樓市動向 今日: 0 | 主題: 74239

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好媽媽勳章

2^#

發表於 10-8-13 18:45 |只看該作者

樓市措施鼓吹轉炒二手市場

2010/08/13 18:15

有資深投資者認為炒賣一手樓已經沒有太多水位，政府措施只會鼓勵炒家轉戰二手市場。

原帖由 cllok1 於 10-8-13 18:35 發表
政府宣布遏抑炒樓措施 (轉貼有片) http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=339754
政府終於做 d 野啦！即日起一手樓花不容許摸 ...

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cllok1

別墅

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3^#

發表於 10-8-13 18:56 |只看該作者

原帖由 ac321 於 10-8-13 18:45 發表
樓市措施鼓吹轉炒二手市場2010/08/13 18:15 有資深投資者認為炒賣一手樓已經沒有太多水位，政府措施只會鼓勵炒家轉戰二手市場。
...

但政府既然踏出這第一步,應該只是開始,
黎緊會循序漸進地將樓價打回原形,再一次
給投資者執平貨~~haha

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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c-wong

伯爵府

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4^#

發表於 10-8-13 19:01 |只看該作者

摸貨 volume is not big. anyone has the actual stats?

don't think these policies (incl releasing 3 new lands for auction) can help soothen prop price.

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c-wong

伯爵府

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5^#

發表於 10-8-13 19:02 |只看該作者

i also want to know the impact of the new policies, any experts can share their views?

i want to buy and also want to sell. want to switch from 1 to 2.

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好媽媽勳章

6^#

發表於 10-8-13 19:04 |只看該作者

但政府既然踏出這第一步on the date of 黑色星期五
good luck!

原帖由 cllok1 於 10-8-13 18:56 發表

但政府既然踏出這第一步,應該只是開始,
黎緊會循序漸進地將樓價打回原形,再一次
給投資者執平貨~~haha

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好媽媽勳章

7^#

發表於 10-8-13 19:04 |只看該作者

agree!

原帖由 c-wong 於 10-8-13 19:01 發表
摸貨 volume is not big. anyone has the actual stats?

don't think these policies (incl releasing 3 new lands for auction) can help soothen prop price.

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MRNT

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8^#

發表於 10-8-13 19:05 |只看該作者

原帖由 ac321 於 10-8-13 18:45 發表
樓市措施鼓吹轉炒二手市場2010/08/13 18:15 有資深投資者認為炒賣一手樓已經沒有太多水位，政府措施只會鼓勵炒家轉戰二手市場。

...

岩岩想咁講。

加上炒家多數以有限公司購買，政府有無辦法阻止有限公司轉換股東呢？

另一個政策係非自住的第二個物業只有六成按揭，或會對投資者帶來些微成本上漲，但長遠睇，樓市由於按揭率低，抵禦跌市的能力更強，從而變得更健康。

再另一招，千二萬以上開始加厘印，呢招可以忽略不提。

綜觀幾招，一如我地過去所料，原來政府怕對lum個樓市，唔敢落重藥，又可以再睇高一線。

高地價政策一日不變，盼樓價大跌的網民恐怕都難以得嘗所願。

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MRNT

積分: 7355

9^#

發表於 10-8-13 19:08 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-8-13 19:05 發表
岩岩想咁講。

加上炒家多數以有限公司購買，政府有無辦法阻止有限公司轉換股東呢？

另一個政策係非自住的第二個物業只有六成按揭，或會對投資者帶來些微成本上漲，但長遠睇，樓市由於按揭率低，抵禦跌 ...

漏左講第四招，推出幾塊地仔，算巴啦，唔洗講。

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MRNT

積分: 7355

10^#

發表於 10-8-13 19:23 |只看該作者

講返壓抑樓價呢樣野，樓價跌對政府有利還是有害大家心中有數，樓市與整個經濟都是息息相關，相對強權的中國政府都唔敢落重藥玩殘佢，打壓一陣，小小回落又慌忙鬆手，想樓價回落？寄望於大圍經濟吧，不要期望政府會在Black Friday講d乜。

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kylie10

公爵府

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11^#

發表於 10-8-13 21:41 |只看該作者

睇下點

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amchk

伯爵府

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畀面勳章

12^#

發表於 10-8-13 21:54 |只看該作者

奧巴馬短期都唔會點加息, 即係香港都睇美國頭啦. 而且香港咩都開始加價, 有通貨膨脹, 你話樓價點會趺得幾多. 反而要驚下二手市場會升幾多, 尢其中價樓. 仲有, 如果政府攪埋啲咩首次置業貸款, 中小型樓價只會升不會趺.

我覺得目前令個市大跌既不外如是:

戰爭
金融風暴
亞爺大力對lum個市
大天災
剛發現既'細菌'
封殺大陸買家(一個都不能來買樓)

東方曼哈頓 : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455

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youma

大宅

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13^#

發表於 10-8-13 22:30 |只看該作者

原帖由 c-wong 於 10-8-13 19:01 發表
摸貨 volume is not big. anyone has the actual stats?

don't think these policies (incl releasing 3 new lands for auction) can help soothen prop price.

摸貨constitutes about 1-2%.

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好媽媽勳章

14^#

發表於 10-8-13 22:38 |只看該作者

agree,
and 1 more :
if 亞爺 want HK back to 'republic' again! (like 194x)

原帖由 amchk 於 10-8-13 21:54 發表
奧巴馬短期都唔會點加息, 即係香港都睇美國頭啦. 而且香港咩都開始加價, 有通貨膨脹, 你話樓價點會趺得幾多. 反而要驚下二手市場會升幾多, 尢其中價樓. 仲有, 如果政府攪埋啲咩首次置業貸款, 中小型樓價只會升不會趺 ...

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optimus

別墅

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15^#

發表於 10-8-13 22:49 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-8-13 19:23 發表
講返壓抑樓價呢樣野，樓價跌對政府有利還是有害大家心中有數，樓市與整個經濟都是息息相關，相對強權的中國政府都唔敢落重藥玩殘佢，打壓一陣，小小回落又慌忙鬆手，想樓價回落？寄望於大圍經濟吧，不要期望政府會在Black Friday講d ...

補充多兩句, 係寄望大圍經濟大幅向下之餘, 自身經濟又要跑嬴大圍先得喎, 如果唔覺意跑輸, 隨時樓價跌一半都又係唔敢入市!

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kylie10

公爵府

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16^#

發表於 10-8-13 23:28 |只看該作者

原帖由 amchk 於 10-8-13 21:54 發表
奧巴馬短期都唔會點加息, 即係香港都睇美國頭啦. 而且香港咩都開始加價, 有通貨膨脹, 你話樓價點會趺得幾多. 反而要驚下二手市場會升幾多, 尢其中價樓. 仲有, 如果政府攪埋啲咩首次置業貸款, 中小型樓價只會升不會趺 ...

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gorbb

大宅

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17^#

發表於 10-8-13 23:30 |只看該作者

想問下如果買第一層樓 (當然係1200萬樓下o個d), 自住o既, o禁o係新措施下,要借9成受唔受影響呢?

我驚新措施打擊樓價不成,反而令到原本有能力供樓,只欠首期的人更加不能上車 (包括我)

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Jessy

珍珠宮

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2024年龍年勳章

18^#

發表於 10-8-14 00:18 |只看該作者

做埋d咁細力度既野有鬼用咩...不如唔好做啦...要做好心全港唔比摸貨就差不多.

希望每天開心渡過 ;-)

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2008