自由講場

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大宅

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61#
發表於 24-1-31 21:26 |只看該作者
環境唔好,要開始睇緊荷包


侯爵府

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62#
發表於 24-1-31 21:30 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 20:36
又冇得咁講既。如果357年都冇打算移民走,又申請唔到公屋,居屋又抽唔到,租人樓都只能幾年貨仔。咁要上車 ...

係,我朋友就係咁,完全冇諗移民事。
只係唔想同6299住,居屋又冇資格抽。


珍珠宮

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63#
發表於 24-1-31 21:54 |只看該作者

回覆樓主:

前公司有個心地唔好嘅衰人, 2021 年入左南昌站所謂豪宅大單位,呢舖賬面數起碼輪幾球! 仲要呢幾年狂加息,供C 佢


翡翠宮

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64#
發表於 24-1-31 21:59 |只看該作者

回覆樓主:

自住又供到都還好啲


大宅

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65#
發表於 24-1-31 21:59 |只看該作者
polliebb 發表於 24-1-31 21:10
前兩三年樓價升到好高,唔明點解啲人咁勇敢入市

有報道話97後銀行收緊壓力測試,買樓既都係有實力既人。同埋就算層樓跌價,只要keep住供,銀行一般都唔會call loan既,係帳面難睇,心理壓力大


子爵府

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66#
發表於 24-1-31 22:02 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 24-1-31 21:54
前公司有個心地唔好嘅衰人, 2021 年入左南昌站所謂豪宅大單位,呢舖賬面數起碼輪幾球! 仲要呢幾年狂加息 ...

你個舊同事咁米買南昌大單位?蝕都蝕得起


男爵府

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67#
發表於 24-1-31 22:02 |只看該作者
從來最怕聽人講買自住樓唔怕,幾時入市都得,相反我覺得入市時機極為重要,分分鐘輸一世。

今年都係風高浪急,留多個錢係身,咪亂買嘢,穩穩陣陣做定期算數。



子爵府

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68#
發表於 24-1-31 22:06 |只看該作者
esmehouse 發表於 24-1-31 21:21
仲要好多係父母俾首期

我識嘅真係十個有八個靠父幹比哂或部分首期


大宅

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69#
發表於 24-1-31 22:08 |只看該作者
breadcheung 發表於 24-1-31 22:06
我識嘅真係十個有八個靠父幹比哂或部分首期

都好大筆錢wo,成份棺材本,如果仔女負資產,父母咪好傷


大宅

積分: 2123


70#
發表於 24-1-31 22:10 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 21:13
前兩3年我都想入間比個女架。不過真係買唔落手。我識既入左市既朋友就係話,19年黑暴+疫情都冇跌樓價,再 ...

哎 本來想今年自己搬出去住…. 而家唔知仲搬唔搬好
可能又要延遲一年睇吓


水晶宮

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71#
發表於 24-1-31 22:14 |只看該作者
dolceee 發表於 24-1-31 22:10
哎 本來想今年自己搬出去住…. 而家唔知仲搬唔搬好
可能又要延遲一年睇吓
...

租定買?買就真係首期外要預錢係戶口. 我女自住我照入市,舊年年頭買。今個月中層西南方向有成交,同我高層東南方向差3%。所以暫時冇咩影響。


翡翠宮

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72#
發表於 24-1-31 22:40 |只看該作者
本帖最後由 littlefunpig 於 24-1-31 23:31 編輯
dolceee 發表於 24-1-31 22:10
哎 本來想今年自己搬出去住…. 而家唔知仲搬唔搬好
可能又要延遲一年睇吓
...

有需要 工作穩定供得起
有3-4成首期以上
俾完雜費印花裝修傢俬後有最少3年生活費儲備
供款佔每月固定收入3成以下
供款比租金低
我覺得都可以供一層黎自住既


珍珠宮

積分: 37299


73#
發表於 24-1-31 22:43 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 20:58
都唔係今年,我早幾年開始已經聞到味,只係今年開始聞到燶喇。所以我一早一股不留,執返身彩,同埋都唔敢 ...
咁你索唔索到, d 股幾時返上去

股票無左半,好在我買公用

奮長命無心理壓力



水晶宮

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74#
發表於 24-1-31 22:47 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-1-31 22:43
咁你索唔索到, d 股幾時返上去

我股票無左半,好在我買公用

唔好諗啦,今年只能在波幅上落炒,賺茶錢都唔易,同埋未必捉得住波幅,所以今年我應該都唔會入手住了。cash is king, 定期中,到期再算。


珍珠宮

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75#
發表於 24-1-31 22:51 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 19:51
應該話2019年黑暴+疫情單野樓價都唔跌,再上。好多人中左伏,識好多人2021-2022年初年買樓。
...

雖然冇跌,但當時成交好少,已經係一個好大的先兆。但bk仍然好多人話跌10%就大把人出嚟full pay買樓。

自住就唔好理個價, 點都要住㗎啦,投資就真係應該吸收經驗教訓。


伯爵府

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76#
發表於 24-1-31 22:55 |只看該作者
littlefunpig 發表於 24-1-31 20:35
恒隆主席陳xx直頭講今年要保命
咁悲觀同政府唱反調咁大膽
...
佢剛剛退休喎,仔接棒


子爵府

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77#
發表於 24-1-31 23:01 |只看該作者
sjnl43 發表於 24-1-31 22:43
咁你索唔索到, d 股幾時返上去

我股票無左半,好在我買公用

公用股都唔見一半?


珍珠宮

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78#
發表於 24-1-31 23:05 |只看該作者
breadcheung 發表於 24-1-31 23:01
公用股都唔見一半?
見唔見到呀, 中左煤氣毒



呀嬸我等緊藥錢,維修保養
女人唔補好易老

還我血汗錢


公爵府

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79#
發表於 24-1-31 23:05 |只看該作者
本帖最後由 0q.cathy 於 24-1-31 23:06 編輯
Kittymummy 發表於 24-1-31 20:04
呢個浪希望香港人能捱得過。

失業率唔升其實問題唔大,最緊要保住份工


翡翠宮

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80#
發表於 24-1-31 23:08 |只看該作者
978212 發表於 24-1-31 22:55
佢剛剛退休喎,仔接棒

係呀
話今年唔會做咩大買賣投資(好似新世界最近放既鋪帳面已經少幾億)
唔會再好似以前趁熊市投地
今時唔同往日既週期性經濟起伏
今日隻新世界又去返9.x
上次4合一就係呢個價
合左變40蚊 然後又去返4合1前價
遲下又再4合一
變到第二隻恒大

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