家庭理財 今日: 0 | 主題: 46251

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發表於 17-3-14 00:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想買關口附近的樓投資，福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的，建築面積31平方，180-185萬人仔，地代話租到3500元。41-43平方，220-240萬人仔，租到4000-4500.靚仔裝修，又新d租到5000-5500。問有冇實用面積個呶，地代話無，大陸全部都系計建築面積。值得投资嘛？加上個到遲d會發展河套區啊。一有冇人知香港人買樓大陸樓要辦咩手續？地代講到有d複習，普通話聽到我都不太明，因為我得半桶水

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發表於 17-3-14 10:16 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 00:46
想買關口附近的樓投資，福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的，建築面積31平方，180-1 ...

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Daeng

男爵府

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發表於 17-3-14 10:36 |只看該作者

回覆樓主:

响大陸買樓，一個好嘅中介係好重要，因為往後手續都係佢帶住你做，唔似香港有律師行去搞。

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hkppman

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發表於 17-3-14 12:59 |只看該作者

回覆樓主:

當年買大陸樓連租約，差不多要上去5次，包括做資金監管，水電火煤等，之後沿用上手業主的房屋銀行續租，包收租及維修，都冇再上過去，佢哋每月準時入租金入我大陸銀行户口，當儲夠一定銀碼後，將租金購買理財産品，所收到利息夠哂我每月淘宝之用。就好似生物鏈，自給自足，还達到財務自由。

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發表於 17-3-14 13:28 |只看該作者

hkppman 發表於 17-3-14 12:59
當年買大陸樓連租約，差不多要上去5次，包括做資金監管，水電火煤等，之後沿用上手業主的房屋銀行續租，包 ...

我想問下你個到租到大約幾錢？？大陸樓原來分滿2年，5年，又吾同稅收，又話去香港律师行整個咩家庭症明，系大陸又要整個咩公症明，

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hkppman

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發表於 17-3-14 14:40 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 13:28
我想問下你個到租到大約幾錢？？大陸樓原來分滿2年，5年，又吾同稅收，又話去香港律师行整個咩家庭症明， ...

詳請問你大陸中介啦

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發表於 17-3-14 14:57 |只看該作者

hkppman 發表於 17-3-14 14:40
詳請問你大陸中介啦

問左2個中介，講的野都有出入，如有人買過二手大陸樓，分享下，thx

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kellychan1

男爵府

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發表於 17-3-14 15:40 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 13:28
我想問下你個到租到大約幾錢？？大陸樓原來分滿2年，5年，又吾同稅收，又話去香港律师行整個咩家庭症明， ...

供樓話要收入証明

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ayi1

伯爵府

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發表於 17-3-14 17:00 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 00:46
想買關口附近的樓投資，福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的，建築面積31平方，180-1 ...

屋契(大陸叫房產証)上面有齊建築面積，實際面積同土地使用年份(70年期限)等圖文並茂，點會無實用面積?你個大陸地產代理會唔會老點你?如果一層180萬人仔嘅樓先租得嗰3500，回報3%都無不如存定期或者理財都有4.5%啦。當然你層樓會唔會升到300萬另計。

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10^#

發表於 17-3-14 20:35 |只看該作者

回覆 choi2015 的帖子

好似有D吾對路!!我15年前係羅湖區買左間約90幾平米既新樓(樓花買),現市價約500一600萬人仔,但都係租左5仟幾/月(市價)......
所以我覺得你講果間地產可能係租值報大數

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發表於 17-3-14 20:43 |只看該作者

osrent 發表於 17-3-14 20:35
回覆 choi2015 的帖子

好似有D吾對路!!我15年前係羅湖區買左間約90幾平米既新樓(樓花買),現市價約500一600 ...

我都吾熟，就系吾知道租值咩價，地代系好估惑，可能見我系香港人，知道我吾識大陸樓的情況，你系羅湖邊個位置到？？5000幾元又真是少左d

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發表於 17-3-14 20:49 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 13:28
我想問下你個到租到大約幾錢？？大陸樓原來分滿2年，5年，又吾同稅收，又話去香港律师行整個咩家庭症明， ...

還有要注意:深圳樓屬於全國的限購5個城市之一,你要有當地居住証或深圳工作証明之類才可做到房產証!

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發表於 17-3-14 21:13 |只看該作者

osrent 發表於 17-3-14 20:49
還有要注意:深圳樓屬於全國的限購5個城市之一,你要有當地居住証或深圳工作証明之類才可做到房產証! ...

地代話第一套樓，吾需要整，吾知道系咪真

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發表於 17-3-14 21:34 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 21:13
地代話第一套樓，吾需要整，吾知道系咪真

限購是指非當地户口,不得買當地樓。而如有當地户口,第一層樓可上會按、如再買第二層就要full pay
(好似咁上下)

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發表於 17-3-14 21:58 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 20:43
我都吾熟，就系吾知道租值咩價，地代系好估惑，可能見我系香港人，知道我吾識大陸樓的情況，你系羅湖邊個 ...

田貝

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發表於 17-3-14 23:56 |只看該作者

osrent 發表於 17-3-14 21:34
限購是指非當地户口,不得買當地樓。而如有當地户口,第一層樓可上會按、如再買第二層就要full pay
(好似咁上 ...

地代話香港人只可以買一套，系大陸先做到按揭

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17^#

發表於 17-3-15 17:53 |只看該作者

choi2015 發表於 17-3-14 23:56
地代話香港人只可以買一套，系大陸先做到按揭

你最好先check清楚、港人是否真的可在限購城市(深圳)買樓,如果政策係吾比,真係連訂都蝕埋!

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