樓市動向 今日: 0 | 主題: 74235

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1^#

發表於 09-8-12 14:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

要交樓比返業主, 諗住佢CHECK完冇問題就比返CASH / CHEQUE 我地. 點知佢說要遲D先會比...
咁樣..我地比返KEY又收唔唔錢, 我地咪好冇保障? 個業主佢好鬼硬, 好似冇得傾咁..

我怕佢佢地收左樓. 之後又說要扣咩扣咩, 自己對佢間屋愛護有加. 只怕D奠須有...

你地一般係點呢?

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littlefatc9

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2^#

發表於 09-8-12 15:53 |只看該作者

我早前同個租客就係一手交key一手交cash,佢要求cash咪比佢囉,佢算好好人又唔係好多錢

你個業主咁我覺得有d問題,一係佢唔比cheque/cash你,你keep住佢keys

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靚媽唔易做

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3^#

發表於 09-8-12 16:00 |只看該作者

正常係一手交key一手交cash/cq架喎, 因業主係要當場check吓有無野損毁, 有就即扣......佢可能試過之前被租客整爛野但事後先發現無得追, 今次要hold住d錢先......

不過如比我, 佢唔係即比錢, 我會hold住佢條key, 佢check飽先再交收囉.

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4^#

發表於 09-8-12 16:16 |只看該作者

多謝你地.佢頭先語氣好差..好似我地欠佢咁.
我地個個月準時交租, 我又成日CLEAN佢間屋當自己屋咁...

佢仲說要我地清潔埋間屋. 我唔會理佢, 只係MAKE SURE冇野就算, 唔通有塵都要我地理咪好唔得閒!

但HOLD住條KEY, 會唔會唔係幾好, 因收樓個日就係退租日, 如果我地唔比KEY, 人地可以話我地, 到時佢整鎖D $又CLAIM我地咪唔好.

可以點做呢...

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beagledog

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5^#

發表於 09-8-12 16:22 |只看該作者

同佢講明一手交一手,你都要有立場.

你叫佢當場check野,冇問題即比cash按金你.

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6^#

發表於 09-8-12 16:37 |只看該作者

我叫左. 佢就係因為我地要收CASH所以唔高興..覺得我地唔信佢WOR..

我只想說, 大家清清楚楚, 唔通我話佢黎CHECK野唔信我?

都唔知咩人黎...

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hunghungb

男爵府

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育兒性格勳章

7^#

發表於 09-8-12 16:39 |只看該作者

其實好睇業主係咩人，我之前既業主好均爭的。
我就早3日同佢做交收，如果佢當日check覺得有問題我咪同佢講會同佢執番先俾佢囉，所以租人樓唔好真係租約last day先交樓，最好早一日，如果佢話有咩有問題咪搞掂先再俾key。

我就同個業主約番係當初租樓既agent，搵個agent做個中間人，佢去做個witness 咁，業主check 樓冇問題，佢俾番cash我地，我地就俾番key。至於水電個d 業主就留番一千係agent度，叫agent代交什費剩左入番我戶口。咁樣就唔會是但一方覺得唔安全。而且業主都會再租俾第2個，agent又有commission，佢地都肯做中間人既。

至於我自己亦唔會因為租人樓而求其，平時我對間屋既清潔都好講究，浴缸都會漂，廚房日日都抹，所以冇油漬，地板更日日拖，搬完屋，d工人走左我都用消毒藥水同業主清潔番先，因為工人搬完野真係好多鞋印，將心比己，如果自己間屋租完俾人，咁收番我都唔開心，所以我都洗乾淨晒先。業主同agent上去check都話好少租客咁企理。當日我清潔我老公我細妹都話我on 居，幫人執屋，但係我覺得好來好去。業主收樓happy，都唔會左扣右扣。講真有時業主變得計較可能係為左啖氣。其實我地走時岩岩toilet個抽氣扇壞左，我地都預左佢可能要扣我地錢，但係業主都好好，話自然損耗唔洗我地俾。可能佢又好開心間屋咁乾淨啦。佢話本身預左叫老婆上來要大執，而家可以唔洗執即時再俾人睇樓。

不過其實有時d業主又唔洗太protective，成日怕租霸，如果係咁，真係唔好租樓出去好過。講真業主唔係太計較，真係好既租客又唔會話特登搵你間屋出氣者。

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cowkingb

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8^#

發表於 09-8-12 16:48 |只看該作者

樓主, 你無叫你地個 agent 一齊上去 witness mere?

