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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請教 : 租樓要注意事項

樓市動向今日: 4|主題: 74217

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請教 : 租樓要注意事項 [複製鏈接]

littlefatc9

大宅

積分: 4170

1^#

發表於 08-7-7 22:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我最近要幫父母租樓
想請教由搵盤至簽約有咩要特別注意?
而單位內應該包咩設施,傢電係咪有埋?

先行唔該晒大家

[ 本文章最後由 littlefatc9 於 08-7-7 22:20 編輯 ]

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es0099

別墅

積分: 926

2^#

發表於 08-7-8 01:51 |只看該作者

*簽約要LAND SEARCH業主個姓名,租約要LAND SEARCH的業主簽.按金比CHECK寫業主名,if業主要你按金比cash,要對業主id card簽收,攞收據保障返自己(agent會幫你),stamp duty業主租客一人比一半!

*全部攞收據(按金,佣金,stamp duty)!
搵盤---同一個單位,如果經2不同既地產公司睇過樓,而你要租這個單位,係2經紀公司比都要給佣金!除非睇樓紙&簽租約唔係人同一個人.
單位內包埋傢電係高價d.

[ 本文章最後由 es0099 於 08-7-8 01:52 編輯 ]

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

3^#

發表於 08-7-8 11:04 |只看該作者

唔該晒呀

我仲想問
1. 我係咪可以要求有燈/爐/窗簾/冷氣..呢d fixed上牆既野

2. 如果簽租約使唔使寫明有壞業主要包維修/包換之類既terms

我自己未租過樓,唔知自己要求合唔合理
因為我唔係諗住拎著數,只係想父母住落有咩問題都有業主維修
唔使佢地操心,希望你再比多d意見我

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es0099

別墅

積分: 926

4^#

發表於 08-7-8 12:37 |只看該作者

要求有燈/爐/窗簾/冷氣..呢d fixed上牆既野如果要既高價d,

簽租約使唔使寫明有壞業主要包維修/包換之類既terms?
i never write this,may be you ask agent.

全部要求可以ask經紀,
經紀佣金都唔好咁快比,要等攞返有stamp duty的租約至給佣金!

*全部要收據(按金,佣金,stamp duty)!

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

5^#

發表於 08-7-8 13:24 |只看該作者

唔該晒

你係業主定係租客

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hunghungb

男爵府

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育兒性格勳章

6^#

發表於 08-7-8 13:32 |只看該作者

我租樓時，經紀要即時收我地commission，先去打stamp duty，一星期後先俾番個租約我地。
簽租約使唔使寫明有壞業主要包維修/包換之類既terms? 我個agent有寫埋，但係我租個度得煮食爐and 冷氣，可能好簡單，所以個業主都ok，不過當然佢都會係租約寫明你走個時，呢d野要仲係間屋度，因為有d唔好既租客真係連人地冷氣都搬走埋架ma

之前我朋友父母又係佢地結晒婚，2個人唔洗住咁大，都想過租樓，但係佢發現租樓都唔平，就幫佢父母係粉嶺買左層2手居屋，都係60萬到。月供同租樓差唔多。

私人傳訊

littlefatc9