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別墅

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1#
發表於 10-8-12 10:05 |只看該作者
正考慮緊買海典軒3房,想問吓大家以下方面嘅意見:
1) 管理質素
2) 樓宇質素 (例如:有冇漏水問題)
3) 露台設計是否安全 / 掠衫okay嗎
4) 會所設施
Thanks a lot!


複式洋房

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2#
發表於 10-8-12 10:35 |只看該作者
有無諗過南浪同嘉悅, view會好d.

不過海典又新d, 但貴少少.

我有睇過樓, 露台好正, 不過間屋就會細左d.


別墅

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3#
發表於 10-8-12 15:59 |只看該作者
原帖由 momo1997 於 10-8-12 10:35 發表
有無諗過南浪同嘉悅, view會好d.

不過海典又新d, 但貴少少.

我有睇過樓, 露台好正, 不過間屋就會細左d.


Thanks for your comment.
其實,我依家租緊南浪(兩房)。住咗一個月,你講得啱,個view真係好好。不過,三房嘅座向冇咁好(好似係向西,所以好曬)。另外,我覺得管理質素唔好。
我曾經睇過海典兩房,真係好細。不過,唔知3房會唔會好啲。
至於嘉悅,因為冇大窗,所以暫時唔考慮。


複式洋房

積分: 426


4#
發表於 10-8-13 00:04 |只看該作者
我以前新起時住過2年, 唔肯定現時比以往有冇分别, 妳可參巧吓:
1) 保安都睇得幾緊, 雖然有d保安員認得住客都會開門,但尾隨佢唔認得妳就唔會比入; 有意見放過係意見箱都會很快覆; 未試過有推銷上門。
2) 我住果時冇漏水, 但就好應風, 試過夏天吹季候風吹爆隻。
3) 露台如果有小朋友較危險, 轉角位條隙我覺嬰孩側身會跌落街lor, 有需要加強化玻璃, 掠衫更係較一般大厦好, 露台晒好快乾, 但落雨必死
4) Club House我覺ok! 有時約朋友人多book function room又得.
原帖由 GiGiP 於 10-8-12 10:05 發表
正考慮緊買海典軒3房,想問吓大家以下方面嘅意見:
1) 管理質素
2) 樓宇質素 (例如:有冇漏水問題)
3) 露台設計是否安全 / 掠衫okay嗎
4) 會所設施
Thanks a lot! ...


別墅

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5#
發表於 10-8-13 10:50 |只看該作者
原帖由 小BMumMum 於 10-8-13 00:04 發表
我以前新起時住過2年, 唔肯定現時比以往有冇分别, 妳可參巧吓:
1) 保安都睇得幾緊, 雖然有d保安員認得住客都會開門,但尾隨佢唔認得妳就唔會比入; 有意見放過係意見箱都會很快覆; 未試過有推銷上門。
2) 我住果時冇漏 ...

謝謝發表意見!
都幾驚喎...個露台有條隙。到時睇樓我會再留意吓。


別墅

積分: 950


6#
發表於 10-8-13 19:47 |只看該作者
原帖由 GiGiP 於 10-8-12 10:05 發表
正考慮緊買海典軒3房,想問吓大家以下方面嘅意見:
1) 管理質素
2) 樓宇質素 (例如:有冇漏水問題)
3) 露台設計是否安全 / 掠衫okay嗎
4) 會所設施
Thanks a lot! ...


我住左兩年 剛剛搬走左 我覺得係 tm來講 呢度算新樓
保安好嚴 , 樓宇質素都ok
露台夠通風 但真係要小心 側邊第一卡欄杆好闊 我之前用膠板封住 唔俾b仔行近
但係要留意噪音問題 真係好噪 公路和輕鐵d 聲好應
可能係我和 b仔敏感怪 我住中高層 晚上要關上窗門 開空氣清新機 先訓覺 初時搬入去時冇留意呢個問題
所以你如果想買 要認真諗下
而會所設施 就一般般la 會所兒童室平時係好少小朋友去玩 有好有唔好
希望 幫到你la!


