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按揭BOC, HS, SC 如何選擇 [複製鏈接]

overbebe

大宅

積分: 3108

1^#

發表於 18-1-23 18:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 overbebe 於 18-1-23 18:19 編輯

借4百萬

1. BOC
H+1.28, cap 2.15, rebate 1.7%, 鎖2年
火險第一年半價$16xx, 第二年免費
ML 戶口

2. HS
H+1.29, cap 2.15, rebate 1.7%, 鎖2全
ML戶口

3. SC
Fixed rate plan
1st yr 1.68%, 2nd 2.15%, 3rd yr H+1.3%
Cap 2.25%, rebate 1.7%
鎖3年

如果唔批呢個plan 就

H+1.29%, rebate 1.7%, cap 2.15%
ML户口息，自动还贷款额

因第一次申請，請各位給予意見。想問鎖2年同3年，分別在那？

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私人傳訊

jjjbaba

男爵府

積分: 7868

2^#

發表於 18-1-23 18:42 |只看該作者

overbebe 發表於 18-1-23 18:16
借4百萬

1. BOC

鎖２年可以快啲轉按賺回贈

私人傳訊

kekawai

男爵府

積分: 7217

減齡達人勳章

3^#

發表於 18-1-26 12:26 |只看該作者

回覆樓主:

粗略計算：
SC fixed rate plan第1年慳左既息係：
4M x (2.15-1.68) % =$ 18,800

2年後轉按可賺rebate 1.7%
當你2年後按揭餘額 $3.5M,
SC令你遲左1年賺回贈，即係少左：
$3.5M x1.7%x 0.5 =$29,750

ps: 實際數字要視乎你每月供款，2年後按揭餘額同2年後轉按rebate % 決定！