吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 值唔值得買公屋呢?

自由講場今日: 1619|主題: 1302547

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: room2102

值唔值得買公屋呢? [複製鏈接]

123 4 5

wongarma

子爵府

積分: 12659

21^#

發表於 10-10-15 16:40 |只看該作者

如果本身係租梗私人樓住既…就梗係值得買啦

私人傳訊

BabyChristy

禁止訪問

積分: 33268

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

22^#

發表於 10-10-15 16:40 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

mimiso

男爵府

積分: 7486

畀面勳章

23^#

發表於 10-10-15 16:41 |只看該作者

除非要比雙倍租, 如果唔係唔會買, 再過十多年會拆過重建, 到時有新屋住 tim!

私人傳訊

wongarma

子爵府

積分: 12659

24^#

發表於 10-10-15 16:44 |只看該作者

原帖由 room2102 於 10-10-15 14:33 發表
朗屏村廿幾年工字型舊公屋 380尺賣約19萬管理費約$500 公屋就租$10xx
值唔值得買呢間公屋呢?

請問係咪用''綠表''買呀

私人傳訊

room2102

禁止訪問

積分: 23456

醒目開學勳章

25^#

發表於 10-10-15 16:47 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

吹水媽咪

複式洋房

積分: 337

26^#

發表於 10-10-15 16:47 |只看該作者

若係我, 我會咁樣分析.

樓價 $190,000
若租, 每月當佢 $1,000, 一年即係 $12,000 (未計有時可能免租金, 有機會一年既租金仲會平過呢個數), 一年租金$12,000/$190,000, 可以比到15.83年既租金, 相信政府加租都唔會好大幅度.

比我, 就唔會賣, 因租金好平好抵, 因全包, 若你賣咗, 又無得免租, 又要比管理費, 日後住落有問題又要自己比維修費, 管理費 + 維修費呢條2條數係好金, 到時間樓係自己, 點貴都要食住要比, 但租唔同, 乜嘢壞咗都唔駛比, 仲可以免費又得整. 同埋, 若你地賣咗, 有自己樓, 到時政府有其他更荀既嘢你地巳無資格了.

加上你間屋20幾年樓齡, 好舊下, 地點又唔係好, 我覺得唔值囉. 比我我會一直租落去, 咁平租, 每月應可以儲到好多錢. 有錢係手, 到時再諗. 你地住多十年八年, 都成30年樓, 可能可以換間新公屋比你地, 你知唔知而家 d 新公屋起得好靚, 地點, view 又好.

私人傳訊

54heima

水晶宮

積分: 55644

27^#

發表於 10-10-15 16:50 |只看該作者

買啦...一個車位都唔止19萬啦...

私人傳訊

小華子

公爵府

積分: 28604

28^#

發表於 10-10-15 16:52 |只看該作者

買既好處係:
1. 買左係自己既,第日過多幾年可以賣返出去, 一定會有賺
2. 唔駛驚會俾房署趕你走或check住晒
3. 佢有保養十年架,同埋基金有好多$$,基本上唔駛點拎錢出黎維修個喎
4. 因為係業主,如果間屋有咩事(當然係因為其他人既問題而引起的), 如間屋漏水等等, 你可以狂投訴, 佢地買你怕,你仲可以大大聲,佢地即刻做野
5. 下一代生活有保障,起碼有個物業
6. 搵幾多錢有幾多物業房署都管唔到
7. 第日想買隨時唔只19萬

唔買係:
1. 管理費貴
2. 如果隔離左右發生命案,或遇著個租客係痴線的,你永遠無得調遷,交投可能有影响
3. 以後無得申請公屋或用綠表買居屋 (除非破產)
4. 意外地生多一兩個b就無得調遷
5. 無得享用"全方位維修"

其實如果你一直都無交超額租,我諗你租住較為好, 因為好多野都好舊, 隨時你第日可以買居屋...
不過如果你完全無打算搬走的話,買左都有個安心!

私人傳訊

09729loklok

水晶宮

積分: 57375

2024年龍年勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

29^#

發表於 10-10-15 16:55 |只看該作者

唔值

買咗你要負責維修

原帖由 room2102 於 10-10-15 14:33 發表
朗屏村廿幾年工字型舊公屋 380尺賣約19萬管理費約$500 公屋就租$10xx
值唔值得買呢間公屋呢?

私人傳訊

sasa0208

象牙宮

積分: 247547

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章趣教勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回最關心BB問題熱投勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章瞓得好勳章 HiPP勳章(1) HiPP勳章(2)

30^#

發表於 10-10-15 16:56 |只看該作者

只要負擔到呢19萬同埋中意呢間屋
我會買

私人傳訊

小華子

公爵府

積分: 28604

31^#

發表於 10-10-15 16:59 |只看該作者

同埋朗屏村係好好既地段,交通又方便又好住, 我相信政府一定唔會拆,大興村仲舊啦,佢地都係維修咋,所以我諗要等佢拆真係等多五十年........

你一世住呢度的話,買反而有好處,朗屏村我相信空置率唔高,好多人都想搬去呢條村(我自己都想呀!), 你要計下你自己將來想點先至決定買定唔買, 因為始終房署check住晒第日交雙倍真係好煩架!

私人傳訊

room2102