樓市動向

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大宅

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21#
發表於 18-8-24 18:50 |只看該作者
jjjbaba 發表於 18-8-24 17:14
本帖最後由 jjjbaba 於 18-8-24 17:18 編輯

冇人頭再買

我以為你自住嘅。單係稅同佣,律師費都要幾十萬,好唔抵。


水晶宮

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22#
發表於 18-8-24 19:03 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 18-8-24 13:31
收租借5成, 有按在身減1成, 即借4成

收得租,當最高位買入, 都要跌6成先入肉

同意,租金夠供樓,更不會賤賣。


男爵府

積分: 7868


23#
發表於 18-8-24 19:48 |只看該作者
番茄炒蛋 發表於 18-8-24 18:50
我以為你自住嘅。單係稅同佣,律師費都要幾十萬,好唔抵。

本帖最後由 jjjbaba 於 18-8-24 19:51 編輯

看開一點 小財唔出大財唔入
按揭回贈亦幫你對冲部份支出
雖然新買入的都是破頂價
但仍然在銀行估價以內
心理上覺得 物有所值就可以
代理又減一半佣
總結和15%厘印比較
始終平好多
(厘印相差樓價12%)
我之前有間要畀DSD都照買
又快4年 收左50萬租
樓價亦升左200萬以上
回看多付出的DSD也是值得
不計樓價上升
租金代供樓
總有一天供完
之後就淨袋
依家租金收緊4萬幾
供樓只需2萬幾
完全無壓力
繼續享受低息環境
(個人認為五厘以下都叫低息)


男爵府

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24#
發表於 18-8-24 19:54 |只看該作者
番茄炒蛋 發表於 18-8-24 13:41
貴買貴賣,個稅是否交多咗?

厘印係交多左
但樓價上升的幅度
遠高於厘印支出


珍珠宮

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25#
發表於 18-8-26 02:02 |只看該作者

回覆樓主:

如好想換樓,揀好位置先啦,心大心細好易錯過好盤,一線靚盤估足價的減不多又多人争

㨂好屋苑,熟悉附近環境,keep 住與幾間分行AA 保持聯絡,再决定,錢也要準備好


大宅

積分: 1630


26#
發表於 18-8-27 21:37 |只看該作者
MariaTsui 發表於 18-8-24 19:03
同意,租金夠供樓,更不會賤賣。

請教代理買現樓可減一半俑?


水晶宮

積分: 58645


27#
發表於 18-8-28 07:58 |只看該作者
yuyu222 發表於 18-8-27 21:37
請教代理買現樓可減一半俑?

我不會主動提出減佣。


大宅

積分: 3156


28#
發表於 18-8-28 09:18 |只看該作者
yuyu222 發表於 18-8-27 21:37
請教代理買現樓可減一半俑?

我覺得最好先小人後君子,你只想比半佣咪一開始講明先,睇下個agent 肯唔肯,唔肯咪搵第二個,我就冇試過主動話減佣,因為我覺得人地都係打份工,有出力,通常都係到最尾同個業主個價相差小小時,agent 兩邊都減d 佣為求成事。而有個trade 咗幾次好熟嘅agent 就講明係任我開幾多,冇論抽新樓或買二手。所以太多可能性了


水晶宮

積分: 58645


29#
發表於 18-8-28 10:37 |只看該作者
summerize 發表於 18-8-28 09:18
我覺得最好先小人後君子,你只想比半佣咪一開始講明先,睇下個agent 肯唔肯,唔肯咪搵第二個,我就冇試過 ...

本帖最後由 MariaTsui 於 18-8-28 10:37 編輯

如果一開始就講明減佣,通常都唔會有“靚盤”,靚盤易買賣。


男爵府

積分: 7544


30#
發表於 18-8-28 12:39 |只看該作者
MariaTsui 發表於 18-8-28 10:37
本帖最後由 MariaTsui 於 18-8-28 10:37 編輯

如果一開始就講明減佣,通常都唔會有“靚盤”,靚盤易買 ...

AA肯幫口傾平幾萬,好過減佢佣。


水晶宮

積分: 58645


31#
發表於 18-8-28 13:09 |只看該作者
Daeng 發表於 18-8-28 12:39
AA肯幫口傾平幾萬,好過減佢佣。

同意,所以不會主動提出減佣


男爵府

積分: 7868


32#
發表於 18-9-3 00:04 |只看該作者
MariaTsui 發表於 18-8-28 10:37
本帖最後由 MariaTsui 於 18-8-28 10:37 編輯

如果一開始就講明減佣,通常都唔會有“靚盤”,靚盤易買 ...

又唔係
我代理一開波就話半佣
每個盤都唔差
最後每次收我0.3~0.5%佣


男爵府

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33#
發表於 18-9-3 00:06 |只看該作者
Daeng 發表於 18-8-28 12:39
AA肯幫口傾平幾萬,好過減佢佣。

相熟代理每次都話照舊半佣
全部估價以內
最後收0.3~0.5%佣

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