樓市動向 今日: 2 | 主題: 74224

別墅

積分: 892

1^#

發表於 21-11-15 01:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

今晚開窗發現窗鉸鬆脫不穩，我只是正常力度開窗，發現後已立即聯絡業主及管理處，業主即時話唔關業主事
管理處上來只用膠紙幫手貼住
聽日再處理

因為我未試過呢個情況，已問agent,
佢回覆：如果掉落時發生意外業主有機會有法律責任，我建議搵師傅上去檢查及維修，如果係窗本身壽命到，會由業主負責維修

但業主堅持唔相信同叫我寫個報告俾佢，講返發生經過詳情

跪求有經驗的JM俾啲意見，萬分應激(emoji)(emoji)(emoji)

0 0 0

私人傳訊

積分: 27969

牛年勳章

2^#

發表於 21-11-15 02:09 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

別墅

積分: 892

3^#

發表於 21-11-15 08:21 |只看該作者

happylife28 發表於 21-11-15 02:09
我係業主, 呢啲情況我會負責, 除非知道係租客整爛 (例如用隻窗借力, 或掛好重嘢等等)。
不過如果佢企硬唔整 ...

多謝你嘅回覆
管理處啱啱打來話正常係業主責任，同埋業主之前冇驗過窗，我哋先租左3-4個月
不嬲一直開冷氣，係琴日天氣凍左就打開窗
打開左邊都冇事，一打開右邊就脫落咁
嚇死我
我係正常力度開的
呢個業主唔係香港人，第一次係香港租樓俾人住
成日話咩都唔識，咩都唔關佢事
玻璃燈罩太舊鬆脫，唔關佢事
星盤漏水唔關佢事，唔關佢事
叫佢開張收據都話唔識，冇比過我哋
佢唔整我哋都要整，搞到成晚都瞓唔到
唔好意思，太激動，純呻下
感謝(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️(emoji)(emoji)‍♀️

私人傳訊

積分: 27969

牛年勳章

4^#

發表於 21-11-15 11:29 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 107063

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

5^#

發表於 21-11-15 12:14 |只看該作者

happylife28 發表於 21-11-15 02:09
我係業主, 呢啲情況我會負責, 除非知道係租客整爛 (例如用隻窗借力, 或掛好重嘢等等)。
不過如果佢企硬唔整 ...

相信都係有限錢

私人傳訊

積分: 107063

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

6^#

發表於 21-11-15 12:15 |只看該作者

20150618bb 發表於 21-11-15 12:14
相信都係有限錢

各付一半

私人傳訊

積分: 27969

牛年勳章

7^#

發表於 21-11-15 12:21 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 107063

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

8^#

發表於 21-11-15 12:24 |只看該作者

happylife28 發表於 21-11-15 12:21
吓? 呢啲日久失修, 冇可能要租客畀啦!

租樓時大至都睇下,免日後出問題,有部份人士用野真係好粗獷

私人傳訊

積分: 27969

牛年勳章

9^#

發表於 21-11-15 12:28 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 107063

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

10^#

發表於 21-11-15 12:30 |只看該作者

happylife28 發表於 21-11-15 12:28
樓主講左佢只係第一次開隻窗, 個業主仲要到衣家都未驗窗, 冇乜可能關個租客事!
...

私人傳訊

fooksquare

男爵府

積分: 7155

11^#

發表於 21-11-16 23:38 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fooksquare 於 21-11-16 23:46 編輯

第一，呢個窗不要再開。

第二，同業主講，即刻安排合資格人士維修，否則屋宇署介入，就$5000-8000, 但你預左要揾定地方搬。

再比壓力比管理處，保障其他住客安全，佢地會處理

另一方法，書面寫信去屋宇署投訴，但有機會全橦大廈驗窗，冇謂攪噤大。

私人傳訊

fooksquare

男爵府

積分: 7155

12^#

發表於 21-11-16 23:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fooksquare 於 21-11-16 23:48 編輯

不開收租收據，犯法嫁

其他事項，我會見招拆招，除非好平租，否則業主有業主責任

私人傳訊

別墅

積分: 892

13^#

發表於 21-11-17 08:04 |只看該作者

fooksquare 發表於 21-11-16 23:38
第一，呢個窗不要再開。

第二，同業主講，即刻安排合資格人士維修，否則屋宇署介入，就$5000-8000, 但你預 ...

星期一叫咗管理處打俾個業主，叫佢一定要跟進
話如果隻窗跌左落街，要負刑事責任
管理處話2015，2016年大廈做過強制驗窗，話正常5年做一次，所以係2021要再做
佢話如果我報警嘅，咁屋宇處好大機會要成橦驗
佢叫我唔好搞大件事
業主全屋都冇驗過窗
呢個業主大陸人，覺得我呃佢咁，我同agent同佢講，佢唔信，管理處同佢講，佢都半信半疑
管理處介紹咗個師傅，個業主叫我自己聯絡師傅上去整，佢話自己唔識廣東話，唔識處理
師傅檢查左話係螺絲老化，業主又唔信，我叫佢自己問師傅，我都費事再同佢Deal
師傅只係換左2個窗鉸，冇驗其他窗，所以我都唔敢開其他窗啦
真係好勞氣又唔係平租

私人傳訊