果時失業率系8.x%，D人排隊去招聘會，大學畢業生要求人工系4,000！

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