自由報料 今日: 2 | 主題: 292914

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1^#

發表於 17-11-13 17:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

眼見好多人都每兩年不斷轉銀行，攞現金回贈，但我有個疑問

就係永遠供款最頭都係多數俾利息
咁樣會兩年轉來轉去，咁個本金咪永遠都供不完

我諗法係咪錯？

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anlywan

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2^#

發表於 17-11-13 19:13 |只看該作者

catherine13 發表於 17-11-13 17:26
眼見好多人都每兩年不斷轉銀行，攞現金回贈，但我有個疑問

就係永遠供款最頭都係多數俾利息

我都咁諗

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catcat2512

積分: 4845

3^#

發表於 17-11-13 19:26 |只看該作者

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4^#

發表於 17-11-13 21:48 |只看該作者

catherine13 發表於 17-11-13 17:26
眼見好多人都每兩年不斷轉銀行，攞現金回贈，但我有個疑問

就係永遠供款最頭都係多數俾利息

錯晒！你覺得供款初期利息大，喺因為你借款的本金大啫！因為你每期的還款金額喺相同，所以本和利的比例唔同咗。明白嗎？要不要舉例子？

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5^#

發表於 17-11-13 21:53 |只看該作者

catherine13 發表於 17-11-13 17:26
眼見好多人都每兩年不斷轉銀行，攞現金回贈，但我有個疑問

就係永遠供款最頭都係多數俾利息

其實轉按咪即喺將餘下的欠款搬咗去另一間銀行，又唔喺由頭開始，仲有現金回贈，只要你唔怕麻煩的話，喺有著數的。

點評

wcpcelia

發表於 17-11-14 09:43

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catherine13

積分: 4274

6^#

發表於 17-11-14 10:16 |只看該作者

patwong 發表於 17-11-13 21:53
其實轉按咪即喺將餘下的欠款搬咗去另一間銀行，又唔喺由頭開始，仲有現金回贈，只要你唔怕麻煩的話，喺有 ...

但係我係額外再借我諗住借盡佢，樓價嘅六成

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DINGCHU

積分: 2201

7^#

發表於 17-11-14 11:13 |只看該作者

catherine13 發表於 17-11-13 17:26
眼見好多人都每兩年不斷轉銀行，攞現金回贈，但我有個疑問

就係永遠供款最頭都係多數俾利息

除咗以上JM所講既好處, 喺宜家銀行水浸估價進取既環境, 按轉可以用黎甩按保, 或者將按揭降至單位可出租水平

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Queenie64

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2018復活節勳章

8^#

發表於 17-11-14 12:05 |只看該作者

回覆樓主

咁如果一直唔轉銀行，會唔會冇咁著數？

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vvevv

積分: 9041

9^#

發表於 17-11-14 13:51 |只看該作者

Queenie64 發表於 17-11-14 12:05
咁如果一直唔轉銀行，會唔會冇咁著數？

除非你用緊超抵H＋0.7% plan，如果唔係只要個plan 利率無變，一定係轉會拎回贈抵啦。

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10^#

發表於 17-11-14 14:47 |只看該作者

Queenie64 發表於 17-11-14 12:05
咁如果一直唔轉銀行，會唔會冇咁著數？

唔轉銀行，無端端點會有著數呢？呢個世界冇不勞而獲的

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積分: 21491

11^#

發表於 17-11-14 14:49 |只看該作者

catherine13 發表於 17-11-14 10:16
但係我係額外再借我諗住借盡佢，樓價嘅六成

即喺加按，通常轉銀行優惠會多啲

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catherine13

積分: 4274

12^#

發表於 17-11-14 14:59 |只看該作者

patwong 發表於 17-11-14 14:49
即喺加按，通常轉銀行優惠會多啲

加按原本的按揭可否維持原本優惠利率，再去別家銀行再做按揭？

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積分: 21491

13^#

發表於 17-11-14 15:02 |只看該作者

catherine13 發表於 17-11-14 14:59
加按原本的按揭可否維持原本優惠利率，再去別家銀行再做按揭？

唔喺咁意思

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flytoapple

積分: 6400

14^#

發表於 17-11-15 11:32 |只看該作者

回覆 catherine13 的帖子

去第二間另外借一筆係二按，吾係加按
利息會比原來的高

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luckymiss

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15^#

發表於 17-11-15 12:12 |只看該作者

回覆樓主:

轉按要比律師費，先要贖樓律師費，再比轉按律師費，兩個手續約要1萬左右（樓價及律師費有不同），新按揭頭三年全數還款要罰息，除非利息低過之前，唔會賣樓，否則未必有著數！

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CysyBb

積分: 2209

16^#

發表於 17-11-15 16:13 |只看該作者

唔知可唔可以再講多D

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cattz288

象牙宮

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17^#

發表於 17-11-15 18:59 |只看該作者

Queenie64 發表於 17-11-14 12:05
咁如果一直唔轉銀行，會唔會冇咁著數？

如果每兩年都r到市場offer, 真係唔駛點轉, 慳返律師費

放下自在

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fghjkl

子爵府

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18^#

發表於 17-11-15 19:51 |只看該作者

patwong 發表於 17-11-14 14:47
唔轉銀行，無端端點會有著數呢？呢個世界冇不勞而獲的

有呀，只要過罸息期，吾轉银行可傾回贈及減息的，bk jm 教的，不用律師费，我中银，2個前搅左

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黃金b

積分: 1815

19^#

發表於 17-11-15 22:45 |只看該作者

fghjkl 發表於 17-11-15 19:51
有呀，只要過罸息期，吾轉银行可傾回贈及減息的，bk jm 教的，不用律師费，我中银，2個前搅左
...

現在中銀做緊幾多？我用p-plan的，利率好似2.2

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joelycat