洋房

積分: 70


7#
發表於 10-8-14 21:46 |只看該作者
原帖由 GiGiP 於 10-8-12 10:05 發表
正考慮緊買海典軒3房,想問吓大家以下方面嘅意見:
1) 管理質素
2) 樓宇質素 (例如:有冇漏水問題)
3) 露台設計是否安全 / 掠衫okay嗎
4) 會所設施
Thanks a lot! ...


我係度住過二年,住38樓,東南,2座,3房,T字間格,露台向青嶼幹線望正大海,初初唔明佢SALE海上白宮係咩意思....住左先知,我坐係飯廳,望出露台只會見到海天一色..正!

1)管理質素--好嚴密,個個打雀咁眼,我帶個朋友一路行一路講住野入大閘都會比保安問,佢問我朋友:"請問妳係咪識咩太太架?"攪笑得黎我好安心~~~

2)樓宇質素--一般,要執漏好多野,黑雨食正風主人房冷氣機位會倒水咁倒入黎,初初嚇餐死呀......真係大開眼界!間間房氣窗一樣有咁情況!

3)露台設計是否安全 / 掠衫okay嗎--高度到大人的膞頭,好夠高!但側邊條"LA"真係睇到都腳軟呀!我自己比錢叫永和鋼鐵加裝左度半身鐵閘呀,欄住唔比細路走出露台,我仲要求做埋綠色添,呵呵....襯返呀~~~安心曬!但超貴!!!!
掠衫我用左天上野曬衫架,一個上午包洗包乾嘞,勁曬勁大風!

4) 會所設施--基本要有嘅都OK有嘞,個泳池最靚,健身室要比錢,好似10蚊......其他等別室都係另計錢的,但都可以接受範圍內~~
小朋友個場我個女好鍾意~~~好大好乾淨,場入面有細路仔用的廁所仔,好方便的~~~


另外,真係嘈到嘔,我住38樓嘞,都聽到好清楚刹車聲呀.嚮安聲呀,飛車聲,巴士埋站聲咁架!!!!!

係咁多,希望幫到妳啦~~~


別墅

積分: 576


8#
發表於 10-8-16 10:22 |只看該作者
原帖由 honeyBmama 於 10-8-14 21:46 發表


我係度住過二年,住38樓,東南,2座,3房,T字間格,露台向青嶼幹線望正大海,初初唔明佢SALE海上白宮係咩意思....住左先知,我坐係飯廳,望出露台只會見到海天一色..正!

1)管理質素--好嚴密,個個打雀咁眼,我帶個朋友一路 ...

有關漏水問題,請問你有冇再做過啲咩措施可以改善得到呢?另外,你做個鐵閘喺露台條"LA"嘅idea都幾好喎。如果真係買到,我都可以考慮吓裝修時叫師傅加埋。Thanks!


別墅

積分: 576


9#
發表於 10-8-16 10:30 |只看該作者
總括而言,保安質素、會所&景觀都好。樓宇質素都okay, 而露台問題應該會有辦法改善到。屯門碼頭區嚟講,都好唔錯。相比我依家住緊喺南浪,樓齡仲會比較新。唯一,就係嘈音問題。我住南浪,房向內園,好靜。所以,如果海典中高層都有嘈音問題,都真係好大分別喎。Any other comments!


別墅

積分: 576


10#
發表於 10-8-16 16:31 |只看該作者
One more question:
如果想大裝修,除咗一般地下、油漆之外,有咩項目要做呢... 例如有冇須要換食水管? Just for reference to budget the decoration fee.


洋房

積分: 64


11#
發表於 10-8-17 23:00 |只看該作者
原帖由 GiGiP 於 10-8-16 10:22 發表

有關漏水問題,請問你有冇再做過啲咩措施可以改善得到呢?另外,你做個鐵閘喺露台條"LA"嘅idea都幾好喎。如果真係買到,我都可以考慮吓裝修時叫師傅加埋。Thanks! ...


