自由講場

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珍珠宮

積分: 37870


61#
發表於 23-1-18 09:10 |只看該作者
只會經AA 傾,買賣從未直接同業主傾價。
講真AA 只求成交,佢哋唔會刻意幫邊個去拉高或鋤低個價,如果差少少,佢哋都肯喺佣金度就返。


珍珠宮

積分: 37870


62#
發表於 23-1-18 09:13 |只看該作者
fanlee 發表於 23-1-17 10:06
朋友有帶票,但aa都叫走先電話傾價

帶咗票,個價有差距都要傾㗎,尤其如果仲有幾枱客今日嚟睇,我係業主都等埋其他客出價啦。
淡市中,還價還幾日都唔奇。


翡翠宮

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63#
發表於 23-1-18 09:19 |只看該作者
Siusiuren 發表於 23-1-18 00:33
我依家都賣緊樓,好煩,啲aa成日打上黎話睇樓,我話個客俾幾多,我話要見5字先俾睇,次次都話個客可以,但 ...

怕煩咪搬走交低條匙俾aa 等佢睇
一間吉樓賣得會快過有人住緊既樓
講緊差唔多價錢
但觀感爭好遠


水晶宮

積分: 63371


64#
發表於 23-1-18 09:23 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-1-17 10:19
我除左第一層自住樓經aa外,其他住宅/非住宅全部都唔經aa.

你去邊度搵到盤?


珍珠宮

積分: 37870


65#
發表於 23-1-18 09:29 |只看該作者
fanlee 發表於 23-1-17 21:31
我朋友上次就係比人買咗心水單位..佢aa冇同佢出價。一心想佢用高價接貨。
...

但個AA 何必要咁做呢?佢幫買家出價先有機會傾得成,個成交價多幾個巴仙,對AA 個佣分別唔大,如果佢唔幫個客出價,連成交嘅機會都無呀。


男爵府

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畀面勳章


66#
發表於 23-1-18 09:30 |只看該作者
通常係2,有D業主仲要有票在手以表誠意先會同你傾


珍珠宮

積分: 37870


67#
發表於 23-1-18 09:33 |只看該作者
Siusiuren 發表於 23-1-18 00:33
我依家都賣緊樓,好煩,啲aa成日打上黎話睇樓,我話個客俾幾多,我話要見5字先俾睇,次次都話個客可以,但 ...

唔關AA 事嘅,個客想睇唔俾佢睇咩,買過二手樓嘅人都打搞過唔少業主、運過幾次吉先買得一間啦,貨比三家,係有心賣嘅就放俾人睇啦


珍珠宮

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68#
發表於 23-1-18 09:46 |只看該作者
Ononluk 發表於 23-1-18 09:29
但個AA 何必要咁做呢?佢幫買家出價先有機會傾得成,個成交價多幾個巴仙,對AA 個佣分別唔大,如果佢唔幫 ...

我朋友都唔知點解。佢出價係跟銀行估價出,as猛話唔會咁低就冇同業主傾,結果比人哋買咗,人哋正正就係用朋友個價
身體健康,生活愉快


珍珠宮

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玩具勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章


69#
發表於 23-1-18 09:47 |只看該作者
averymom 發表於 23-1-18 09:30
通常係2,有D業主仲要有票在手以表誠意先會同你傾

請問咩係比票先?價都未傾點寫票?
身體健康,生活愉快


珍珠宮

積分: 37870


70#
發表於 23-1-18 10:14 |只看該作者
fanlee 發表於 23-1-18 09:47
請問咩係比票先?價都未傾點寫票?

寫大約5% 嘅票,其實細訂都係約5% ,實際價錢多啲少啲都無乜所謂。再講,寫票係表誠意,表明到價就會買,有啲客無心亂問亂試價都有。


大宅

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71#
發表於 23-1-18 10:33 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-1-18 09:19
怕煩咪搬走交低條匙俾aa 等佢睇
一間吉樓賣得會快過有人住緊既樓
講緊差唔多價錢

自住樓黎


子爵府

積分: 10967


72#
發表於 23-1-18 10:39 |只看該作者
fanlee 發表於 23-1-18 09:46
我朋友都唔知點解。佢出價係跟銀行估價出,as猛話唔會咁低就冇同業主傾,結果比人哋買咗,人哋正正就係用 ...

搵第二個AA


翡翠宮

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73#
發表於 23-1-18 11:21 |只看該作者
Siusiuren 發表於 23-1-18 10:33
自住樓黎

一樣可以先搬後賣
你住左第二度更加唔想丟吉咁耐
快趣啲賣


水晶宮

積分: 65986


74#
發表於 23-1-18 11:42 |只看該作者
HLDMaMa 發表於 23-1-18 09:23
你去邊度搵到盤?

有d屋苑會所貼紙仔,有d house xxx 寫明係業主盤。


水晶宮

積分: 65986


75#
發表於 23-1-18 11:43 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-1-18 11:21
一樣可以先搬後賣
你住左第二度更加唔想丟吉咁耐
快趣啲賣

吉左易賣d. 有d入牆業主講明唔搬走,傢俬岩唔岩個新買家真係見仁見智,拆同掉都係錢黎,仲要唔平。


男爵府

積分: 8939


76#
發表於 23-1-18 11:46 |只看該作者
fanlee 發表於 23-1-18 09:46
我朋友都唔知點解。佢出價係跟銀行估價出,as猛話唔會咁低就冇同業主傾,結果比人哋買咗,人哋正正就係用 ...

其實出得價就係為咗睇業主反應,如果出咗價一日都冇回應都已經有問題,就算出得太低都可以睇業主回應,而決定下一步點做


翡翠宮

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77#
發表於 23-1-18 11:53 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-1-18 11:43
吉左易賣d. 有d入牆業主講明唔搬走,傢俬岩唔岩個新買家真係見仁見智,拆同掉都係錢黎,仲要唔平。 :quiet ...
同埋D 住緊既...淨係睇又煩,
又要約時間又可能無啦啦改



伯爵府

積分: 17732


78#
發表於 23-1-18 12:04 |只看該作者
fanlee 發表於 23-1-17 09:41
假設睇中單位,
1)究竟係即時同襯業主在場時連AA一齊傾價?
2)定係先退場由AA每邊同相方傾價?

要掌握到最近成交價


男爵府

積分: 5916


79#
發表於 23-1-18 12:19 |只看該作者
無試過1


水晶宮

積分: 63371


80#
發表於 23-1-18 12:31 |只看該作者

回覆樓主:

業主放盤吾係放一家,如果你還價太低,業主會直接拒絕你個價,甚至blacklist 你個agent,所以很少機會即場講價。

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