我之前兩次租屋, 都遇著兩個唔好既業主. 第一個直頭0係屋企樓下係咁問個 agent, 係唔係可以 hold 我地既按金一個月. 個 agent 話無咁既行規, 個業主 (女) 話咁都無講過話要即刻比番個租客 je. 就係咁, 就要我地0係間屋等左佢地個幾鐘, 上來重一句 sorry 都無.

係個 agent 單左聲比我地知, 我地先知原來個女業主想 hold 我地 d $$. 我一心諗住好來好去, 但佢想搵著數. 玩左差唔多 4 個鐘最後我忍唔住開聲講 (因為當時我大住個肚企左 4 個鐘, 真係頂唔住先開聲), 我唔玩啦, 你要 hold 住我既按金我就唔還 key. 跟住我會去報警, 再將單 case 上 court, 到時睇下邊個煩. 我話反正我 d $$ 放左係你地到咁耐, 都唔差在啦...是但啦...

其實有時我都唔明, 點解唔可以好來好去? 最後個男業主出手當晚先可以即刻攪掂... 租人樓好煩!

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hunghungb

男爵府

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9^#

發表於 09-8-12 16:58 |只看該作者

不過我聽好多朋友的case，發現，比例上計較既女業主比男業主多。可能女業主一般比較怕賠底。我自己都見識過一個師奶女業主好煩，都冇話一定租，個agent問佢可唔可以帶租客睇，都問呢問路，又怕我地係租霸，話埋可以俾收入證明都唔想俾我地睇。我本身話咁唔睇囉，又唔係一定要租佢個間，個agent話睇左先啦咁就去啦。
最後佢見到我同我先生本人，好想我地租，因為我地都係正常又斯文。可惜佢層樓係垃圾房隔離，我又有點潔癖，佢減價我都唔會租。
我之前的業主係男的，我第一次租人樓都係最後一次(希望)。
不過唔係女既一定衰既，男都唔一定好

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10^#

發表於 09-8-12 17:05 |只看該作者

係呀..係女黎KA..
我覺得一手交一手係好NORMAL LOR
同個信字冇關..
同埋都係個句..為咩要信你呢?

但合約有講業主可一個內比, 如果佢地真係唔比, AGENT說我地知佢住邊..你估佢唔怕..

我之前見有個業主說佢個租客話退租唔比CASH就踢佢地野. 唔通真係WORK?

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11^#

發表於 09-8-12 17:12 |只看該作者

我冇經AGENT, 所以要自己攪.
不過我都通知左佢想早D交樓,
因為其實我地已經冇住成大半個月, 但佢唔肯比我早走ONLY, 所以我地都只係係到立空租.

佢說之前D租客都唔會叫佢比CASH, 我地叫, 所以佢唔順氣WOR

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hunghungb

男爵府

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12^#

發表於 09-8-12 17:17 |只看該作者

早交都唔收，咁佢唔收你咪hold多佢2個月，扣埋d按金囉，講真呢位業主就唔識時務啦，樓係人地度，租客都走，有樓都唔收。佢又冇賠底，我唔明有咩條條順唔順囉。

我之前個業主，佢話佢咩都用cash的，因為佢冇支票，credit card都冇，佢話呢d野又煩佢又唔識，不如用cash。

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13^#

發表於 09-8-12 17:21 |只看該作者

咪係LOR
真係咩人都有, 下次都係一早講明, 退租要收CASH. 廢事多事.

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cowkingb