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樓價跌~大屋換細屋 [複製鏈接]

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ganggang


珍珠宮

積分: 33224

好媽媽勳章


1#
發表於 22-11-21 03:43 |只看該作者
所謂大都只系3房，4年前買，供緊，因爲想套d錢出黎，而且2房够用，e家呢個跌勢，平賣，還晒mortgage, 再補d血汗積蓄，平買番2房希望唔使供，捻唔捻得過呢？
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bbyou


公爵府

積分: 27838


2#
發表於 22-11-21 05:35 |只看該作者
ganggang 發表於 22-11-21 03:43
所謂大都只系3房，4年前買，供緊，因爲想套d錢出黎，而且2房够用，e家呢個跌勢，平賣，還晒mortgage, 再補d ...

主要係出到貨先，冇理由蝕賣！

2間免供梗係爽D啦
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kyk


伯爵府

積分: 16110


3#
發表於 22-11-21 06:10 |只看該作者
ganggang 發表於 22-11-21 03:43
所謂大都只系3房，4年前買，供緊，因爲想套d錢出黎，而且2房够用，e家呢個跌勢，平賣，還晒mortgage, 再補d ...

還晒 mortage，又可以 full paid 另一層樓，仲有錢袋，個人覺得諗得過。
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arale1668


珍珠宮

積分: 43426

畀面勳章


4#
發表於 22-11-21 06:39 |只看該作者

回覆樓主:

2房夠用既話梗係行得通啦

龍鳳媽
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Nevaeh72


大宅

積分: 4027


5#
發表於 22-11-21 06:42 |只看該作者

回覆樓主:

唔駛供樓又有錢袋，當然好
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hiragana


珍珠宮

積分: 37381


6#
發表於 22-11-21 06:49 |只看該作者

回覆樓主:

樓主好似係要補錢還mortgage, 睇下你要幾多錢渣手，如果只係要增加現金流， 出租大屋再租細屋自住。 跌市係細屋換大屋好時機， 不是大屋換細屋
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chanti


男爵府

積分: 8937


7#
發表於 22-11-21 07:38 |只看該作者
ganggang 發表於 22-11-21 03:43
所謂大都只系3房，4年前買，供緊，因爲想套d錢出黎，而且2房够用，e家呢個跌勢，平賣，還晒mortgage, 再補d ...

供得起的話不會考慮、搬細左之餘仲要拿一大筆$ 出來為乜。
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cyadma


大宅

積分: 1836


8#
發表於 22-11-21 07:46 |只看該作者
ganggang 發表於 22-11-21 03:43
所謂大都只系3房，4年前買，供緊，因爲想套d錢出黎，而且2房够用，e家呢個跌勢，平賣，還晒mortgage, 再補d ...

樓市跌, 細換大先有so
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siumachu


伯爵府

積分: 18436


9#
發表於 22-11-21 07:49 |只看該作者
想吐啲錢出來？
但又補啲血汗積蓄？

目的不是吐現，是為full paid唔使供？
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funfunyuyu


男爵府

積分: 8463


10#
發表於 22-11-21 07:59 |只看該作者
釐印費都蝕好多喎
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peony_so_hk


翡翠宮

積分: 77130


11#
發表於 22-11-21 08:09 |只看該作者

回覆樓主:

2房夠用又諗得過喎
換咗2房差，管，電費都平啲
冇債一身輕
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小談心


伯爵府

積分: 16204


12#
發表於 22-11-21 08:22 |只看該作者

回覆樓主:

還曬按嘅錢有冇錢淨，因為搬屋都，洗一大筆，如果賣大屋搬完細屋，仲要自己再嘔錢就再諗諗
如果有錢淨，計過數，都可以嘅，每個月唔洗供樓，真的鬆動好多
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HLDMaMa


水晶宮

積分: 63403


13#
發表於 22-11-21 08:31 |只看該作者

回覆樓主:

吾明平賣大屋換細屋點解可以full paid 後仲可以補錢買二房樓，一出一入，厘印agency fee都冇咗差價啦,！
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brother4


水晶宮

積分: 50998


14#
發表於 22-11-21 08:34 |只看該作者
ganggang 發表於 22-11-21 03:43
所謂大都只系3房，4年前買，供緊，因爲想套d錢出黎，而且2房够用，e家呢個跌勢，平賣，還晒mortgage, 再補d ...

小換大就多!如有日子女/孫回家住就不夠,另年老請姐姐要有房住
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happymama2009


子爵府

積分: 10593


15#
發表於 22-11-21 08:36 |只看該作者
三房換兩房，計埋釐印、裝修嗰筆錢都唔細。如果賣三房所賺嘅錢夠cover呢啲換樓開支兼full pay 兩房仲有錢賺，先會考慮。
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hfl2000


公爵府

積分: 25015

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章


16#
發表於 22-11-21 08:44 |只看該作者
你3房按咗幾多呀？2房平好多咩？扣埋印花稅佣金雜費都仲可以full paid到咩？同一屋苑來講，2房個價硬淨過3房，計呎價都貴過3房㗎喎。
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littlehoneymum


公爵府

積分: 25923


17#
發表於 22-11-21 08:47 |只看該作者
hiragana 發表於 22-11-21 06:49
樓主好似係要補錢還mortgage, 睇下你要幾多錢渣手，如果只係要增加現金流， 出租大屋再租細屋自住。 跌市 ...

我身邊有幾個朋友，都係趁而家跌市，兩房換三房
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refreshforever


別墅

積分: 580


18#
發表於 22-11-21 08:52 |只看該作者
kyk 發表於 22-11-21 06:10
還晒 mortage，又可以 full paid 另一層樓，仲有錢袋，個人覺得諗得過。

都係果句，驚比人壓價
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CrabPincers


公爵府

積分: 29034

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 大廚勳章


19#
發表於 22-11-21 08:54 |只看該作者
樓價跌，細換大
樓價升，大換細

點解會調轉，我不會郁，寧願租出去
私人傳訊

refreshforever


別墅

積分: 580


20#
發表於 22-11-21 08:57 |只看該作者
littlehoneymum 發表於 22-11-21 08:47
我身邊有幾個朋友，都係趁而家跌市，兩房換三房

而家都係入貨好時機
私人傳訊


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