Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 樓市動向› 租約打釐約有乜作用呀?

樓市動向

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shalala1997


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1#
發表於 09-6-22 20:18 |只看該作者
話說舊年租樓, 到正式簽約租時, agent要我比錢去打釐印, 但到而 家租約都滿(住左差唔多一年), 要退租, 我都仲未見過份打左釐印的租約, 我而家手上的租約上面完全冇釐印(因為我手上份租約係agent收我釐印$之前比我嘅, 合約上面根本無任何印鑑), 個業主同個agent好熟, 係熟客嚟, 所以我想問:
1. 個agent收左我釐印錢, 係咪唔需要將份打左釐印的租約, 比番個租客架, 咁我點知佢有冇真係去打釐印呀?
2. 打釐印的作用係乜? 唔打釐印, 個業主會唔會有着數?
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clpapa


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2#
發表於 09-6-22 22:49 |只看該作者
1. Agent 應該要將份打左釐印的租約, 比番個租客, 你份租約上會有個收費印(CHOP), 或者有一張由厘印處發出既厘印證明.

2. 法庭只會接受打左厘印既租約作為証據, 唔打厘印業主冇乜著數.

你果份租約可能已經打左厘印, 睇清楚.


原帖由 shalala1997 於 09-6-22 20:18 發表
話說舊年租樓, 到正式簽約租時, agent要我比錢去打釐印, 但到而 家租約都滿(住左差唔多一年), 要退租, 我都仲未見過份打左釐印的租約, 我而家手上的租約上面完全冇釐印(因為我手上份租約係agent收我釐印$之前比我嘅, ...
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shalala1997


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3#
發表於 09-6-23 11:24 |只看該作者
原帖由 clpapa 於 09-6-22 22:49 發表
1. Agent 應該要將份打左釐印的租約, 比番個租客, 你份租約上會有個收費印(CHOP), 或者有一張由厘印處發出既厘印證明.

2. 法庭只會接受打左厘印既租約作為証據, 唔打厘印業主冇乜著數.

你果份租約可能已經打左厘印 ...



唔該哂你先


我份租約肯定冇打釐印, 因為果時agent話收我釐印錢, 再去打釐印, 但收左錢, 佢再冇比新租約我, 我手上果份租約係街都買得到的標準租約, 只係加左條款上去同有簽名咋, 冇任何stamp chop架

另外, 冇打釐印, 業主係咪可以交少Ｄ稅, 佢係做生意嘅.

anyway, 都唔該你之前的reply
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4#
發表於 09-6-23 12:39 |只看該作者
租樓合約只有一份乍喎, 業主同租客各執一份, 咁如打厘印既, 個agent係等你地雙方簽完名收晒2份攞去打厘印, 過幾日會call你攞返架喎........有d細間agent無自己print合約, 都係用係書局買o個d, 都無問題的, 只要雙方簽名同打咗厘印就ok架啦.

我諗你最好打去問地產問清楚好d.


原帖由 shalala1997 於 09-6-22 20:18 發表
話說舊年租樓, 到正式簽約租時, agent要我比錢去打釐印, 但到而 家租約都滿(住左差唔多一年), 要退租, 我都仲未見過份打左釐印的租約, 我而家手上的租約上面完全冇釐印(因為我手上份租約係agent收我釐印$之前比我嘅, ...

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shalala1997


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5#
發表於 09-6-23 14:53 |只看該作者
原帖由 靚媽唔易做 於 09-6-23 12:39 發表
租樓合約只有一份乍喎, 業主同租客各執一份, 咁如打厘印既, 個agent係等你地雙方簽完名收晒2份攞去打厘印, 過幾日會call你攞返架喎........有d細間agent無自己print合約, 都係用係書局買o個d, 都無問題的, 只要雙方 ...


但.........佢冇比番份打左釐約嘅租約我呢......我手上只得份最初得業主同我簽名嘅租約副本咋

但都唔該哂你先
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6#
發表於 09-6-23 15:20 |只看該作者
交稅唔關打不打厘印事, 但追唔到租又打了厘印便可找政府—執達利向租客追討租金, 但你付了厘印費沒理由到現在都不給你收據的。
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靚媽唔易做


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7#
發表於 09-6-23 16:44 |只看該作者
你得份副本, 咁即係份正本仲係地產度啦, 佢無理由hold住你架喎, 我覺得你最好問佢攞返同埋下次唔好揾佢.
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shalala1997


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8#
發表於 09-6-23 17:33 |只看該作者
果間地產正一黑店, 我上次比佢地(地產agent+業主, 佢地兩個好老友)昆左, 租左全屋苑最貴呎租嘅爛屋一間, 到下個月就啱啱滿一年, 所以一定退租, 但諗番起佢收左我釐印費, 但又冇比過–份打左釐印嘅租約我, 我先覺得可疑 , 我已經揾在新屋搬, 但就係第二間地產做, 我同而家個agent傾過, 佢都覺得我個case有問題

我頭先打過電話去稅局問, 租約係要打釐印, 因為業主有物業收租, 係要交稅架, 所以如果個業主收樓時, 同我玩野, 唔比番兩個月上期+按金我, 咁我就直接去稅局度問下:究竟我住緊呢個單位的租約有冇打釐印, 冇佢就知死; 如果佢快快脆脆比番Ｄ上期按金我, 咁我就算數!


唔該哂你, 靚媽唔易做

[ 本帖最後由 shalala1997 於 09-6-23 17:48 編輯 ]
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發表於 09-6-23 17:41 |只看該作者
原帖由 mei524 於 09-6-23 15:20 發表
交稅唔關打不打厘印事, 但追唔到租又打了厘印便可找政府—執達利向租客追討租金, 但你付了厘印費沒理由到現在都不給你收據的。


我有地產比我嘅厘印收據, 所以攪大件事, 我都有証據係手, 而業主有物業收租, 稅局係有權收稅, 而租約打釐印就係等稅局正式知道呢個物業係出租左, 以保障業主同租客雙方! 呢點頭先向稅局問得好清楚!

仲有, 我每個月都有交租, 唔係租覇, 我唔知你嘅身份係業主定租客呢? 大把業主係同Ｄagent夾埋, 去呃租客架:;pppp:

我睇見你個reply, 有Ｄ火 , 因為我覺得你係度偏幫業主, 懷疑我冇交租law

[ 本帖最後由 shalala1997 於 09-6-23 17:52 編輯 ]
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