自由講場 今日: 3056 | 主題: 1302705

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發表於 23-1-17 10:45 |只看該作者

jojo1234 發表於 23-1-17 10:26
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就算係同－間屋，都分開房同廳

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fanlee

珍珠宮

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玩具勳章好媽媽勳章醒目開學勳章

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發表於 23-1-17 10:54 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-17 10:40
如果你係經aa就唔怕，不過aa都核實唔到，單靠睇身份証同查冊個名黎對，最後都係律師樓幫你把關。如果係自 ...

請教兇宅上網睇到嗎？謝謝

身體健康,生活愉快

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24^#

發表於 23-1-17 10:56 |只看該作者

evip 發表於 23-1-17 10:31
買樓你自己核實賣家身份？唔驚有咩遺漏？

今日唔多野做，可以講多少少。
我前年試過買非住宅比較覆雜，一個90幾亞婆授權比個女賣（當然係低水野），亞婆疫情下出唔到黎簽名，查冊有building order（公家野黎）。對家律師都好專業，做足呢單case所有應該做既野.

律師樓先係最值得比錢佢地賺既一群，因為真係專業。

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發表於 23-1-17 10:58 |只看該作者

fanlee 發表於 23-1-17 10:54
請教兇宅上網睇到嗎？謝謝

其實可以，aa都係上網check之嘛

如果擔心咪搵banker直接估價。

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mlcbb

伯爵府

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26^#

發表於 23-1-17 10:59 |只看該作者

fanlee 發表於 23-1-17 10:54
請教兇宅上網睇到嗎？謝謝

有兇宅網，但未必齊

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mlcbb

伯爵府

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27^#

發表於 23-1-17 11:01 |只看該作者

傾價都自己做埋，經紀真係好做

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littlefunpig

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發表於 23-1-17 11:05 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-17 10:56
今日唔多野做，可以講多少少。
我前年試過買非住宅比較覆雜，一個90幾亞婆授權比個女賣（當然係低水野）， ...

係咪都係幾千蚊?
抵俾過A準費

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發表於 23-1-17 11:10 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-17 11:05
係咪都係幾千蚊?
抵俾過A準費

你指律師費？我係買家係呀，都係一般收費

咁賣家授權之類要攪既野，信呀，video, 第三方証明係清醒情況下等等，呢d由賣家負責。

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littlefunpig

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發表於 23-1-17 11:21 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-17 11:10
你指律師費？我係買家係呀，都係一般收費咁賣家授權之類要攪既野，信呀，video, 第三方証明係清 ...

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evip

公爵府

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發表於 23-1-17 18:46 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-17 10:56
今日唔多野做，可以講多少少。
我前年試過買非住宅比較覆雜，一個90幾亞婆授權比個女賣（當然係低水野）， ...

Thank you.
有時真是驚「授權」的，因為曾有case 扮業主賣物業。

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小談心

伯爵府

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發表於 23-1-17 18:51 |只看該作者

回覆樓主:

如果即場帶支票，開價即比訂金，業主心郁，有機會砌到價

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發表於 23-1-17 18:53 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 23-1-17 18:55 編輯

evip 發表於 23-1-17 18:46
Thank you.
有時真是驚「授權」的，因為曾有case 扮業主賣物業。

係架，YTD有成70單厄人cases，所以更顯自己律師把關既用處

我係問晒自己律師，比晒所有野佢睇冇咩大風險下先簽約。

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路寶

複式洋房

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發表於 23-1-17 19:36 |只看該作者

本帖最後由路寶於 23-1-17 19:39 編輯

fanlee 發表於 23-1-17 09:41
假設睇中單位，
1）究竟係即時同襯業主在場時連AA一齊傾價？
2）定係先退場由AA每邊同相方傾價？

當面自己同業主,經AA,
AA 或會同業主講, 賣多幾多, 就分幾多 % 比佢.

或
AA 同賣家講, 買平幾多, 就抽幾多 % 佣.
AA 不能盡信.

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路寶

複式洋房

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發表於 23-1-17 19:41 |只看該作者

gm147 發表於 23-1-17 09:48
我兩樣情況都試過，不過同業主在場情況係出現在業主劈價，幾檯客爭一個盤時，當時如果傾得成，就即簽臨約， ...

新界某大AA, 最叻找人做梅, 扮買家抬價. 千萬唔好上當, 睇自己能力.

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whyyou

珍珠宮

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發表於 23-1-17 19:46 |只看該作者

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C.Humphrey