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樓市動向

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DouMiMa


子爵府

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1#
發表於 11-1-17 22:07 |只看該作者
現在供緊P plan，諗緊轉不轉H plan好。請問如果轉的話，要預哪些費用？跟現在同一間銀行傾好，或者揾過第二間傾會好D？謝謝！
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cc1549


男爵府

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2#
發表於 11-1-17 22:32 |只看該作者
費用應該唔會有, 如您用中資銀行佢可能會收您2仟手續費, 但可以叫佢割免, 同埋如用返同一間銀行做, 可慳返律師樓費.
要間間銀行夾下價, 有D係HIBOR+0.75/0.8, 同埋問下可回贈多少錢, 可否借大個額, 提早還錢又怎樣 ...
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樂園


大宅

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3#
發表於 11-1-18 01:34 |只看該作者
其實搵多幾間傾都冇問題反正交件都係預備一套，只係申請表填多兩份，因為可以比較下，而且年頭爭生意，offer會好D，你可以攞間最優惠嘅同你用開嘅銀行傾，不過你而家做緊個Mortage過左罰息期未呀，如果轉一轉比人罰息就唔低喇!
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DouMiMa


子爵府

積分: 13328


4#
發表於 11-1-19 21:23 |只看該作者
唔會罰息，但要退番部份現金回贈，金額同Ｈ plan一年慳嘅利息差唔多，所以諗緊不如而家轉埋。

"如用返同一間銀行做, 可慳返律師樓費." ，即係如果同間銀行就internal搞定，份新契唔使經律師樓？如不同銀行就要俾轉按律師費？

唔好意思，唔係好識d手續...

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MaMaMin


大宅

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5#
發表於 11-1-19 22:33 |只看該作者
可以向現時做緊樓按既銀行申請，睇佢offer咩rate比你，Hibro Plan除左睇H+幾多，最重要CAP位 P-幾多，以保障自己。

用同一間銀行手續會簡單d，因佢有齊你層樓及入息文件，可以唔使重新遞過晒所有資料，現金回贈通常無，你之前既cash rebate鎖定期也可能未必要你比番佢，亦都唔使經律師簽過份樓按契，即唔使比律師費。

轉去其他銀行會有cash rebate，因你要上律師樓簽過份樓按契，律師費約4-5千元左右。

按揭條款自己比較邊間銀行優惠d。
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MRNT


男爵府

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6#
發表於 11-1-20 09:20 |只看該作者
我有層樓搞緊P轉H, 同新做按揭一樣咁做，我由建設轉匯豐，匯豐個條件好正，一個月H +0.65%, Cap 唔記得幾多，回贈0.8%, 頭一年罰1%，第二年罰0.8%, 只鎖兩年。

律師費大約五千。(可能有d律師收得平d).
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MRNT


男爵府

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7#
發表於 11-1-20 09:22 |只看該作者
建行都有叫我留低，話可以match倒匯豐個息，填份form簽個名就得，但就無回贈，咁我一定走啦，轉一轉收幾萬回贈，同錢有仇咩？
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cc1549


男爵府

積分: 8201


8#
發表於 11-1-20 09:25 |只看該作者
0.65好平喎, 您幾時做架?
呢家要0.8啦...
我都係交通轉HSBC, 律師費4仟
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MRNT


男爵府

積分: 7355


9#
發表於 11-1-20 09:28 |只看該作者
原帖由 cc1549 於 11-1-20 09:25 發表
0.65好平喎, 您幾時做架?
呢家要0.8啦...
我都係交通轉HSBC, 律師費4仟
尋日下午臨收工做，可能年頭趕收單掛。

聽講話就咁問都有0.7, 0.65就要批。
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wyzhao


大宅

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10#
發表於 11-1-20 13:37 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-1-20 09:20 發表
我有層樓搞緊P轉H, 同新做按揭一樣咁做，我由建設轉匯豐，匯豐個條件好正，一個月H +0.65%, Cap 唔記得幾多，回贈0.8%, 頭一年罰1%，第二年罰0.8%, 只鎖兩年。

律師費大約五千。(可能有d律師收得平d). ...


Hi,MRNT:

我都問過HSBC,初步答我是H+0.7%,想問你是怎麼爭取H+0.65%?

THX
Jennifer
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babesiu


禁止訪問

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11#
發表於 11-1-20 14:48 |只看該作者
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MRNT


男爵府

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12#
發表於 11-1-23 10:49 |只看該作者
原帖由 wyzhao 於 11-1-20 13:37 發表


Hi,MRNT:

我都問過HSBC,初步答我是H+0.7%,想問你是怎麼爭取H+0.65%?

THX
Jennifer
個branch manager幫我申請，不過0.65同0.70相差好少，借100萬每月供大約相差$20。
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MRNT


男爵府

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13#
發表於 11-1-23 10:53 |只看該作者
原帖由 babesiu 於 11-1-20 14:48 發表
點解你搵錢咁易既?
係俾人搵左我d錢然後退返個零頭俾我，情形就好似人地去賭場輸夠某個數字，賭場送包煙仔；又或者行過維園俾人"老粒"，摞晒銀包d錢然後個賊有小小良心，留返$10俾個事主搭巴士返屋企。
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