樓市動向今日: 2|主題: 74211

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 7334 | 回覆: 1

覺唔覺得現在的新樓盤的價格痴晒線，仲勁過９７前！ [複製鏈接]

palmchristy

男爵府

積分: 8784

1^#

發表於 05-10-9 18:24 |顯示全部帖子

Re: 覺唔覺得現在的新樓盤的價格痴晒線，仲勁過９７前！

我又唔覺得係喎:

97時將軍澳新都城一期賣約$6,000至$8,000一尺, 而家05年將軍澳新盤都會x都係賣到$4,500-$6,000一尺.

97時荃灣愉景新城又係賣$7,000-$9,000一尺, 而家05年荃灣新盤爵x庭都係賣到$4,500至$7,000一尺.

97時供樓開支佔一般家庭入息8成以上, 而家05年供樓開支佔一般家庭入息只係4成左右.

97年供樓利息10厘左右(P=8至9%, 供樓P+1至2%), 而家05年供樓利息5厘左右(P=7.25%, 供樓P-2.25%).

我懷疑大家是因為受金融風暴及負資產影響多年, 元氣未回復, 令投資取向保守了, 以致沒有留意到97當年和現時的樓價, 低負擔比率, 以及低供樓利息等各項客觀數字.

PS:我絕對不是鼓勵大家現時買樓.

私人傳訊

palmchristy