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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果你係我, 會買咗層樓嗎?? 請比D意見啦 ...

自由講場今日: 252|主題: 1301610

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樓主: rayray

如果你係我, 會買咗層樓嗎?? 請比D意見啦

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1 234 5

happyday5hk

禁止訪問

積分: 7605

41^#

發表於 12-4-30 17:30 |只看該作者

回覆：如果你係我, 會買咗層樓嗎?? 請比D意見啦

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cattz288

象牙宮

積分: 236185

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42^#

發表於 12-4-30 17:32 |只看該作者

Joshua_BB 發表於 12-4-30 17:13
真係要諗清楚, 我有舊同事早幾年都係咁諗, 係賺左接近百萬, 但佢都租左4-5年樓, 到宜家仲未上返車. ...

我個同事都係丫, 成日估會跌, 早幾年賣左, e+租緊, 仲越租越貴......幾時會調整? 真係無人知.....

放下自在

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bv1117

男爵府

積分: 6040

43^#

發表於 12-4-30 17:33 |只看該作者

回覆：如果你係我, 會買咗層樓嗎?? 請比D意見啦

如果夠住我唔會賣，因為點都要住，我寧願到真係跌買多層收租。除非你本身仲有另在層，咁我就覺得無所謂！
而且真係我有好多朋友都賣咗自住樓，話等跌買返，但幾年下來，都係買唔返，租又貴

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PINK2007

子爵府

積分: 14090

44^#

發表於 12-4-30 17:34 |只看該作者

我係你一定唔賣羅 ! (賣左一定後悔)

pinkpink

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20022009

男爵府

積分: 6903

好媽媽勳章

45^#

發表於 12-4-30 17:34 |只看該作者

我有幾個朋友都好睇眼前. 佢地有層樓. 賺咗6-80萬都無晒. 佢地都係上一兩年放. 話等個市跌. 跌咗成年幾. 都未跌番佢地賣出個價. 但啲錢用得七七八八 - 買野去旅行, 覺得啲錢係賺番黎. 用得特別疏爽. 我當下年真係跌. 佢地都入唔番市. 按揭年期隨年紀遞減. 而佢地個首期維持當年買樓個筆手期. 又唔知美國幾時加息.

即由0開始.

除非你話你好好定力. 搬番娘家/家姑屋企. 一啲野都唔買. 唔去旅行.... 性. 如果唔係. 你嗰1M好快變50萬. 再變...只會越變越細 - 舊錢.

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bk_mommy

男爵府

積分: 8178

46^#

發表於 12-4-30 17:35 |只看該作者

rayray 發表於 12-4-30 17:00
層樓早幾年以$120萬買入, 現自己住緊, 現在已升到大約240萬, 29年樓齡, 一家三口, 家庭收入大約$27,xxx, 有 ...

咁跌到幾多先入番? $200萬? $180 萬?

一個吾該可能交左幾拾萬租先上番車。

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小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

47^#

發表於 12-4-30 17:36 |只看該作者

如果真係想投資, 用本身層樓再按 (用 Hibo) 套現買層新樓.
但如果自住的話, 除非係換大樓, 就唔會賣.

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ume

公爵府

積分: 29804

48^#

發表於 12-4-30 17:36 |只看該作者

樓主，其實你早年買咗層平樓自住真係做啱決定，而家先唔使捱貴租！但這幾年你層樓雖然係升咗一倍，但講緊既係$120萬而唔係$1200萬呀！$120萬夠租幾多年樓？萬一唔知點解個市死都唔跌，但你個本又用得7788，以你既收入，你好難再上返車，咁到時點算？！

其實賣樓等跌再入市唔係每個人都值得去搏！除非你係賺$1200萬！因為即使睇錯市，咁就由$2400萬既樓down grade去買$1200萬，再唔係買到$600萬囉！但只係得$120萬，你還有幾多退路？

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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小肥女

禁止訪問

積分: 211

49^#

發表於 12-4-30 17:37 |只看該作者

如果你係我, 會買咗層樓嗎?? 請比D意見啦

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hotingmum

子爵府

積分: 11976

50^#

發表於 12-4-30 17:37 |只看該作者

千祈唔好!除非有實際需要, 如換大屋, 我有個朋友, 佢又係賣左層樓諗住等個市跌咁租樓先, 佢賣嗰層係600幾呎幾年樓齡私人樓, 幾年後, 佢而家租緊500幾呎居屋, 樓齡仲有成20年, 朋友仲由在職到而家全職湊, 真係唔知佢下一站仲可以去邊!

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黃二少奶

水晶宮

積分: 65708

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

51^#

發表於 12-4-30 17:37 |只看該作者

回覆：如果你係我, 會買咗層樓嗎?? 請比D意見啦

我朋友就係賣咗賺咗幾十萬，但係等咗幾年都上唔番車，制唔過

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siujanjan

珍珠宮

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BK Milk勳章

52^#

發表於 12-4-30 17:38 |只看該作者

回覆 rayray 的帖子

租屋, 個業主兩年加一次租, 唔續租又要搵地方搬, 煩著d小朋友呀

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jenny888

大宅

積分: 4123

53^#

發表於 12-4-30 17:39 |只看該作者

回覆：20022009 的帖子

唔太懂分析樓巿呀！

但只俾樓主一個忠告；千祈咪搞層自住樓，見過親戚朋友例子太多了，賣樓等跌巿，十個十個輸突呀！

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MariaTsui

水晶宮

積分: 58617

54^#

發表於 12-4-30 17:40 |只看該作者

不會賣,除非換樓,睇中一個心水盤,最多貴賣貴買,否則,都不會賣.

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guksake

大宅

積分: 2935

畀面勳章

55^#

發表於 12-4-30 17:41 |只看該作者

我個case同你差不多, 但無諗住賣...

一來, 租金一d都唔平, 自己個單位, 低息供樓就只係要4千幾, 但租就要6千幾了...

二來, 賣左係賺左百幾萬, 但你計下一年租金比左幾多? o個舊錢仲剩返幾多, 之後再上返車的話, 可以比幾多首期? 仲有裝修費.. 同埋供樓開支又會唔會大左...

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