樓市動向 今日: 0 | 主題: 74231

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1^#

發表於 10-10-18 11:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

你們會買那屋苑? 為什麼? 請指教.

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發表於 10-10-18 15:02 |只看該作者

我揀左黃埔花園, 因為個校網, 方便我返工而且比較實用D

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3^#

發表於 10-10-18 15:22 |只看該作者

黃埔校網好咩？唔係34網好d 咩？

不過我都係住緊黃埔花園...

原帖由 金仔媽媽 於 10-10-18 15:02 發表
我揀左黃埔花園, 因為個校網, 方便我返工而且比較實用D

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4^#

發表於 10-10-19 09:45 |只看該作者

35網唔好咩? 我覺得幾好喎, 起碼好過我依家住果度... 咁重好, D 人去晒34網唔使爭,

請問你住3房定2房呀? 我都睇緊呀....

原帖由 annaanna 於 10-10-18 15:22 發表
黃埔校網好咩？唔係34網好d 咩？

不過我都係住緊黃埔花園...

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LuckyGirl

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5^#

發表於 10-10-19 10:26 |只看該作者

黃埔花園!!

黃埔花園-舊但實用D, 買嘢方便, 交通方便, 過海好快, 又有船
昇悅居, 新但交通一般, 唔實用, 但有會所

小B係29/04出世,3.1kg07May ~ 3.33kg19May ~ 4.08kg04Jun ~ 5.05kg09Jul ~ 6.64kg, 61cm height, 39.5cm head10Sep ~ 8.16kg, 65.5cm height, 42.5cm head05Nov ~ 8.85kg, 70cm height, 44cm head06May ~ 10.24kg, 45.9cm head

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6^#

發表於 10-10-19 12:18 |只看該作者

我住左o係黃埔好多年lu~ 由新村搬去花園，再搬去海濱南岸，再搬番黃埔花園

依家暫時住緊9期3房果d，唔排除搵到好野再搬

因為搬屋係我地o既嗜好

原帖由 金仔媽媽 於 10-10-19 09:45 發表
35網唔好咩? 我覺得幾好喎, 起碼好過我依家住果度... 咁重好, D 人去晒34網唔使爭,

請問你住3房定2房呀? 我都睇緊呀....

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7^#

發表於 10-10-19 14:28 |只看該作者

搬屋好煩0架喎 ~
我其實心儀4房單位, 但太貴啦~ 應該係...over budget!

原帖由 annaanna 於 10-10-19 12:18 發表
我住左o係黃埔好多年lu~ 由新村搬去花園，再搬去海濱南岸，再搬番黃埔花園

依家暫時住緊9期3房果d，唔排除搵到好野再搬因為搬屋係我地o既嗜好

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ysnmama

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8^#

發表於 10-10-19 16:16 |只看該作者

海濱南岸如何? 是否很不實用? 黃埔為何吸引你再回流?

另如黃埔兩房. 那種則及座數較好? 是否不要買頂層? 要大維修嗎? 地鐵何時有? 對不起. 太多問題.

原帖由 annaanna 於 10-10-19 12:18 發表
我住左o係黃埔好多年lu~ 由新村搬去花園，再搬去海濱南岸，再搬番黃埔花園

依家暫時住緊9期3房果d，唔排除搵到好野再搬因為搬屋係我地o既嗜好

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發表於 10-10-20 09:34 |只看該作者

海濱南岸唔方便，搭車買餸食飯都要行去黃埔花園，單位非常唔實用，隔音好差，由朝到晚聽到隔離屋鬧仔，連樓上講電話都聽得好清楚﹗管理費又貴，770單位要1500蚊﹗不過有會所，有好多人都like﹗

黃埔2房，實用就5期577呎，個主人房好大，細房都可以放4呎床；頂樓平d ，不過要行一層樓梯，有bb 就唔多方便，大人大者行一層都冇咩問題o既.... 正常頂樓平市價10%左右啦﹗

之前講左有維修，不過唔駛夾錢，管理費盈餘應該足夠﹗地鐵就2015年先通車，而地鐵出口最近o既期數有﹕1, 5,11期﹗

不過依家黃埔花園d 價開得好高下..... 你揀清楚先好買喇﹗

原帖由 ysnmama 於 10-10-19 16:16 發表
海濱南岸如何? 是否很不實用? 黃埔為何吸引你再回流?

另如黃埔兩房. 那種則及座數較好? 是否不要買頂層? 要大維修嗎? 地鐵何時有? 對不起. 太多問題.

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10^#

發表於 10-10-20 09:36 |只看該作者

呀.. 仲有一樣唔記得話你知，頂樓樓底高一呎，又高層，所以感覺上開揚舒服d，反而2樓(最低層)就多數有渠味，所以if 大家都平市價10%，我會揀頂樓囉﹗

原帖由 ysnmama 於 10-10-19 16:16 發表
海濱南岸如何? 是否很不實用? 黃埔為何吸引你再回流?

