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珍珠宮

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261#
發表於 24-2-3 07:02 |只看該作者
waic 發表於 24-2-3 06:36
娶大陸個啲預左,好恐怖嫁
以前話女就最怕嫁錯郎,其實男嘅娶錯妻都一样好大鑊
...
娶個家教有問題, 出身係香港一樣有問題
唔好太離題,費事比人封


象牙宮

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262#
發表於 24-2-3 07:42 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 17:37
氣氛真係好麻麻
條數仲未計問發展商借既二按。


經濟好麻麻
股市
全球經濟差。
消費理性購物。
多騙案。
自剎者多。


當然有的人影響大, 有人少d....
多方面睇事情。
想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


侯爵府

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263#
發表於 24-2-3 07:48 |只看該作者
esmehouse 發表於 24-2-2 21:31
有啲變態到一出糧要成份糧上繳中央,然後等個老婆派零用錢,分分鐘只會養女家,男家完全唔會養 ...
我公司都有個要老公成份糧上繳

不過睇佢平日cheap精所為, 男、女家都唔會養!


伯爵府

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264#
發表於 24-2-3 08:12 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 24-2-3 08:13 編輯
333s 發表於 24-2-3 07:42
經濟好麻麻
股市
全球經濟差。

心理影響多
工作收入多過covid時,今年有花紅
股息,定期,收租,債券等被動收入創新高
樓價股價升跌其實冇實際影響



珍珠宮

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265#
發表於 24-2-7 22:17 |只看該作者
回覆 Kittymummy 的帖子

想請教, 我收租個到裝修, 個個師傅一入屋你收租架? 預幾錢budget

我未裝修過, 以前問過樓下間舖, 興唔報價
哦做咩呀, 幾錢啦

問過兩間老字號都係咁

商場新開舖話肯開報價單, 過左一年執埋
我係咪應該比唔開報價單老舖做


水晶宮

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266#
發表於 24-2-7 22:20 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-2-7 22:17
回覆 Kittymummy 的帖子

想請教, 我收租個到裝修, 個個師傅一入屋你收租架? 預幾錢budget

佢咁問得你,即係要知細執定大執,自用定放租。手工都有分別,hea唔hea做....等等。放租都係一般執下油就算。


珍珠宮

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267#
發表於 24-2-7 22:25 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-7 22:20
佢咁問得你,即係要知細執定大執,自用定放租。手工都有分別,hea唔hea做....等等。放租都係一般執下油就 ...
我好怕裝修,咩都唔識, 所以十幾年無裝修過
個櫥櫃甩門, 磚都有d崩花
厠所想扑左個浴江,所以全個厠所要攪過

254呎, 想順便換銅喉

我pm你邊個屋苑
要預幾多budget?


水晶宮

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268#
發表於 24-2-7 22:28 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-2-7 22:25
我好怕裝修,咩都唔識, 所以十幾年無裝修過
個櫥櫃甩門, 磚都有d崩花
厠所想扑左個浴江,所以全個厠所要攪過

廚柜甩門,通常個較位鬆,唔駛成度門換。磚有崩花冇得攪。厠所拆浴缸轉企缸連磚+防水約$13000。順便換銅換,睇你行明喉定暗喉打坑。前者幾千攪掂但唔美觀,後者要成個厠所扑,7皮鬆啦。


珍珠宮

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269#
發表於 24-2-7 22:39 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-7 22:28
廚柜甩門,通常個較位鬆,唔駛成度門換。磚有崩花冇得攪。厠所拆浴缸轉企缸連磚+防水約$13000。順便換銅 ...
我到明喉黎, 師傅之前同我傾換, 我無錢,去到公家標房
見其他人都唔係完裝磚, 39年舊樓, 唔知管業署有無貨


水晶宮

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270#
發表於 24-2-7 22:42 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-2-7 22:39
我到明喉黎, 師傅之前同我傾換, 我無錢,去到公家標房
見其他人都唔係完裝磚, 39年舊樓, 唔知管業署有無貨

即係唔止屋內換,由水標開始換。有磚既,39年樓即係1993年前落成,立法前都係用鐵喉,所以要儘快換架啦,鐵喉好易穿,漏水落樓下就係咁黎。


珍珠宮

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271#
發表於 24-2-7 23:01 |只看該作者
本帖最後由 sjnl43 於 24-2-7 23:03 編輯
Kittymummy 發表於 24-2-7 22:20
佢咁問得你,即係要知細執定大執,自用定放租。手工都有分別,hea唔hea做....等等。放租都係一般執下油就 ...

我一次過問

1) 厠所扑浴江, 換埋磚, 換埋馬桶,換埋個洗面盤
2) 廚房個櫃d 門零晒, 要換, 要扑磚再舖
3) 換銅喉,係明喉
預幾錢

新年幾時開始,可以問師傅, 我要幾耐之前通知客要掉空小d時間
裝修要預幾耐完工254呎應該好快,預師傳幾耐完工


水晶宮

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272#
發表於 24-2-7 23:03 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-2-7 23:01
我一次過問

1) 厠所扑浴江, 換埋磚, 換埋馬桶,換埋個洗面盤

我唔係做裝修,所以答你唔到,還是問返裝修公司樓下鋪頭吧。


珍珠宮

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273#
發表於 24-2-7 23:06 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-7 23:03
我唔係做裝修,所以答你唔到,還是問返裝修公司樓下鋪頭吧。
多謝, 第1次攪咩都唔識,摸住石頭過路


子爵府

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274#
發表於 24-2-19 01:01 |只看該作者
本帖最後由 sambebe 於 24-2-19 01:01 編輯
奇奇媽媽 發表於 24-2-1 07:42
買過樓既都知唔會預甘忟,我通常預人工20%供樓,因為同租樓差唔多,就算加息,都仲有空間
...

因為難保如果經濟差,會冇咗份工或者冇生意入息差咗


伯爵府

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275#
發表於 24-2-19 06:45 |只看該作者
Astra00 發表於 24-2-1 06:33
係。我反而身邊多左人趁樓平供間樓仔及結婚。點都好,供樓時留舊救命錢周轉。
...

我都好多朋友2023跌咗覺先換樓,其實已經平咗1-2球,有自住需要,我覺得換樓都係時機


伯爵府

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276#
發表於 24-2-19 07:07 |只看該作者
flowerbabe 發表於 24-2-19 06:45
我都好多朋友2023跌咗覺先換樓,其實已經平咗1-2球,有自住需要,我覺得換樓都係時機
...

跌市時換樓其實係著數咗,因為差價細咗
例子:
900萬換1600萬定跌50%
450萬換800萬難?
大前提有首期

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