自由講場

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
12

尾頁
   10
ifcsir


侯爵府

積分: 22439


1#
發表於 16-3-2 21:10 |只看該作者
本帖最後由 ifcsir 於 16-3-2 22:20 編輯

大廈外牆明顯裂縫導致滲水,位置在睡房窗台, 牆身出現黑水印, 訂造窗台上木板爆開並發霉發黑 , 應該成個窗台石使內也積水, 因為在陽光下手摸牆身也感到水份, 床褥貼在窗台的位置也發霉了亦濕濕的.
查大廈公契有寫明外牆歸立案法團.
管業處拍照回覆 : 安排由大廈的維修員在外牆裂口塗層補油 , 再等待兩年後大廈大維修時才再處理 (因為兩年後大維修) , 現問我接不接受?
但其餘床褥發霉 , 窗台上木板爆開 , 牆身黑水印 , 通通也稱無能為力,

我底線
1) 新入伙15個月 ,床褥用了15個月 , $3500 蚊我自付, 當然赤但沒法 .
2) 牆身黑水印 , 我可以自己買油油左佢, 我可以接受 , 但不知可頂多久?
3) 訂造窗台上木板爆開並發霉發黑 ，$2500 接受不了，希望立案負責任
4) 是否大廈的維修員在外牆裂口塗層補油，　就避免了兩年入水？但已積存水份在成個窗台, 在街外搵人補縫大約$3000
5) 公証行驗証要$10,000　

請教如何可追討立案法團負責維修費用? 現在情序如何處理？
是否最壞要告立案法團由民事追數? 會否很貴? 雨季來了怕惡化下去
私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


2#
發表於 16-3-2 22:20 |只看該作者
help help
私人傳訊

rkowsoakna


大宅

積分: 3153


3#
發表於 16-3-2 22:20 |只看該作者

回覆：求教外牆明顯裂縫導致滲水- 如何處理立案法團不負責維修

1.如外牆係公衆地方，大廈法團或經理人須負責因公衆地方或設施而引致第三者有損失，正常情況下，法團或管理處會交保險公司處理。
2. 你可以去信法團或管理處，要求維修有問題地方，如想索償，列明項目同金額，５萬以下自己可循小額錢債審裁處申請
3. 外牆油油當維修，如外判，判頭會有保養期，期間有再漏水，判頭要再維修
4. 大廈維修自己油係味頂到２年？有Ｄ難
5.你大厦開始傾大維修未？揾左顧問公司未？未嘅話，２年後先傾揾顧問公司，揾完又傾維修proposal ，之後又要招標找判頭，又要開業主大會，真係唔知幾時開工
私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


4#
發表於 16-3-17 05:05 |只看該作者

引用：1.如外牆係公衆地方，大廈法團或經理人須負

原帖由 rkowsoakna 於 16-03-02 發表
1.如外牆係公衆地方，大廈法團或經理人須負責因公衆地方或設施而引致第三者有損失，正常情況下，法團或管理 ...
非常感謝你,
同物管主任交涉,佢聲稱要有有力證才可claim到保險,例如水滴,其實有d擔心佢玩我,唯有再等大雨等水出現而等佢影相我也不知是這樣做

另外佢叫填縫膠頂住先等大維修

私人傳訊

dazzlelulu


子爵府

積分: 10900


5#
發表於 16-3-17 05:31 |只看該作者

引用：大廈外牆明顯裂縫導致滲水,位置在睡房窗台,

原帖由 ifcsir 於 16-03-02 發表
本帖最後由 ifcsir 於 16-3-2 22:20 編輯

大廈外牆明顯裂縫導致滲水,位置在睡房窗台, 牆身出現 ...
呢個情況，原裝比較易講，多數由內裂向外或外向內係看得出的。
因為室內裝修過，工程、重整，又拆又加，就令事情複雜了，有好多借口卸責。通常私人訴公要揾公證測評，而管理處又可以盡拖到大修才整。
私人傳訊

melonfans


珍珠宮

積分: 35145


6#
發表於 16-3-17 05:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 rkowsoakna 於 16-03-02 發表

原帖由 ifcsir 於 16-03-17 發表
非常感謝你,
同物管主任交涉,佢聲稱要有有力證才可claim到保險,例如水滴,其實有d擔心佢玩我,唯有再等大雨等 ...
吾洗，你揾食環有部機度濕度，有資料佢催管理處維修，claim賠償
私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


7#
發表於 16-3-17 08:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ifcsir 於 16-03-02 發表本帖

原帖由 dazzlelulu 於 16-03-17 發表
呢個情況，原裝比較易講，多數由內裂向外或外向內係看得出的。
因為室內裝修過，工程、重整，又拆又加，就 ...
公証行要1萬蚊呀
私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


