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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 我應該點做呢

樓市動向今日: 4|主題: 74238

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查看: 1387 | 回覆: 15

我應該點做呢 [複製鏈接]

yee828

別墅

積分: 879

1^#

發表於 11-6-24 15:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我4月份時買了個單位，本來應該6月頭交收的，我已經付了大訂(已上了律師樓簽文件)，怎知5月尾時收到我方律師來電告訴我份樓契有問題(我只知道其中一份契不見了)，我律師建議我唔好買入，否則要我自己去承擔風險，如果我唔買要可以問賣家取回大訂。後來賣家通知我要求我延長一個月的成交時間給他去補回那些文件，所以交收日期順延至7月頭，但到現在仍未收到對方通知已經補齊文件，仲有2星期便到交收期了，都唔知賣方到底想點，如果係唔想賣都早d通知我啦，現在最近個市那麼不穩定，可能我都可以執到d便貨，如果到7月對方都係補唔到文件，我都唔知點做好啦!

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god9393

別墅

積分: 784

2^#

發表於 11-6-24 15:36 |只看該作者

補唔齊就唔好買, 買左你第2時想賣, 仲慘過食驚風散

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yee828

別墅

積分: 879

3^#

發表於 11-6-24 15:46 |只看該作者

想問問各位有沒有試過這個情況呢，我想知道其實d文件容唔容易補得齊呢?

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finger

男爵府

積分: 9521

醒目開學勳章畀面勳章

4^#

發表於 11-6-24 15:59 |只看該作者

give up la....buy the other one..

http://jackylau.com/FreePhoto/PhotoData/U0047102.gif

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kchiu168

大宅

積分: 3402

5^#

發表於 11-6-24 16:01 |只看該作者

如果文件不足，你可以踢Kai和get the money back including the loss. Then you can buy a another cheaper flat now....

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babyislove

版主

積分: 52568

大廚勳章玩具勳章趣教勳章叻叻勳章有「營」勳章 wyeth冷知識勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋

6^#

發表於 11-6-24 16:01 |只看該作者

yee828 發表於 11-6-24 15:46
想問問各位有沒有試過這個情況呢，我想知道其實d文件容唔容易補得齊呢?

我覺得如果本身應承係6月尾交吉而佢因為份契唔齊同唔到你交易，梗係唔好繼續等佢喇，拖得一個月可能又再拖一個月，等到幾時????

除非你勁鍾意呢個單位/你當時買已經係"平" o野。

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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carpisam

男爵府

積分: 7731

7^#

發表於 11-6-24 16:02 |只看該作者

唔可以踢契咩

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ume

公爵府

積分: 29804

8^#

發表於 11-6-24 16:05 |只看該作者

樓主，唔使煩，如果到限期都未齊，當然要踢契啦！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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yellowmama

子爵府

積分: 14622

9^#

發表於 11-6-24 16:40 |只看該作者

又係我誓登仔時間
請問咩係踢契
點樣踢
學習中

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ume

公爵府

積分: 29804

10^#

發表於 11-6-24 16:48 |只看該作者

回覆 yellowmama 的帖子

踢契係取消交易的一種，如果在交易過程中發現一些問題，如業權不清、文件不齊‧‧‧等等會另新買家有不合理既風險，新買家可以因此而終止交易，甚至可以追討因終止交易而損失！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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yellowmama

子爵府

積分: 14622

11^#

發表於 11-6-24 17:08 |只看該作者

如果到限期都未齊
係咪
即臨時合約上寫的成交日期

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yee828

別墅

積分: 879

12^#

發表於 11-6-24 17:35 |只看該作者

臨時合約上寫的成交日期係6月頭，雙方協議延長一個月成交(即7月頭)，但上星期打比個賣家，對方說律師仍未補齊文件

我想問問各位前輩，如果我到時真係取消交易可否向賣家追訴律師費呢，還有什麼可以向賣方追究的呢，因為我前前後後等了成3個月，而且個息口又上左，真的煩死人。

個單位其實我們都幾喜歡，買時個價錢都唔算平，但依家個價就比我買時貴左少少，最大問題係我買的那個座向是比較難找，所以好頭痛唔知到時點做好，而且現在樓價開始跌，都唔知好唔好再等下先

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ume