吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 各位業主你們點睇現在樓市

樓市動向今日: 2|主題: 74224

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 10103 | 回覆: 97

12 3 4 5

積分: 3832

1^#

發表於 11-12-9 14:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 happyky 於 11-12-9 15:03 編輯

各位業主你們點睇現在樓市呢? 大家一齊傾傾

1 0 0

私人傳訊

secretrose

侯爵府

積分: 24634

畀面勳章

2^#

發表於 11-12-9 16:39 |只看該作者

話就話樓市開始跌，我就見唔到跌到幾多。可能豪宅跌多d (我無本事買啦)。我估係選特手前個市都係膠著狀態因為要平穩過度...

Nice to meet you!

私人傳訊

R23

洋房

積分: 37

3^#

發表於 11-12-9 16:43 |只看該作者

DOWN

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

4^#

發表於 11-12-9 17:55 |只看該作者

我既物業既估價，從6月到而家係3-4%內上上落落咁啦！我估都係無咩大既問題出現之前，個市況都係咁上下啦！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

大力大力

琥珀宮

積分: 188988

醒目開學勳章大廚勳章

5^#

發表於 11-12-9 18:06 |只看該作者

跌 20 - 30%

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊

Ngcarol

大宅

積分: 2682

6^#

發表於 11-12-9 18:21 |只看該作者

大力大力發表於 11-12-9 18:06
跌 20 - 30%

請問大約要等幾耐呢??

私人傳訊

大力大力

琥珀宮

積分: 188988

醒目開學勳章大廚勳章

7^#

發表於 11-12-9 18:39 |只看該作者

Ngcarol 發表於 11-12-9 18:21
請問大約要等幾耐呢??

下年.....年尾 !!

點評

babie2 master 大力大力, could you share your analysis? 發表於 11-12-17 10:32

sbb3 有人話那時係世界沒日! 發表於 11-12-11 14:20

私人傳訊

ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

8^#

發表於 11-12-9 19:32 |只看該作者

本帖最後由 ac321 於 11-12-9 19:33 編輯

跌20% (i.e. 跌2x% from the highest point)

私人傳訊

Lhling

洋房

積分: 85

9^#

發表於 11-12-9 19:50 |只看該作者

回覆：各位業主你們點睇現在樓市

下年，年尾可以入？

私人傳訊

mamatinetine

男爵府

積分: 9428

有「營」勳章畀面勳章

10^#

發表於 11-12-9 22:10 |只看該作者

回覆：各位業主你們點睇現在樓市

而家都矛盾緊繼續租樓定買樓

私人傳訊

FI_ON

男爵府

積分: 5238

11^#

發表於 11-12-9 23:37 |只看該作者

我估跌機會好低,現在一手新樓銷情好,價錢有升無跌,二手衹不過因額外印花稅令一些業主或抄家未放得,遲下可能額外印花稅停又有得玩,買股票不如買樓,現在負資產百份比又多返,D貪心要買平樓的人,點都唔夠D負資產怨氣大和影呴經濟啦!政府實要頂住班辛苦買樓的人.

私人傳訊

cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

12^#

發表於 11-12-10 09:20 |只看該作者

回覆 FI_ON 的帖子

我對後市唔係睇得咁淡嫁咋！

幾個月前，都已經開始吹淡風
令好多買家持觀望態度，　
個個咪係度等個市趺囉

有人話出年年尾，
有人話2013先最低
全部都係一個＂估＂字

事實上，樓價真係有回落現象係真
好多ＢＫ友都報數上黎，
3-5%咁上下，
大佬，樓上持續升左3年幾有多，　
回番少少咁算趺？

清醒少少，就算由Ｅ家開始趺多20％，
都未返到2010年個價

對班有自主需要既朋友仔，
不如坐低襟下計數機，
以今時今日既息口，
你買入自住單位，係能力範圍供到就去馬啦

3年後，我打你可以買平２０％
但到時利息又高番，
分分鐘３年後買，仲供得多過今日

少少個人分享

點評

FANNYMLK 應同

發表於 12-1-8 17:25

Miranda_Ho Agree！

發表於 11-12-27 12:39

維港 like ^^ 發表於 11-12-11 08:27

私人傳訊

cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

13^#

發表於 11-12-10 09:32 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-12-10 09:20
回覆 FI_ON 的帖子

我對後市唔係睇得咁淡嫁咋！

拎自己條數出黎同大家分享

我舊年年中買番樓
當時，樓價已累積升幅有１５％，
身邊好多屋企人都提我，唔好咁衝動，
等下添啦，個市就跌啦，　
因為全球經濟唔好，
香港又唔穩定
總之１００個原因唔好買樓住