我做果個鐵閘係唔比細路走出露台半步!
佢地活動範圍只限去到廳嘅落地玻璃門,鐵閘個花我仲做埋"直通",等佢地唔可以爬高......視覺上都好靚好順眼~~
個師傅好好心機,幫我噴到d油色好接近........
仲加埋鎖頭比我,我要曬衫咪自己開鎖行出去囉~~~
不時打開度玻璃趟門,好涼爽又安全放心......

至於窗門同冷氣位漏水問題,我找了師傅再git過玻璃膠,做返好個窗較,等佢鎖衡d實d就再無漏水嘞.....

但我由整鐵閘到換曬成屋窗較都要成幾千蚊呀...好肉赤!

妳試下住落先,橫掂都就黎風季,一定有機會實時實地來個檢測,到時先睇下環境點攪~~~~

總括黎講,海典軒係一個好住的地方!


別墅

積分: 576


12#
發表於 10-8-18 09:45 |只看該作者
原帖由 minnie-ma 於 10-8-17 23:00 發表


我做果個鐵閘係唔比細路走出露台半步!
佢地活動範圍只限去到廳嘅落地玻璃門,鐵閘個花我仲做埋"直通",等佢地唔可以爬高......視覺上都好靚好順眼~~
個師傅好好心機,幫我噴到d油色好接近........
仲加埋鎖頭比我,我 ...

Thanks for your comments. 原來露台和漏水問題都唔難解決。請問你有冇覺得嘈嘅問題呀?


別墅

積分: 576


13#
發表於 10-8-18 09:49 |只看該作者
比較南浪和海典,我會覺得海典較新和有露台,所以好啲。但3房面積方面,海典大約868呎,而南浪就935呎。南浪又好似係好用啲喎。Any comments?


男爵府

積分: 6733


14#
發表於 10-8-18 16:21 |只看該作者
GiGiP, 點解你覺得管理質素唔好? 呢個屋苑我都有考慮, 想了解下. Thanks!

原帖由 GiGiP 於 10-8-12 15:59 發表


Thanks for your comment.
其實,我依家租緊南浪(兩房)。住咗一個月,你講得啱,個view真係好好。不過,三房嘅座向冇咁好(好似係向西,所以好曬)。另外,我覺得管理質素唔好。
我曾經睇過海典兩房,真係好細。不過,唔知3房會唔會 ...


別墅

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15#
發表於 10-8-19 12:28 |只看該作者
原帖由 karenbaby 於 10-8-18 16:21 發表
GiGiP, 點解你覺得管理質素唔好? 呢個屋苑我都有考慮, 想了解下. Thanks!

我所指嘅係管理人員(包括管理員和會所工作人員)嘅服務質素。佢哋就好似機械人,做唔到真正嘅customer service. 例如,有一次對面屋主call管理員,投訴我掠鞋喺窗對住佢哋。個管理員就直接call上嚟叫我個工人姐姐將對鞋攞番落嚟。其實我對鞋係掠喺屋入面,不過對面望過嚟會見到。而個管理員一接到投訴,就唔會了解吓合唔合理先做。所以我認為如果冇特別事要佢哋處理都okay, 因為平時行出行入,佢哋都好有禮貌。有訪客,又會先call上嚟。
至於會所工作人員,大部分都算有禮貌。不過,工作好似冇乜系統。例如,之前波波池暫停開放差不多3個月。問佢哋幾時會開番,又好似根本冇計畫咁,又話暫時都會繼續停,再review吓先。根本,全部都係藉口。最後,投訴咗幾次先認認真真咁跟進。我諗呢啲情況都唔係一次,我之前提佢哋有關會所一個牌好容易會跌倒小朋友,提議擺過少少。但之後一日我再去,都係冇變過。感覺就係冇人會主動去處理問題,就算好聲好氣話俾佢哋聴都唔認真理,好似一定要投訴先得。

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