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計得精彩


複式洋房

積分: 372


1#
發表於 18-11-3 16:41 |只看該作者
見盡好多人炒炒賣賣， 靠層樓發達，
按揭轉黎轉去愈賺愈多， 再睇返自己，有時真係會眼紅，
有咩問題即管問， 唔自爆嘅盡答
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mkid


大宅

積分: 3427


2#
發表於 18-11-3 17:10 |只看該作者
E+ d 兩百呎樓
都要五百萬
都唔知叫人點買
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


3#
發表於 18-11-3 17:37 |只看該作者
mkid 發表於 18-11-3 17:10
E+ d 兩百呎樓
都要五百萬
都唔知叫人點買

二手盤俾我都唔會買住， 新樓如果開價唔太進取嘅都可以一戰嘅
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ckat


侯爵府

積分: 20016


4#
發表於 18-11-3 17:41 |只看該作者
邊間銀行做？
人工福利好唔好？

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EliseCheng


複式洋房

積分: 250


5#
發表於 18-11-3 18:06 |只看該作者
信貸評級低份，會唔會影响借貸時的利率? 差多唔多?
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


6#
發表於 18-11-3 18:16 |只看該作者
ckat 發表於 18-11-3 17:41
邊間銀行做？
人工福利好唔好？

最大(emoji)兩間中資外資都做過
外資(emoji)間福利不錯
其實銀行工福利一定唔會差
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


7#
發表於 18-11-3 18:21 |只看該作者
EliseCheng 發表於 18-11-3 18:06
信貸評級低份，會唔會影响借貸時的利率? 差多唔多?

通常大銀行只有借同唔借， 絕少， 唔同客戶因爲信貸評級去俾唔同利率，
信貸評級分低， 其實銀行主要睇還款能力，去計壓測， 查左信貸如果有走大數/破過產通常都唔考慮
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princessgw


子爵府

積分: 13433

虎到金來勳章


8#
發表於 18-11-3 20:36 |只看該作者
計得精彩 發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣， 靠層樓發達，
按揭轉黎轉去愈賺愈多， 再睇返自己，有時真係會眼紅，
有咩問題即管 ...

其實每2年轉按一次係未真係有so?

現時: H+1.4% (p-2.85%; cap 2.275%)
轉按:
h+1.28 p-2.65%, cap 2.475%
P-2.75, ie 2.375%
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


9#
發表於 18-11-3 22:48 |只看該作者
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
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princessgw


子爵府

積分: 13433

虎到金來勳章


10#
發表於 18-11-3 22:54 |只看該作者
計得精彩 發表於 18-11-3 22:48
其實計埋cash rebate, d referral 回贈(emoji)d 通常都有so,
過去幾年係其乎賺硬，
但依家開始加息週期， ...

我已過罰息期,但轉按個cap 位高左, 仲值得轉?
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catherine13


大宅

積分: 4274


11#
發表於 18-11-4 09:41 |只看該作者
計得精彩 發表於 18-11-3 22:48
其實計埋cash rebate, d referral 回贈(emoji)d 通常都有so,
過去幾年係其乎賺硬，
但依家開始加息週期， ...

真的要提供埋MPF 記錄去申請按嗎？
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IFA-WongKaHo


洋房

積分: 45


12#
發表於 18-11-4 12:24 |只看該作者
幫朋友問，做游水私人教練有冇方法可以借到錢買樓呢？
要開公司畀自己有入息？
原來的世界應該好簡單，複雜的只在於人們。
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計得精彩


複式洋房

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13#
發表於 18-11-4 12:37 |只看該作者
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


14#
發表於 18-11-4 12:42 |只看該作者
catherine13 發表於 18-11-4 09:41
真的要提供埋MPF 記錄去申請按嗎？

有部分大銀行要睇曬入數記錄同Mpf, 對岩數，
有d就好求其有條入數紀錄就算

MPF好多人供個銀碼都供錯， 一睇就知做出黎
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


15#
發表於 18-11-4 12:43 |只看該作者
IFA-WongKaHo 發表於 18-11-4 12:24
幫朋友問，做游水私人教練有冇方法可以借到錢買樓呢？
要開公司畀自己有入息？ ...

自顧 通常靠睇一兩年稅單， 有d細行求其睇半年入數紀錄，但大部分睇你報稅
唔駛一定開公司
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IFA-WongKaHo


洋房

積分: 45


16#
發表於 18-11-4 12:51 |只看該作者
回覆 計得精彩 的帖子

Thanks 🙇🏻
原來的世界應該好簡單，複雜的只在於人們。
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pswongg


男爵府

積分: 6776


17#
發表於 18-11-4 16:07 |只看該作者
計得精彩 發表於 18-11-3 22:48
其實計埋cash rebate, d referral 回贈(emoji)d 通常都有so,
過去幾年係其乎賺硬，
但依家開始加息週期， ...

同一間銀行轉按不需再審查，但如果想加大按揭金額，是不是一定要經律師？
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計得精彩


複式洋房

積分: 372


18#
發表於 18-11-4 16:21 |只看該作者
pswongg 發表於 18-11-4 16:07
同一間銀行轉按不需再審查，但如果想加大按揭金額，是不是一定要經律師？
...

同一銀行加按唔駛再經律師， 但要再批過，交返入息證明
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pswongg


男爵府

積分: 6776


19#
發表於 18-11-4 17:21 |只看該作者
計得精彩 發表於 18-11-4 16:21
同一銀行加按唔駛再經律師， 但要再批過，交返入息證明

本帖最後由 pswongg 於 18-11-4 17:22 編輯

如果入息低，想加大按揭，但手持現金多過按揭金額，銀行批的機會大唔大？
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silly.cat


大宅

積分: 1174


20#
發表於 18-11-4 18:53 |只看該作者
我係h+0.7, 還款欠1M, 層樓升到6M, remortgage 有無so?
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