樓市動向 今日: 2 | 主題: 74211

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發表於 14-9-1 16:49 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我想買細單位, 2房, 2個人住
主要都係睇返HK ISLAND既盤
越來越少細單位~

大家認為應該租住先定再睇下買盤呢??
討論下~

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jjjbaba

男爵府

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37^#

發表於 14-9-9 10:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Mini1111 於 14-09-04 發表雖

原帖由 muffin_baby 於 14-09-04 發表
絕對同意，我唔想接火棒後悔一世。雖然身邊朋友成日叫我上車，上左又點，到時負資產邊個可憐我

...

繼續等，但又繼續升，越等越買唔到。
有能力就唔好等

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QQrabbit

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36^#

發表於 14-9-7 01:15 |只看該作者

d_yeong 發表於 14-9-6 18:38
其實有無jm知道年尾居屋係邊？

大圍,元朗, 青衣, 荃灣.

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35^#

發表於 14-9-6 18:38 |只看該作者

其實有無jm知道年尾居屋係邊？

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34^#

發表於 14-9-6 17:10 |只看該作者

zaba 發表於 14-9-5 14:50
租出去既樓首期要比五成喎, 似乎呢個方法唔係太可行.

你男友唔係香港人, 可能住唔慣市區人多車多空氣差.

5成咁多真係唔知添！Thank you!!!

佢來香港唔會drive 所以想住市區。。。

我考慮緊沙田大捕個邊
返工都唔係好遠。。。。。。
一小時哈哈

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33^#

發表於 14-9-6 17:08 |只看該作者

QQrabbit 發表於 14-9-4 20:35
一個人要諗甘多問題, 其實都唔容易, 希望有人跟你分擔一下壓力啦!

多謝你的資訊呀。我會留意下年尾居屋同揾之前JM post既資料:)
Thxxxx

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zaba

伯爵府

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32^#

發表於 14-9-5 14:50 |只看該作者

本帖最後由 zaba 於 14-9-5 14:51 編輯

d_yeong 發表於 14-9-4 18:37
話說我其實係想自己買左樓租俾人2年先自己住返

租出去既樓首期要比五成喎, 似乎呢個方法唔係太可行.

你男友唔係香港人, 可能住唔慣市區人多車多空氣差.
可以考慮租下三百幾呎果D 村屋, 有露台, 有天台或者花園, 租冇市區咁貴, 兩口子都夠住啦.

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mousepigho

男爵府

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31^#

發表於 14-9-4 21:36 |只看該作者

自住既話~升升跌跌只不過係數字遊戲~升又要住~跌又要住~
冇人可以睇得咁準架~睇唔開既話~租算啦~

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QQrabbit

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30^#

發表於 14-9-4 20:35 |只看該作者

d_yeong 發表於 14-9-4 18:37
話說我其實係想自己買左樓租俾人2年先自己住返
原因:
我未結婚唔急搬出去

一個人要諗甘多問題, 其實都唔容易, 希望有人跟你分擔一下壓力啦!

我最近都搜集很多資料, 關於買樓, 都係好多JM身上認識很多.

我結左婚兩年都係租住先. 最近都考慮買樓.

我想提提你. 買樓如果你做9成按揭, 基本上係唔可以租出去架. 要自住架.

另外, 你有無考慮申請居屋? 將會有幾個新居屋推出, 今年12月接受申請. 你睇番早一個月JM一個post,好多資料.

其實而家樓係貴的, 買樓係要做足心理準備同實際準備, 要量力而為, 如果真係唔得, 結左婚咪租住一兩年, 等你老公又找到穩定工作, 家庭經濟開始穩定, 再買囉, 唔會話買唔到, 只不過可能你要降低或調整下你要的樓的要求, 其實一直都有盤架.

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seasonbaby

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BK Milk勳章畀面勳章

29^#

發表於 14-9-4 19:17 |只看該作者

引用：Quote:scotttlk 發表於 14-9-4 15:26 我係

原帖由 d_yeong 於 14-09-04 發表
話說我其實係想自己買左樓租俾人2年先自己住返
原因:
我未結婚唔急搬出去

咁你不如申請居屋啦，如果你合入息審查。居屋平D又易上車

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28^#

發表於 14-9-4 18:37 |只看該作者

scotttlk 發表於 14-9-4 15:26
我係肥師奶, 好明白你問題凡師奶都可以插句嘴。

話說我其實係想自己買左樓租俾人2年先自己住返
原因:
我未結婚唔急搬出去
但係男朋友唔係香港人
來香港第一年家庭開支都靠我
我無兄弟姐妹
父母已退休
所以結婚第一年我壓力超大
但係我屋企住唔落4個人
所以我而家已經開始PLAN緊
唔想結婚結到要降低我既生活QUALITY

其實我得好少錢, 打算求父母幫一幫我俾首期
但係個D就係佢地D"棺材本"我都覺得自己好衰
一定唔衰得
加上結婚就要賣左佢分錢俾父母
等佢地安心D
到時再同"老公"夾買~

其實我個CASE係好窮但又必須先上車才可以諗結婚呢個ISSUE
我要生仔所以時間都趕趕地

所以其實未結婚我已經好大壓力.......

可能大家覺得我多餘(諗太多), 不孝(要父母幫), 不自量力(無錢)
但係我真係無辦法, 只好兵行險著~

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27^#

發表於 14-9-4 18:26 |只看該作者

muffin_baby 發表於 14-9-4 16:58
絕對同意，我唔想接火棒後悔一世。雖然身邊朋友成日叫我上車，上左又點，到時負資產邊個可憐我

...

YES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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DAUDAUCAT

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陪月勳章

26^#

發表於 14-9-4 17:20 |只看該作者

回覆：大家覺得而家應該買定租

有能力咪買，將來的事無人知！

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muffin_baby

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25^#

發表於 14-9-4 16:58 |只看該作者

引用：雖然lee幾年，年年都有人話會跌，現實不跌

原帖由 Mini1111 於 14-09-04 發表
雖然lee幾年，年年都有人話會跌，現實不跌反升，但樓市有週期，點樣都會回，差在回幾多，宜家買驚接火捧， ...

絕對同意，我唔想接火棒後悔一世。雖然身邊朋友成日叫我上車，上左又點，到時負資產邊個可憐我

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scotttlk

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24^#

發表於 14-9-4 15:26 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 14-9-4 15:27 編輯

我係肥師奶, 好明白你問題凡師奶都可以插句嘴。

之不過, 想真正幫到你, 始終要八掛下你家庭財政狀態先至比到意見你。

其實自置物業只係普通師奶數口, 一灘出全家人財政做比較就好易得出方向。自置物業比較困難的決定係一D貼身的私人喜好問題, 始終自己的屋企會有私人一點的要求。但大體上, 其實係師奶數一條之麻

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howmuch

水晶宮

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23^#

發表於 14-9-4 14:55 |只看該作者

當你呢一刻, 決定 "等一等" 的話, 這便是一個投機的決定, 對於未來, 會有一個蝕或賺的結果, 博唔博係個人決定, 博的話, 我建議定一個止蝕/止賺額 (i.e. 租金成本 +/- 未來樓價變動).

蝕或賺的結果 (i.e. 上落一百幾十萬), 唔知你平時賭唔賭餞? 有冇賭到上落一百幾十萬, 咁大? 冇/唔會的話, 就同樣道理, 唔好賭樓, 等多一日都是投機賭博.

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