自由講場 今日: 205 | 主題: 1301417

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減齡達人勳章

1^#

發表於 20-4-29 19:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

客戶擺17萬，可以用融資方法（銀行借出$113.5萬）做150萬的儲蓄保單。
保單期滿：保證150萬
成本：首期17.1萬+5年供款14.7萬（每月供$2460）
融資：113.5萬
淨回報：150萬-113.5萬-14.7萬-17.1萬=‼️4.6萬‼️（5.36%p.a)，保證回報

他這樣計，算有沒有伏？

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PacoMum

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2^#

發表於 20-4-29 19:28 |只看該作者

銀行借錢唔使息？

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熊熊老婆

公爵府

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牛年勳章

3^#

發表於 20-4-29 19:33 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由熊熊老婆於 20-4-29 19:33 編輯

150萬幾多年後先至攞返？到時一百五十萬等於而家幾多錢？

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減齡達人勳章

4^#

發表於 20-4-29 19:34 |只看該作者

回覆 PacoMum 的帖子

我聽到要問銀行借錢，即刻講無興趣，同埋唔相信銀行會做不賺的生意，所以無詳問和上來問一問。

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減齡達人勳章

5^#

發表於 20-4-29 19:35 |只看該作者

回覆熊熊老婆的帖子

比首期加5年供款，上面有寫。

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熊熊老婆

公爵府

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牛年勳章

6^#

發表於 20-4-29 19:39 |只看該作者

busimami 發表於 20-4-29 19:35
回覆熊熊老婆的帖子

比首期加5年供款，上面有寫。

簡單嚟講,咁你覺得五年後銀紙會唔會貶值多過5%？

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PacoMum

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7^#

發表於 20-4-29 19:45 |只看該作者

busimami 發表於 20-4-29 19:34
回覆 PacoMum 的帖子

我聽到要問銀行借錢，即刻講無興趣，同埋唔相信銀行會做不賺的生意，所以無詳問和上 ...

呢個職員有啲蠱惑，呢個plan 無計銀行借錢利息，無理由借錢比你唔收息，多數呃人

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banbanmm

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畀面勳章

8^#

發表於 20-4-29 20:10 |只看該作者

busimami 發表於 20-4-29 19:22
客戶擺17萬，可以用融資方法（銀行借出$113.5萬）做150萬的儲蓄保單。
保單期滿：保證150萬
成本：首期17.1 ...

條數會唔會記錯？每個月供2460，5年一共供咗14.7萬，加埋17.1萬首期，先畀得嗰三十幾萬。
五年供得14.7萬，咁點解融資係113.5萬？

頭尾攞三十幾萬出嚟，五年後銀行會畀一百五十萬你？

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減齡達人勳章

9^#

發表於 20-4-29 21:13 |只看該作者

banbanmm 發表於 20-4-29 20:10
條數會唔會記錯？每個月供2460，5年一共供咗14.7萬，加埋17.1萬首期，先畀得嗰三十幾萬。
五年供得14.7 ...

我都唔知，條數無記錯，不過我聽到要融資，又要問鋃行借，正所謂咁大個頭，唔好戴咁大頂帽，更加唔信有咁大隻蛤乸隨街跳，所以上來問問，睇下自己是否多心。

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banbanmm

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畀面勳章

10^#

發表於 20-4-29 21:17 |只看該作者

busimami 發表於 20-4-29 21:13
我都唔知，條數無記錯，不過我聽到要融資，又要問鋃行借，正所謂咁大個頭，唔好戴咁大頂帽，更加唔信有咁大 ...

唔理個plan係點，借百幾萬，每個月還二千幾，還五年已經唔合理。

你可以想像下按揭借五百幾萬，每個月供一萬幾蚊，有冇可能五年還得曬。

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haha_13

大宅

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11^#

發表於 20-4-29 21:23 |只看該作者

回覆樓主:

銀行係咪叫樓主買保險?

唔明$113.5萬點來的?
銀行借比你?

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sjnl43

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12^#

發表於 20-4-29 21:29 |只看該作者

PacoMum 發表於 20-4-29 19:45
呢個職員有啲蠱惑，呢個plan 無計銀行借錢利息，無理由借錢比你唔收息，多數呃人
...

請各位jm 幫我推出去, 銀行係每個職員有quota

入入下錢櫃位啊姐, 問你買唔買保險, 開唔開多張信用咭

做唔到quota 要上總行訓話, 當初雷慢我朋友係銀行做
佢地業界嗅到陣除, 係有野, 但佣高死推比d 客, 客又開心高息

佢地話客貪心喎, 佢地無責任,邊隻佣高就推介邊隻架啦........(一堆無良心說話)

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andyman

翡翠宮

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13^#

發表於 20-4-29 21:30 |只看該作者

banbanmm 發表於 20-4-29 20:10
條數會唔會記錯？每個月供2460，5年一共供咗14.7萬，加埋17.1萬首期，先畀得嗰三十幾萬。
五年供得14.7 ...

呢113.5萬期滿要還番比銀行, 每個月還息2460元, 五年後實則攞番46400, 仲係非保証的。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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減齡達人勳章

14^#

發表於 20-4-29 21:32 |只看該作者

haha_13 發表於 20-4-29 21:23
銀行係咪叫樓主買保險?

唔明$113.5萬點來的?

是的，是推介我買保險，買一百五十萬的儲蓄保險，銀行借出$113.5萬。

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Gi-leung

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15^#

發表於 20-4-29 21:33 |只看該作者

關於融資部分月供還款？
借本金113.5萬分5年還每月大概還款$30000蚊喎仲要過壓測月份過6萬？定有物業可以做抵押？

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newinewi

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16^#

發表於 20-4-29 21:33 |只看該作者

本帖最後由 newinewi 於 20-5-3 08:41 編輯

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sjnl43