樓市動向

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男爵府

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發表於 14-12-17 17:01 |顯示全部帖子
請問業主可以係第一年死約後隨時調整租金?tks !


水晶宮

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發表於 14-12-17 17:08 |顯示全部帖子
emoh 發表於 14-12-17 17:01
請問業主可以係第一年死約後隨時調整租金?tks !

不可以.


男爵府

積分: 9434


發表於 14-12-17 17:15 |顯示全部帖子
回覆 howmuch 的帖子

那麼可以幾時調整?是否租約要訂明?


水晶宮

積分: 52663


發表於 14-12-17 17:18 |顯示全部帖子
emoh 發表於 14-12-17 17:15
回覆 howmuch 的帖子

那麼可以幾時調整?是否租約要訂明?

租約期(e.g. 2年), 已經訂明了一切租用條件(包括租金). 續約時你咪可以更新條件.


男爵府

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發表於 14-12-17 17:21 |顯示全部帖子

回覆:租約問題

業主不加租,亦有權在生約時叫你走啦


水晶宮

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發表於 14-12-17 17:24 |顯示全部帖子
nobletree 發表於 14-12-17 17:21
業主不加租,亦有權在生約時叫你走啦

樓主, 呢d就是你想要的答案...., 好好聽書啦...


男爵府

積分: 5110


發表於 14-12-17 17:29 |顯示全部帖子

回覆:租約問題

誰人議價能力高,樓主當知道,可以不面對現實嗎?


男爵府

積分: 9434


發表於 14-12-17 18:03 |顯示全部帖子
回覆 howmuch 的帖子

多謝回覆!租約期剛過一年便話調整,那麼租約的訂立好似係保障業主多些。


男爵府

積分: 9434


發表於 14-12-17 18:05 |顯示全部帖子
回覆 nobletree 的帖子

雙方可一個月通知。


水晶宮

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發表於 14-12-17 18:30 |顯示全部帖子
本帖最後由 howmuch 於 14-12-17 18:45 編輯
emoh 發表於 14-12-17 18:03
回覆 howmuch 的帖子

多謝回覆!租約期剛過一年便話調整,那麼租約的訂立好似係保障業主多些。 ...

無論條件係點, 租約訂立後, 保障是雙方的. 最怕係有一方持勢, 違反合約精神, e.g. 利方中止條款, 去迫使加租.


子爵府

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2024年龍年勳章 秋日勳章 炎夏勳章 春季勳章 冬日勳章 畀面勳章


發表於 14-12-17 20:04 |顯示全部帖子

回覆:租約問題

你可以要求簽2年死約架,不過是否真的保障到自己就未必,一生一死對雙方都有好處




男爵府

積分: 5110


發表於 14-12-18 08:50 |顯示全部帖子

引用:回覆 howmuch 的帖子多謝回覆!租約期剛過

原帖由 emoh 於 14-12-17 發表
回覆 howmuch 的帖子

多謝回覆!租約期剛過一年便話調整,那麼租約的訂立好似係保障業主多些。 ...
我朋友與業主訂了兩年死約,期間沒可能加租,但他剛買了樓,只好慢慢裝修,待租約二月尾完。


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