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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 現階段你會揀租住先定買樓?

自由講場今日: 2677|主題: 1301823

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樓主: muimuizhe

現階段你會揀租住先定買樓? [複製鏈接]

123

winsonma

大宅

積分: 1763

21^#

發表於 11-2-8 01:30 |只看該作者

有升總有跌, 只係遲早嘅事, 租有彈性啲, 租一般樓兩年約要廿多萬, 樓價可以衰起上嚟短時間無咗幾廿萬, 租又可以試吓唔同地區唔同屋苑, 住落好, 樓價又去返你覺得合理嘅位先買, 雖然而家息口底, 但係可以維持到幾耐?供樓講緊十年廿年, 樓價貴自然要借多啲, 遲啲條數好噤計, 不過如果你心理質素同財力好嘅, 唔怕加息, 唔理樓價波動, 買都無所謂, 不過一定要買優質, 跌咗都總會返到家鄉, 可憐而家有啲人等足十三年都未返家鄉

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Shelliemay

大宅

積分: 2783

畀面勳章

22^#

發表於 11-2-8 01:40 |只看該作者

見宜家個市好似幾好，我同老公都去咗地產舖，試吓放咗宜家住緊嘅居屋，今朝先放，轉個頭就人想唻睇喇...

我同老公都覺得，宜家係賣樓嘅時候，但唔係買樓嘅時候囉... 有理想價錢就賣咗先，我同老公都有後著，同兩邊屋企人都講過.. 如果真係賣咗都未租到新樓，會安置咗 99 去姑奶度住住先，我哋就返我爸媽度住，因為我嫁咗之後，我間房仲保持住，我哋可以返去住，再慢慢搵樓，話唔定下半年個市會回落番嘛~~~

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FullOfBlessing

珍珠宮

積分: 43012

大廚勳章

23^#

發表於 11-2-8 02:16 |只看該作者

原帖由 PaPa 於 2011-2-7 22:45 發表
如果現在有樓，應否賣出套現，租樓住先，等樓價回落之後，再買過呢？

俾我就唔會，太高風險，心臟負荷唔到．

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牛精仔

琥珀宮

積分: 157928

玩具勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章叻叻勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

24^#

發表於 11-2-8 02:19 |只看該作者

原帖由 muimuizhe 於 11-2-7 18:26 發表
如果而家有錢可俾到心儀單位既五成,你會揀租住先定買呀?

宜家我一定唔會揀買樓, 貴到din, 成世人為左佢...no way....

港英餘孽生活態度~係咁牛精架喇~點吖

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cathy-tse

禁止訪問

積分: 143053

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK猜猜猜慶中秋

25^#

發表於 11-2-8 02:23 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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gps002

男爵府

積分: 6948

26^#

發表於 11-2-8 06:42 |只看該作者

原帖由 FullOfBlessing 於 11-2-8 02:16 發表

俾我就唔會，太高風險，心臟負荷唔到．

其實沒有人敢講以後是升是跌，如果只有一層是自住的，都不應該買的，因為這是一家人的安樂窩。我有一個朋友在2006 年將層楼買了，當時他們以為都已经很高了，買了等跌点才買，不過他現在如果要買回同樣的一間，已是當年所買的楼價2倍了!

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nintendo

侯爵府

積分: 24316

2018復活節勳章

27^#

發表於 11-2-8 07:51 |只看該作者

要睇個人經濟環境
買樓都係投資，冇投資包賺
如過係自住，我覺得可以因應自己的經濟環境，買一間適合的

[ 本帖最後由 nintendo 於 11-2-8 08:08 編輯 ]

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我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 134401

2024年龍年勳章 2024勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

28^#

發表於 11-2-8 08:45 |只看該作者

你出唔到'賣'字

係,我覺得賣樓轉租樓住風險都唔細...揸住舊錢,好快無左...

原帖由 gps002 於 11-2-7 22:42 發表

其實沒有人敢講以後是升是跌，如果只有一層是自住的，都不應該買的，因為這是一家人的安樂窩。我有一個朋友在2006 年將層楼買了，當時他們以為都已经很高了，買了等跌点才買，不過他現在如果要買回同樣的一間，已是當年所買的楼 ...

