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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 兩個物業都係一半業權, 賣了其中一個使唔使比印花稅? ...

樓市動向今日: 0|主題: 74213

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查看: 1736 | 回覆: 13

兩個物業都係一半業權, 賣了其中一個使唔使比印花稅? [複製鏈接]

Mrsleaf

子爵府

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1^#

發表於 16-11-6 12:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

老公以前供完層樓, 同阿媽聯名, 而家比阿媽同阿妹住, 自己同老婆供緊另一層樓, 又係聯名, 而家想賣了自住果層, 因有小朋友, 唔夠住, 如果買了新樓, 使唔使比雙重印花稅?

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milkylok

伯爵府

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2^#

發表於 16-11-6 13:00 |只看該作者

回覆樓主:

要，只要手上有物業，就算係半份業權，再買都算是第二層要俾15%了

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Mrsleaf

子爵府

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3^#

發表於 16-11-6 13:11 |只看該作者

milkylok 發表於 16-11-6 13:00
要，只要手上有物業，就算係半份業權，再買都算是第二層要俾15%了

咁可否申請退回15%, 因都係一換一.

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may_see

男爵府

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4^#

發表於 16-11-6 13:16 |只看該作者

應該要，因為仲有之前同阿媽聯名個層有名

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milkylok

伯爵府

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5^#

發表於 16-11-6 13:18 |只看該作者

Mrsleaf 發表於 16-11-6 13:11
咁可否申請退回15%, 因都係一換一.

吾得

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Mrsleaf

子爵府

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6^#

發表於 16-11-6 13:25 |只看該作者

咁如果賣了老公老婆聯名果層, 再買一層新的只用老婆個名, 老婆只有現時同老公聯名果層, 咁老公唔算買新樓, 老婆是以一換一, 咁又可否申請退回15%稅.

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5R2H

子爵府

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7^#

發表於 16-11-6 13:37 |只看該作者

Mrsleaf 發表於 16-11-6 13:25
咁如果賣了老公老婆聯名果層, 再買一層新的只用老婆個名, 老婆只有現時同老公聯名果層, 咁老公唔算買新樓, ...

用老婆單名6個月內換樓就可以退稅

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5R2H

子爵府

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8^#

發表於 16-11-6 13:38 |只看該作者

補充：唔係退15%，只係退差額

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肥仔豬

大宅

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9^#

發表於 16-11-6 15:55 |只看該作者

引用：Quote:milkylok 發表於 16-11-6 13:00 要，

原帖由 Mrsleaf 於 16-11-06 發表
咁可否申請退回15%, 因都係一換一.

啱啱有一單2換1都唔得

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Mrsleaf

子爵府

積分: 13718

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10^#

發表於 16-11-6 17:07 |只看該作者

我一定不是2換一, 奶奶果層無得諗, 佢唔想搬又唔想賣, 只有諗自己果層, 要比多15%真的很多, 600萬嘅樓即係要比多90萬出來, 咁多錢要儲幾耐才有? 好煩.

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kptsui

男爵府

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11^#

發表於 16-11-6 20:22 |只看該作者

本帖最後由 kptsui 於 16-11-6 20:27 編輯

Mrsleaf 發表於 16-11-6 17:07
我一定不是2換一, 奶奶果層無得諗, 佢唔想搬又唔想賣, 只有諗自己果層, 要比多15%真的很多, 600萬嘅樓即係 ...

賣左同老婆聯名個層，再用老婆單名買樓，就俾最基本既印花稅
先賣後買就唔駛俾15%
先買後賣就先俾15%, 賣樓後再退番

老公已有兩個物業，除非賣晒兩間再買，唔係一定要俾15%

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Mrsleaf

子爵府

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12^#

發表於 16-11-6 20:54 |只看該作者

kptsui 發表於 16-11-6 20:22
賣左同老婆聯名個層，再用老婆單名買樓，就俾最基本既印花稅
先賣後買就唔駛俾15%
先買後賣就先俾15%, 賣 ...

謝謝你的指點

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momofish2002

子爵府

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13^#

發表於 16-11-7 00:01 |只看該作者

kptsui 發表於 16-11-6 20:22
賣左同老婆聯名個層，再用老婆單名買樓，就俾最基本既印花稅
先賣後買就唔駛俾15%
先買後賣就先俾15%, 賣 ...

本帖最後由 momofish2002 於 16-11-7 00:01 編輯

最後果點：
如先賣晒兩間甩晒老公名，老公之後再買一間，就唔洗比15%稅，因再買時已無物業在手！
如先買一間，之後才賣晒兩間，咁即買第3間樓，一定要比15%印花稅，但之後就算半年內賣晒兩間都無得取回比多既印花稅，因為不是一換一！

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