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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 今集睇有樓萬事足,真的好羨慕做業主?

自由講場今日: 828|主題: 1301631

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樓主: ru_663th

今集睇有樓萬事足,真的好羨慕做業主?

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積分: 12503

121^#

發表於 17-2-23 17:05 |只看該作者

回覆 skylet 的帖子

層樓402萬,穩定入息+首置可以做9成~
-首期40萬,補2萬差額上會,
雜費方面:
印花稅$92,000
律師費$8000(合約以無擔保人計,大約係有8000)
代理佣金(1%):
$40,200雜費開支係$140200先岩~

再加2萬簡裝~
42萬+14萬+2萬=58萬
最後加左1280000係按揭保費係總按揭額度,
所以係借360萬+12萬8=372萬~
當借盡30年,以依家2.15%利息計,月供$14000~
壓測要過到,即係表弟穩定入息要超過$34000~
如果無父幹~
香港人平均月入16000黎計,
就算兩公婆買402萬既樓其實唔易架

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積分: 5366

122^#

發表於 17-2-23 17:23 |只看該作者

YAC0601 發表於 17-2-23 15:40
咪係，究竟話唔難嘅人知唔知依家咩情況？
早幾年都仲做到九成半
依家？八成都難，按揭保險好嚴，除非你收 ...

銀行只借錢畀有錢嘅人。
係咪好吊詭？但事實係咁。
如：當年做樓按，查晒家宅知你屋企人有層供完嘅樓供完嘅車至安心批核。

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積分: 15459

123^#

發表於 17-2-23 17:27 |只看該作者

我地好好彩，係樓價未升到癲時買左樓，升左一倍後岩岩換左樓

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littlerabbitmom

積分: 5902

124^#

發表於 17-2-23 17:47 |只看該作者

買樓如果全靠自己, 幾時都唔係易事. 只係呢幾年樓價升得太誇.

約十年前, 我同老公一拍拖就決定儲錢買樓, 嗰時要一按二按做晒先剛好上車. 頭5年都供得好辛苦架, 但捱過咗而家有小朋友又換間大啲啲住, 雖然我哋無父母幫, 但總算有個自己的居所.

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積分: 23269

125^#

發表於 17-2-23 18:12 |只看該作者

回覆樓主:

14年尾結婚洗晒d錢
同老公一齊全力儲錢，做pt，帶飯慳錢
終於去年年中買居屋
有自己安樂窩

8-)

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積分: 6146

126^#

發表於 17-2-23 18:23 |只看該作者

首置現在可以借九成嗎？我c6話唔得喎。

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積分: 76590

127^#

發表於 17-2-23 18:30 |只看該作者

回覆樓主:

其實首要條件係人工唔可以得一萬幾千。

一萬幾千人工，普通開支都可能冇左大半，除非唔洗比屋企，即一個月儲幾千，一年都未必儲到十萬!

點同人地可能一個月儲兩三萬咁計。

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積分: 22607

128^#

發表於 17-2-23 18:30 |只看該作者

回覆樓主:

上到車，但供樓都好辛苦

不要羨慕別人

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積分: 13474

129^#

發表於 17-2-23 18:36 |只看該作者

Happypearl1010 發表於 17-2-23 18:23
首置現在可以借九成嗎？我c6話唔得喎。

400 萬樓下可以

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積分: 38862

畀面勳章 BK Milk勳章

130^#

發表於 17-2-23 18:54 |只看該作者

Baby豬1209 發表於 17-2-23 08:04
我儲了七年錢先上車，買既時候層樓仲要係全屋苑最高價，當然今時今日已經不是最高

...

你都好叻,你慳家用咩方法?你物業幾大?

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積分: 15234

131^#

發表於 17-2-23 18:57 |只看該作者

Activehealth 發表於 17-2-23 07:58
睇係果度似係鰂魚涌南豐新邨

我都覺係南豐條斜路

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積分: 9796

132^#

發表於 17-2-23 19:29 |只看該作者

rachel0316 發表於 17-2-23 18:57
我都覺係南豐條斜路

睇清楚，原來係置富

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積分: 7874

133^#

發表於 17-2-23 19:44 |只看該作者

mugtaitai 發表於 17-2-23 09:59
其實好多人唔識諗，上車盤冇問題，自己真係住唔到，就租出去囉，租金用來供樓，自己就繼續租啱住嘅樓。上車 ...

好多人又要無錢，又要堅持買市區，依家連大西北都係咁升，市區更加唔洗諗

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積分: 6146

134^#

發表於 17-2-23 20:41 |只看該作者

miyukib 發表於 17-2-23 18:36
400 萬樓下可以

而家400萬好難買到正常既樓。(emoji)

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積分: 13474

135^#

發表於 17-2-23 21:59 |只看該作者

Happypearl1010 發表於 17-2-23 20:41
而家400萬好難買到正常既樓。(emoji)

你咁樣會好hurt 我

我放緊三百幾

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積分: 6146

136^#

發表於 17-2-23 22:25 |只看該作者

miyukib 發表於 17-2-23 21:59
你咁樣會好hurt 我我放緊三百幾

噢，sorry，我見而家啲蚊型樓都過400，我姑仔又話買唔到樓，所以至咁講，hurt到你唔好意思。

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積分: 1817

137^#

發表於 17-2-23 23:04 |只看該作者

Happypearl1010 發表於 17-2-23 22:25
噢，sorry，我見而家啲蚊型樓都過400，我姑仔又話買唔到樓，所以至咁講，hurt到你唔好意思。
...

400萬真係買唔到樓，二手樓要睇銀行點估價先知到做幾成按揭。新樓做到8成半九成但超貴不合理，買左想放售係好難，一定預永久自住或放租。

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積分: 50180

138^#

發表於 17-2-23 23:06 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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積分: 17574

139^#

發表於 17-2-23 23:25 |只看該作者

回覆樓主:

好彩十幾年前99有眼光迫c6兩兄弟夾份供首期99出一直都係出租租金同兩兄弟家用當供樓幾年前相繼成家立室想買樓賣左舊果層 99只係收返當年出嘅首期剩返分兩份成就左我地而家嘅首期

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積分: 50318

140^#

發表於 17-2-23 23:30 |只看該作者

Gi-leung 發表於 17-2-23 23:25
好彩十幾年前99有眼光迫c6兩兄弟夾份供首期99出一直都係出租租金同兩兄弟家用當供樓幾年前相繼成家立 ...

有腦

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