樓市動向 今日: 2 | 主題: 74224

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發表於 17-5-12 17:31 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

CCL報156，樓價衝破歷央高位後，如脫韁野馬，一直向前衝，沒有停下來的跡象。暑假旺季快到，雖然可能加息，但應無阻樓市升勢。

上升力度越大，下跌速度亦越大。位高勢危，好似高處未算高，今日高位，明日低位。但跌勢亦可一觸即發，買樓自住亦要計清計楚。

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gorky

伯爵府

積分: 15929

2^#

發表於 17-5-12 19:17 |只看該作者

價格這名詞，買的人話值就值，買吾起的人什麼價格永遠都話貴。

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3^#

發表於 17-5-12 19:38 |只看該作者

gorky 發表於 17-5-12 19:17
價格這名詞，買的人話值就值，買吾起的人什麼價格永遠都話貴。

yes, 套用去買股票亦然
成交價就是市場價

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諺諺mum

侯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

4^#

發表於 17-5-12 19:43 |只看該作者

剛剛係成交網睇, 買咗層樓7個月, 升咗35%, 好顛呀

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jumpy

子爵府

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2024年龍年勳章熱血金章

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發表於 17-5-12 21:11 |只看該作者

諺諺mum 發表於 17-5-12 19:43
剛剛係成交網睇, 買咗層樓7個月, 升咗35%, 好顛呀

7個月就升35%

可以講買咗邊度嗎？

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ms_ck

子爵府

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6^#

發表於 17-5-12 21:44 |只看該作者

回覆樓主:

買左3個月都升左20%

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渺薩'

大宅

積分: 4149

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發表於 17-5-12 23:43 |只看該作者

今日高位，亦都可以係明日低位

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noel2010

子爵府

積分: 10412

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發表於 17-5-13 00:58 |只看該作者

當年我買屋苑優質單位是頗頂價，今天其實是抵價，市場買唔到的盤。

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9^#

發表於 17-5-13 07:55 |只看該作者

回覆樓主:

咩時候買樓都要量力而為，作好最差打算，唔好以為買樓一定賺，未計贏先計輸。

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電腦怪傑

積分: 5200

10^#

發表於 17-5-13 09:02 |只看該作者

回覆樓主:

樓價跌總會升返，但中途斷供就無得翻身，最重要係供款能力。

負資產我係過來人，照供樓就捱得過。

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積分: 7868

11^#

發表於 17-5-13 16:39 |只看該作者

Daeng 發表於 17-5-13 07:55
咩時候買樓都要量力而為，作好最差打算，唔好以為買樓一定賺，未計贏先計輸。
...

未計贏先計輸係大道理

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12^#

發表於 17-5-13 19:18 |只看該作者

jjjbaba 發表於 17-5-13 16:39
未計贏先計輸係大道理

做邊樣投資都好，自我評估風險係最重要！

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電腦怪傑

積分: 5200

13^#

發表於 17-5-13 20:12 |只看該作者

Daeng 發表於 17-5-13 19:18
做邊樣投資都好，自我評估風險係最重要！

有壓測下，DSR得返30頭%，無借突其實好安全

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teaspoon

積分: 9955

14^#

發表於 17-5-13 22:32 |只看該作者

啊～你地個個原來計好數都買左

恭喜大家

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積分: 7544

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發表於 17-5-13 22:46 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-5-13 20:12
有壓測下，DSR得返30頭%，無借突其實好安全

我會預算如果經濟逆轉，無咗收入或要減租情况下，要有幾多備用金去頂按揭，我經歷過97至03跌7成，08跌3成，有晒經驗去面對黑天鵝。

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電腦怪傑

積分: 5200

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發表於 17-5-13 23:46 |只看該作者

Daeng 發表於 17-5-13 22:46
我會預算如果經濟逆轉，無咗收入或要減租情况下，要有幾多備用金去頂按揭，我經歷過97至03跌7成，08跌3成 ...

哈，大家都捱過兩個風浪
同埋而家有ML泊咗一大筆
如果風吹草動，我賣一間再加積蓄都夠還清其他

蝕還蝕，起碼唔洗死

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積分: 7544

17^#

發表於 17-5-13 23:51 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-5-13 23:46
哈，大家都捱過兩個風浪
同埋而家有ML泊咗一大筆
如果風吹草動，我賣一間再加積蓄都夠還清其他

我計過數最多沽其他流動資產嚟full pay，負資產唔會再發生我身上

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mandy_ng207

大宅

積分: 1608

18^#

發表於 17-5-14 02:39 |只看該作者

我買入係因為我份工都算穩定，仲有30年先退休，應該供得完。
我亦計過如果樓價跌一半會點，咁就賣大嗰個full pay細單位的loan, 未至於要瞓街。
所以都夠膽買

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kuhs

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19^#

發表於 17-5-14 11:07 |只看該作者

回覆樓主:

而家買得起樓都係有實力買家，唔會好似97果陣d人借上借黎買樓啦

就算跌都唔會跌得勁啦，d人唔會再禁易平放

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