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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 急求助:如何處理無賴租客？

自由講場今日: 3442|主題: 1301601

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急求助:如何處理無賴租客？

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1^#

發表於 17-3-7 07:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人出租予租客尚餘兩個月便約滿兩年。一向瓜葛不多，但一年前死約過後租客已要求減租，其實當初已低於市價一成租給他們，且租金上揚，實在太難作出下調……

她當時理由稱通漲物貴，想租金方面抒解一下(我心諗，物價指數都包括租金啦，通漲環境你會唔會去茶餐廳要求唔好凍飲加兩元？)

管理費、差餉樣樣加，又邊個同我地抒解壓力？？我地實在無法下調租金，於是當時她已放風找人睇租盤想走，只因找不到更好更平才留……

ok,剛就快兩年約到期，她又再有減租要求，但事實樓價和租值比一年前更高，現時更冇下調空間，我地收的租金已比市價低於超過一成……

因續租將至她便開始吊起來賣，話會考慮一下先決定續不續約……我地不想收樓再放盤找租客，於是提出保持租金不變再簽兩年新約……心諗她應該是暗喜的，但姿態仍是吊高來賣，稱: 仲有兩個月我諗諗先……

好了約尚未滿由她諗下。可是因家庭理由我地近日決定把物業放盤出售，理應在約滿前一個月通知對方收樓即可。但我先生心諗既然放盤一定要收樓了，早少少通知對方等租客一家多些時間另覓居所，因為對方兩個小朋友7和5歲咁細，突然一家要搬可能會好徬徨好頻撲，我地自己都有小朋友，將心比己知道搬家呢個舉動好辛苦，於是特早通知對方，諗住比多一個月準備時間給她們，盡量減低她們的不便……

點知，一講左……對方即表示立時起不交租，餘下兩個月租金就從上期按金度扣除……總之時間一到會交返樓比我地……

點可以咁架？？萬一到時單位有咩損毀我地用咩做抵銷？租約白紙黑字清清楚楚，按金意義何在？合約精神何在？？

而家佢拒接電話……只whatsapp交待到時到候會交樓……
真係好人難做、人善被人欺……對方斯文人兩老婆大銀行高層和政府部門工程師，點估到會咁無賴？？

我想請教大家我而家可以點做？？？

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2024年龍年勳章 HiPP勳章(1)

2^#

發表於 17-3-7 07:48 |只看該作者

回覆樓主:

揾執達吏，聽講會煩到佢地的僱主，唔知係唔係真，如果係的話佢地實驚，你可以打電話問吓。

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3^#

發表於 17-3-7 08:40 |只看該作者

回覆樓主:

叫佢交返租, 按金等你收樓時冇問題會退... 話知道佢做銀行和政府部門, 收唔到租會去佢哋公司問佢, 咁得唔得呢?

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積分: 8047

4^#

發表於 17-3-7 08:47 |只看該作者

層樓賣咗未？

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5^#

發表於 17-3-7 08:53 |只看該作者

lokjoan 發表於 17-3-7 08:47
層樓賣咗未？

謝謝回覆……
未……
放緊盤，等租客兩個月後交吉……

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積分: 2446

6^#

發表於 17-3-7 09:01 |只看該作者

jesswu 發表於 17-3-7 07:45
本人出租予租客尚餘兩個月便約滿兩年。一向瓜葛不多，但一年前死約過後租客已要求減租，其實當初已低於市價 ...

嘩！你個租客好無賴！租約講明係唔可以以按金抵租金的！佢地好過份！

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積分: 7604

7^#

發表於 17-3-7 09:01 |只看該作者

早兩個月咁多通知真係失左策...

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2024年龍年勳章

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發表於 17-3-7 09:04 |只看該作者

寫封信去佢部門追數

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醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 17-3-7 09:06 |只看該作者

小額錢債審裁處入表。

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積分: 8873

10^#

發表於 17-3-7 09:17 |只看該作者

如果係我，我會留下口訊同佢講清楚，說明按金同租金嘅分別，如果佢吾回應，上去單位找她，最後才去她公司找她，咁已經給了她兩次機會了。有D人確係好衰，租完人地層樓，因為同業主有D吾妥，臨走時攪到層樓一塔胡塗，好冇品的，所以好言相向先，盡量好聲好氣，唉！做業主有做業主的憂慮，我明！

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積分: 8503

11^#

發表於 17-3-7 09:22 |只看該作者

jesswu 發表於 17-3-7 07:45
本人出租予租客尚餘兩個月便約滿兩年。一向瓜葛不多，但一年前死約過後租客已要求減租，其實當初已低於市價 ...

做政府好怕官非
通知佢
如果唔交租
會向佢部門署長同公務員事務局complaint

欠租好大穫㗎

佢一比人開file就好煩

簽租約係男or女

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積分: 24125

12^#

發表於 17-3-7 09:28 |只看該作者

.我會大佢唔交租就一個月通知後交楼算，交樓時驗收冇問題退一個月按。
還惦賣等個好價，唔志在一個月租，晒精神。

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積分: 22607

13^#

發表於 17-3-7 09:33 |只看該作者

回覆樓主:

攪大佢囉～怕佢什麼，唱衰佢，容乜易.

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虎到金來勳章 BB防敏心得分享勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 17-3-7 09:34 |只看該作者

一向甘情況, 遲交一個星期, 已經要向小額錢債處申請

日本の平安を祈ります

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積分: 13131

開心吸收勳章

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發表於 17-3-7 09:38 |只看該作者

你睇返租約，應該有講明按金的用途，溫馨提示佢唔可能接受佢以按金來抵消租金的做法，如果遲收租會準時向小額入稟追討

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積分: 50316

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發表於 17-3-7 09:47 |只看該作者

jesswu 發表於 17-3-7 07:45
本人出租予租客尚餘兩個月便約滿兩年。一向瓜葛不多，但一年前死約過後租客已要求減租，其實當初已低於市價 ...

好慘！立即去進行收樓程序吧！

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積分: 8627

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發表於 17-3-7 09:49 |只看該作者

我以前租樓有寫明每個月幾號之前要交租，過咗15日唔交業主有權上門所門口唔比入屋，你租約點寫？

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積分: 8773

18^#

發表於 17-3-7 10:09 |只看該作者

根本就係佢唔啱，如果佢一唔交租就會同佢講係欠租，會入小額錢債，一係花＄1000比封律師信俾佢

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積分: 8047

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發表於 17-3-7 10:26 |只看該作者

jesswu 發表於 17-3-7 08:53
謝謝回覆……
未……
放緊盤，等租客兩個月後交吉……

小心俾租客賴死唔走交唔到吉

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積分: 3647

20^#

發表於 17-3-7 10:29 |只看該作者

回覆樓主:

上佢公司收租

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