另如黃埔兩房. 那種則及座數較好? 是否不要買頂層? 要大維修嗎? 地鐵何時有? 對不起. 太多問題.

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11^#

發表於 10-10-20 14:12 |只看該作者

係啦, 黃埔真係開價都唔平呀 ... 我都有睇南岸, 但5百幾萬買間居屋實左唔化算, 但會所&屋苑設施(係外面睇) 就 very good, 靚爆 ~

請問597呎單位如何, 實用嘛???

原帖由 annaanna 於 10-10-20 09:34 發表
海濱南岸唔方便，搭車買餸食飯都要行去黃埔花園，單位非常唔實用，隔音好差，由朝到晚聽到隔離屋鬧仔，連樓上講電話都聽得好清楚﹗管理費又貴，770單位要1500蚊﹗不過有會所，有好多人都like﹗

黃埔2房，實用就5期577呎，個主人房好大，細房都 ...

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VKwan

珍珠宮

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12^#

發表於 10-10-20 14:16 |只看該作者

原帖由 金仔媽媽 於 10-10-20 14:12 發表
係啦, 黃埔真係開價都唔平呀 ... 我都有睇南岸, 但5百幾萬買間居屋實左唔化算, 但會所&屋苑設施(係外面睇) 就 very good, 靚爆 ~

請問597呎單位如何, 實用嘛???

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我有冇睇錯？！

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13^#

發表於 10-10-20 14:19 |只看該作者

Sorry, 佢前身係居屋黎0架嘛 ... 不過發展商好似已經執過下再賣, 所以我成日覺得佢係居屋唧....

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primary2007

大宅

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14^#

發表於 10-10-20 14:26 |只看該作者

黃埔好!

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洋洋

禁止訪問

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15^#

發表於 10-10-20 14:30 |只看該作者

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16^#

發表於 10-10-20 14:53 |只看該作者

11期597呎，唔好處係房有窗台，5期577呎全屋都冇窗台o架﹗

5百幾萬買海濱南岸，應該都買唔到向海單位，不過3房2廁，我係你我會揀黃埔花園9期，692呎都有3房2廁呀﹗如果唔要2廁，仲可以揀12期688呎，3房1廁﹗

如果遲d 正苦真係用實用面積計呎價，花園一定win，因為有87-89%實用，除番開呎價平過海濱南岸多多聲，仲要每月比o既管理費都相差好遠呀﹗

fyi, 我依家比緊7百幾蚊管理費only

原帖由 金仔媽媽 於 10-10-20 14:12 發表
係啦, 黃埔真係開價都唔平呀 ... 我都有睇南岸, 但5百幾萬買間居屋實左唔化算, 但會所&屋苑設施(係外面睇) 就 very good, 靚爆 ~

請問597呎單位如何, 實用嘛???

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17^#

發表於 10-10-20 14:56 |只看該作者

冇錯，佢只係執靚個樣，+會所，不過間隔同本身用料都係=居屋﹗

之前聽人講，4-7座好多租客，d 人冇咩公德心，仲知道有好多夜總會小姐(外藉)，又多南亞人士，不過佢地大多數都係第一批租客，果陣唔駛1萬蚊租到770呎3房2廁lu~

依家加左租，我估有多都會搬走左...

原帖由洋洋於 10-10-20 14:30 發表

執完, 我都係當佢係居屋

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ysnmama

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18^#

發表於 10-10-20 15:29 |只看該作者

謝謝你的意見. 很有用

你真的很熟悉黃埔花園.

但黃埔花園真的越來越貴. 為何廿多年樓, 仍可以那麼貴?日後有地鐵, 會不會更貴?

原帖由 annaanna 於 10-10-20 09:36 發表
呀.. 仲有一樣唔記得話你知，頂樓樓底高一呎，又高層，所以感覺上開揚舒服d，反而2樓(最低層)就多數有渠味，所以if 大家都平市價10%，我會揀頂樓囉﹗

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19^#

發表於 10-10-20 15:59 |只看該作者

就係因為廿幾年樓，所以實用率比新樓高，雖然依家未有mtr，不過出入各區都好方便，就算買野食飯行街睇戲，根本唔行出黃埔都大把選擇，住過o既人搬黎搬去都唔會搬出黃埔，我有好多fd 都係咁﹗
我就算之前搬去海濱南岸都已經覺得唔方便lu~ 所以唔夠1年又搬回黃埔

貴？一定有原因o既

原帖由 ysnmama 於 10-10-20 15:29 發表
謝謝你的意見. 很有用你真的很熟悉黃埔花園.

但黃埔花園真的越來越貴. 為何廿多年樓, 仍可以那麼貴?日後有地鐵, 會不會更貴?

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