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大力大力

琥珀宮

積分: 188977

醒目開學勳章大廚勳章

29^#

發表於 11-2-8 09:04 |只看該作者

原帖由 muimuizhe 於 11-2-7 22:58 發表

其實我就係驚唔知要等幾耐先等到樓價回落!

最多傻到年尾，因為美國利期貨顯示，有 88% 加息，一加息樓價會下跌！！

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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永然

珍珠宮

積分: 33733

畀面勳章

30^#

發表於 11-2-8 11:49 |只看該作者

原帖由 PaPa 於 11-2-7 22:45 發表
如果現在有樓，應否賣出套現，租樓住先，等樓價回落之後，再買過呢？

但係依家租都唔平,分分鐘貴過供

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FullOfBlessing

珍珠宮

積分: 43012

大廚勳章

31^#

發表於 11-2-8 11:54 |只看該作者

財爺剛剛又話增加土地供應...

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FullOfBlessing

珍珠宮

積分: 43012

大廚勳章

32^#

發表於 11-2-8 11:56 |只看該作者

新3招扭樓價必升預期勾地表加碼加密賣地增中小住宅用地
(明報)2011年2月8日星期二 05:05
【明報專訊】政府正部署循三方面增加住宅供應，以扭轉市民對「樓價只升不跌」的心理預期，包括在未來一年的勾地表內加入更多的住宅用地、更頻密地推出住宅用地拍賣，以及推出更多規定要建中小型住宅的官地去招標。不過，消息人士透露，財政司長曾俊華應不會在本月23日發表的下年度預算案中，推出新的財政措施來打擊炒樓。

財政司長曾俊華曾在去年11月19日推出新一輪遏抑炒樓措施，包括針對在兩年內轉手的物業開徵額外印花稅。其後，相繼有炒家宣布離場，但近期大屋苑的樓價不單沒有回落，部分更創出了新高價。

增土地供應穩樓市

消息人士指出，政府不會針對樓價水平訂立「干預線」，但會透過增加土地供應來確保樓市得以平穩發展，以及扭轉市場對「樓價只升不跌」的心理預期，進而令市民毋須擔心因為樓宇供應不足而「急於置業」。目前，政府正部署在現有政策下，循三方面加快樓宇供應﹕

■首先，在下一個財政年度的勾地表裏，將會加入更多住宅用地。至於具體選擇哪些土地加進勾地表，以及可建多少住宅，則有待發展局提交建議。在本年度的勾地表裏，一共有46幅、可建9000個住宅單位的土地等候發展商出價。換言之，下年度勾地表裏的住宅用地應多於46幅。

■第二，政府在下年度將會更頻密主動推出住宅用地來拍賣。本年度至今，政府曾推出10幅地皮拍賣，當中4幅屬政府主動賣地，餘下6幅為發展商出價勾地。其中兩幅主動拍賣的豪宅地皮（何文田山谷道村用地、山頂聶歌信山道地皮），成交價合共逾100億元。

3幅熱門地皮未推

中原測量師行董事黎堅輝表示，現時尚有3幅政府曾有意主動拍賣的地皮，包括西半山波老道、北角油街前政府物料倉庫、司徒拔道前嶺南書院地盤（見圖），尚未推出，估計它們是下個財政年度主動拍賣的熱門地皮，而部分地皮曾多次獲發展商申請。

■第三，增加更多規限於只能興建中小型住宅的土地應市，以確保中小型住宅供應。去年10月，特首曾蔭權在施政報告宣布推出前元朗村的土地作試點，透過買賣章程來限制發展商投得土地後可建的單位面積。

料無新招打擊炒樓

最後，消息人士透露，由於去年11月政府開徵額外印花稅的措施已經「很辣」，並已成功令一些炒家離場，所以現階段政府無意在下年度預算案中引入新的打擊炒樓財政措施。

明報記者

http://hk.news.yahoo.com/article/110207/4/mlca.html

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