8#
發表於 16-3-17 08:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ifcsir 於 16-03-17 發表非常

原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表
吾洗，你揾食環有部機度濕度，有資料佢催管理處維修，claim賠償
請教如何有食環机用?
私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


9#
發表於 16-3-17 08:29 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ifcsir 於 16-03-02 發表本帖

原帖由 dazzlelulu 於 16-03-17 發表
呢個情況，原裝比較易講，多數由內裂向外或外向內係看得出的。
因為室內裝修過，工程、重整，又拆又加，就 ...
我有買家居保險,但家居保險好像是不保大廈外牆有缺,都不知cliam哪邊
私人傳訊

melonfans


珍珠宮

積分: 35145


10#
發表於 16-3-17 08:29 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表

原帖由 ifcsir 於 16-03-17 發表
請教如何有食環机用?
食環幫你度，佢幫你追管理處維修。上網search key words, 打電話報食環漏水，會约你睇
私人傳訊

CYT1207


男爵府

積分: 8047

好媽媽勳章


11#
發表於 16-3-17 08:38 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ifcsir+於+16-03-17+發表請教

原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表
食環幫你度，佢幫你追管理處維修。上網search key words, 打電話報食環漏水，會约你睇

...
咁如果自己村屋三樓，唔知邊度漏水，導致房牆角滲水，呢種情況可唔可以call食環黎睇？

私人傳訊

melonfans


珍珠宮

積分: 35145


12#
發表於 16-3-17 08:44 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表

原帖由 CYT1207 於 16-03-17 發表
咁如果自己村屋三樓，唔知邊度漏水，導致房牆角滲水，呢種情況可唔可以call食環黎睇？



...
自己咪自己維修，食環可以揾滲水源頭叫管理公司或樓上，下業主维修
私人傳訊

dazzlelulu


子爵府

積分: 10900


13#
發表於 16-3-17 11:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表

原帖由 ifcsir 於 16-03-17 發表
請教如何有食環机用?
可以參考呢個：
http://www.fehd.gov.hk/tc_chi/faq/pleasant_environment/water_seepage_dripping/faq_wseepage.html
私人傳訊

CYT1207


男爵府

積分: 8047

好媽媽勳章


14#
發表於 16-3-17 13:05 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+CYT1207+於+16-03-17+發表咁

原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表
自己咪自己維修，食環可以揾滲水源頭叫管理公司或樓上，下業主维修
我就系之前搵左裝修公司維修，最後都系漏水，所以想問下可唔可以搵食環處搵左個漏水源頭，自己再維修

私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


15#
發表於 16-3-17 19:35 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表

原帖由 CYT1207 於 16-03-17 發表
我就系之前搵左裝修公司維修，最後都系漏水，所以想問下可唔可以搵食環處搵左個漏水源頭，自己再維修:igive ...
up
私人傳訊

仲天騏


大宅

積分: 1067


16#
發表於 16-3-17 20:13 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 melonfans 於 16-03-17 發表

原帖由 CYT1207 於 16-03-17 發表
我就系之前搵左裝修公司維修，最後都系漏水，所以想問下可唔可以搵食環處搵左個漏水源頭，自己再維修:igive ...
食環署唔會做，因為你嘅村屋當中不涉及滋擾同責任誰屬，你自己搵裝修師傅就得啦
私人傳訊

月牙兒♡


子爵府

積分: 11685


17#
發表於 16-3-17 20:51 |只看該作者
ifcsir 發表於 16-3-17 05:05
非常感謝你,
同物管主任交涉,佢聲稱要有有力證才可claim到保險,例如水滴,其實有d擔心佢玩我,唯有再等大雨等 ...

呢個可以搵公証行檢測滲水源頭，寫份報告。
私人傳訊

zoogodi


大宅

積分: 4028


18#
發表於 16-3-17 21:35 |只看該作者

回覆：help求教外牆明顯裂縫導致滲水- 如何處理立案法團不負責維

我住舊式屋苑，發現窗台下牆壁出水泡，懷疑外牆漏，call管理處上黎影相，第二日已搭棚整，仲即日拆番走
私人傳訊

JohnKeats


伯爵府

積分: 19030


19#
發表於 16-3-17 21:41 |只看該作者
佢叫你等即承認係佢責任，你可以覆佢唔等了，找公證行，律師備份同佢講要求佢要比維修費，律師費，佢唔肯就要訴訟，唔需要聽佢講保險各樣嘢
私人傳訊

ifcsir


侯爵府

積分: 22439


20#
發表於 16-3-17 23:18 |只看該作者

引用：Quote:ifcsir 發表於 16-3-17 05:05 非常感

原帖由 月牙兒♡ 於 16-03-17 發表
呢個可以搵公証行檢測滲水源頭，寫份報告。
1萬蚊呀
私人傳訊


首頁
12

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見