家庭理財 今日: 0 | 主題: 46254

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1^#

發表於 04-10-4 20:53 |只看該作者

懷疑遇到租霸

俾左兩次over due notices同電話, 佢成日話唔方便傾電話, 但又唔覆call, 我覺得唔係好妥囉, 想趁仲有deposit係手攪掂呢單野, 點做好? :-( :-( :-(

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2^#

發表於 04-10-4 21:47 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

你估只有業主慘嗎?
作為租客, 準時交租又如何.
傾好續約, 只係未簽, 因為未見到面, 下個月租都交埋, 轉頭就要人搬走.
又說斷水斷電, 2星期要搬出. 都唔講道理.
擺明見現在租金貴咗, 想迫走舊租客.
真係嬲到想開佢煤氣. :evil:

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nicolemummy

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3^#

發表於 04-10-4 23:16 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

loklokel,

2星期並不是法定遷出通知. 我想你跟業主是一些私下的約吧. 私下的約, 好難講道理不道理的....

津小生及非牟利幼稚園園生的窮媽媽! ;)

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4^#

發表於 04-10-4 23:29 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

Hi nicolemummy,
我一直都有租約簽了. 不過剛剛在九月中約滿, 我在九月初已打電話給她傾續約, 她說無問題, 照租比我. 但一直無見到面, 所以未簽新約.
我係九月中都照交租(for oct)啦, 早幾天, 她突然說要我搬出, 並說我交租交到10月中, 就要10月中搬出.
你說合不合理. 我聽聞住在隔離的租客都要搬走, 因為業主有多個單位出租, 而新簽的租約比我們租的貴. 所以就要我地d舊租客搬走.
就算要加租, 係傾租約時就出聲啦. 一句都無講過. 應承了續租突然間就要迫遷, 又話斷水電, 唔嬲就假啦.

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Bebee

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5^#

發表於 04-10-4 23:42 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

loklokel,

如果你租約九月中約滿, 即係今年7月1號前已經簽左啦, 應該係舊租務條例, 你知唔知法定通知期係約滿後最少12個月, 即係你可以住到2005年9月, 業主仲一定要收舊租金, 唔可以加租架! 如果你地份租約有打厘印係有法律效力的話, 佢一定要比最少12個月通知期同唔可以加租! 仲有佢應該無權斷水電喎 (水電通常租客自己比架喎!) 如果份新約未簽就無問題, 佢叫你即刻走係唔合法架喎!!!!! :evil:

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6^#

發表於 04-10-4 23:43 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

業主現在把持的就是我和她沒約在手. 因未簽只口頭應承續租比我.
我嬲只是因為一來她不講理. 二來工作已經很忙,現在又要花時間去找屋.
不過算啦. 有些改變是好的. 未來都是把握在自己手上的. 就努力找個好d的家.
而且有個咁麻煩的業主, 再租落去都無運行.

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Bebee

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7^#

發表於 04-10-4 23:47 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

業主現在把持的就是我和她沒約在手. 因未簽只口頭應承續租比我

未簽咪即係仲係舊租約lor! 即使未續約但你一直有交租佢都一定要租比你 (最少12個月同唔加得租), 明白嗎?

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8^#

發表於 04-10-4 23:56 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

Hi Bebee,
我之前份租約係2003年9月中簽, 1年期, 今年9月中約滿. 不過無打厘印. 咁有無法律效力呢?
水電費係我比架. 但係水電總制係她那裡, 因為她就住在我隔離. 所以她就咁惡, 要斷水電.
所以都話, 唔係租客就惡晒, d業主咪一樣有咁惡.
我連係屋企"轉"個竉都費事, 因為唔想攪到人地間屋嘛.
我自己之前有間屋租過比人,點知比租客左"轉"右"轉", 整花間屋. 裝修都唔少錢.
現在只不過是將心比己. 點知...

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matau

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9^#

發表於 04-10-5 00:17 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

正常租約應該會簽一年死一件生，照睇，你份租約應該係私底下同業主自己簽，而又無去打厘印，不論相方都無保障。

我唔係要教你做哀人，如果你有心同業主玩，你唔搬走佢都無理辦法，因為無打厘印，業主一樣無法律幫，而你亦可以選擇按時繼續交租又或者做其租霸。

如果你係無時間，又或者唔夠時間搵屋，你可以繼續交租慢慢搵，有日業主真係停你水電，你就報警，因為無論個水電總制係邊，佢都無權咁做。

另外，如果遇到租霸，而大家又有打厘印，最好的方法就係快刀斬亂麻，第一時間去土地審裁署申請收樓，唔知點做唔係問題，佢地有專人教你點做，正常情況下，兩個月應該可以收到樓。

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10^#

發表於 04-10-5 00:33 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

Hi matau
謝謝你!
如果真的斷水電, 報警真的有用嗎??

我未遇過這樣的情況!
亦未遇過這樣不講理的人!
?-(

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11^#

發表於 04-10-5 00:51 |只看該作者

Re: 懷疑遇到租霸

Hi TomDog
sorry!
對你的事我深感同情, 的確是有些租客很麻煩的.
希望你早日收返間屋!

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nicolemummy