自由講場 今日: 2567 | 主題: 1303996

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發表於 20-4-5 09:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 funnyukyuk 於 20-4-5 09:55 編輯

如果一向政府申請係咪一定要俾錢，可否申請完見到價錢先算，因為都唔知幾多錢

補完地價，差,餉地租會否貴啲？

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發表於 20-4-5 10:13 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 09:51
如果一向政府申請係咪一定要俾錢，可否申請完見到價錢先算，因為都唔知幾多錢

一定要俾錢因為佢要估價但如果估價出黎你認為無問題決定補地價半年內可扣返

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發表於 20-4-5 10:18 |只看該作者

adacheung815 發表於 20-4-5 10:13
一定要俾錢因為佢要估價但如果估價出黎你認為無問題決定補地價半年內可扣返
...

如果估完覺得太貴呢？

我間屋已經供完，諗緊如果價錢低左想補，有冇得預先知價錢？

未補大約680萬

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yurijm

珍珠宮

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發表於 20-4-5 10:19 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 10:18
如果估完覺得太貴呢？

我間屋已經供完，諗緊如果價錢低左想補，有冇得預先知價錢？

估價係一個收錢item
你唔俾錢，冇人會額外幫你做行政工作去估價

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發表於 20-4-5 10:20 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 10:18
如果估完覺得太貴呢？

我間屋已經供完，諗緊如果價錢低左想補，有冇得預先知價錢？

佢通常用幾間估價行去估然後評估返合理價錢(有時試過用最低果個價錢) 加埋睇你佔幾多成業權公屋同居屋已經有分別

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發表於 20-4-5 10:24 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 10:18
如果估完覺得太貴呢？

我間屋已經供完，諗緊如果價錢低左想補，有冇得預先知價錢？

本帖最後由 adacheung815 於 20-4-5 10:24 編輯

你可以去銀行估價先反正免費然後再睇自己佔幾多成業權 680萬樓如果你係居屋一般佔7成業權補3成地價大約204萬通常佢估價會低少少ka 你可以放心

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發表於 20-4-5 10:32 |只看該作者

回覆樓主:

小小貼市佢通常參考對上一次成交價好似依家樓市跌如果未真正成交可能未有咁快反映到估值所以可以等一等屋苑出咩成交價咁就安全好多因為始終剛剛開始跌有時無咁快反映

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wcpcelia

發表於 20-4-5 11:29

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發表於 20-4-5 10:47 |只看該作者

adacheung815 發表於 20-4-5 10:24
本帖最後由 adacheung815 於 20-4-5 10:24 編輯

你可以去銀行估價先反正免費然後再睇自己佔幾多成業 ...

謝謝！

如果間屋已供完，補地價的錢可否全數問銀行借，是否直接向銀行查詢好啲

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發表於 20-4-5 10:48 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 10:47
謝謝！

如果間屋已供完，補地價的錢可否全數問銀行借，是否直接向銀行查詢好啲

痕生銀行應該係唯一一間肯做補地價借貸其他銀行未必肯做

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發表於 20-4-5 11:02 |只看該作者

adacheung815 發表於 20-4-5 10:24
本帖最後由 adacheung815 於 20-4-5 10:24 編輯

你可以去銀行估價先反正免費然後再睇自己佔幾多成業 ...

本帖最後由 funnyukyuk 於 20-4-5 11:03 編輯

唔好意思，想知道204是怎樣計出來的，如果680除七，再×3 ，是291萬

家人幾年前買同屋苑的樓，補埋地價，買1,630,000 ，補地價要1,030,000，我都唔知點樣計出黎，合計266萬

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發表於 20-4-5 11:04 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 11:02
本帖最後由 funnyukyuk 於 20-4-5 11:03 編輯

唔好意思，想知道204是怎樣計出來的，如果680除七，再×3 ...

680萬唔係自由市場價？680萬除10再x3 咁你呢間係公屋？

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發表於 20-4-5 11:08 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 11:02
本帖最後由 funnyukyuk 於 20-4-5 11:03 編輯

唔好意思，想知道204是怎樣計出來的，如果680除七，再×3 ...

咁如果266萬要補1030000 大約樓價4成即係你地得6成業權

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發表於 20-4-5 11:12 |只看該作者

回覆樓主:

補地價要好小心睇返你當年用幾多折買返黎每個單位未必一樣你可睇樓契

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發表於 20-4-5 11:23 |只看該作者

adacheung815 發表於 20-4-5 11:04
680萬唔係自由市場價？680萬除10再x3 咁你呢間係公屋？

680係未補的價

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發表於 20-4-5 11:25 |只看該作者

adacheung815 發表於 20-4-5 11:08
咁如果266萬要補1030000 大約樓價4成即係你地得6成業權

咁補地價都就黎400萬

咁唔補了，供多間好過

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發表於 20-4-5 11:26 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-4-5 11:25
咁補地價都就黎400萬

咁唔補了，供多間好過

調轉睇如果未補地價都有680萬點解唔賣左補錢換樓

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發表於 20-4-5 11:27 |只看該作者

adacheung815 發表於 20-4-5 11:26
調轉睇如果未補地價都有680萬點解唔賣左補錢換樓

名城3房都係1100萬你補400萬已經換到名城喎

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kayikayi293