我係傻既，
我居然去睇樓，再早一年，有５００萬唔買，
到７００萬先黎買，
傻既，

當時，我租緊樓，
如果自己供同買，只係差左５千蚊，
我唔睇大市，只睇自己個荷包，
當時既息口得Ｈ＋0.65%

又無人提喎，
反而說，那那那，
銀行唔洗錢都要人買樓，後市真係好大獲
不停說，咪買啦，
樓市見頂啦，你買完就跌啦

我就係預左買完就跌咁既心情去買囉
當時無人支持我，
只替我擔心，
我反而安慰他們說，
計過先買啦

１年半後既今日，
有２個當時既條件都無左啦
第１就係咁平既息口，
第２就係樓市居然無見頂，
仲升多２０％，
咁邊有咁多野比你估到？

當日叫我唔好買樓既人，
去晒邊？
假如今時今日我仲租緊樓，
當年住２房既租金，已經追平左自己供既大單位，
突左既租金係咪佢地會補貼我呢？

總之，　
我最實際，
睇住自己個荷包做人啦

she said he said
成世人只會咩都做唔成

點評

beebee0723 做得好!最緊要自已計掂數發表於 11-12-21 19:09

Misslearn939

發表於 11-12-20 11:08

AFE

發表於 11-12-16 21:34

ff7477

發表於 11-12-13 22:09

furanodays 無錯. 最緊要自己計啱條數.

發表於 11-12-12 14:59

ww08423

發表於 11-12-12 09:46

ume Agree!!!! 發表於 11-12-11 11:32

cath20

發表於 11-12-10 09:59

私人傳訊

cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

14^#

發表於 11-12-10 09:47 |只看該作者

回覆 cheapbombom 的帖子

２０１０年，我的好朋友跟我一起睇樓
大家唔同區

當年佢想買，但最後無買，
女人決斷Ｄ
係屋企個男人唔去馬，
話見頂買太危

於是同一日我買佢租
差不多２年啦，
佢租金支出３０幾萬，

日前佢說最後都係買左
同一屋苑

問緊銀行息口
好似升晒啦

打比我，仲可唔可以做番２年前個價
你話呢？

私人傳訊

大力大力

琥珀宮

積分: 188988

醒目開學勳章大廚勳章

15^#

發表於 11-12-10 15:48 |只看該作者

cheapbombom 發表於 11-12-10 09:32
當時，我租緊樓，
如果自己供同買，只係差左５千蚊，
我唔睇大市，只睇自己個荷包，
當時既息口得Ｈ＋0.65%

係 d 叫好彩 !

97 高位買入, 14 年後今日都要輸 20% !!

點評

Miranda_Ho 大力師兄，我係97年買入，10年後賣出冇輸嘅實例！

發表於 11-12-27 13:08

私人傳訊

BforGirl

伯爵府

積分: 17182

好媽媽勳章

16^#

發表於 11-12-10 16:07 |只看該作者

happyky 發表於 11-12-9 14:47
各位業主你們點睇現在樓市呢? 大家一齊傾傾

近排唔聽見人話復建居屋

私人傳訊

cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

17^#

發表於 11-12-11 00:34 |只看該作者

本帖最後由 cheapbombom 於 11-12-11 00:45 編輯

大力大力發表於 11-12-10 15:48
係 d 叫好彩 !

97 高位買入, 14 年後今日都要輸 20% !!

可能比你講中, 我又真係傻下傻下入市!

你又唔洗咁悲,
凡事都有2面既

其實, 我97年都有買樓,
但我層樓早3年前已經返左家鄉啦
持有左超過10年,
賣出個陣, 都比買入價升左25%
仲賺左好幾年既租金收入

買個陣真係諗住自住,,
完全無投資概念
住左大半年就又搬左去另一間近D 99度既,
咁就一直租比人住左超過10年,
租金收入>供款額
可能是另一個好彩罷!

我真係睇住自己個荷包咋

可能我對買樓幾唔識計數,
所以一定買唔到平樓,
但, 我對買物業質素卻有一定要求
可能係咁, 保值能力較高,
咁無咁易損手掛

我會再買樓,
仍會睇住自己荷包

因為, 負唔負擔到一層樓,
對我黎講, 最關鍵係有無可持續既供款能力,
假如收入唔穩定, 樓價幾平, 自己都未必敢入市

我買樓有自已底線,
供款額不會超過家庭收入既1/5
可能對承受風險既能力相應提高

我真係井底蛙,
大市係點唔點跟, 可能就係因為我凡事量力而為