樓市動向 今日: 0 | 主題: 74229

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發表於 12-8-31 09:17 |只看該作者

唔知措施推出後D地產狼又點出蕉揸乾我地D小巿民

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minibearbear

大宅

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發表於 12-8-31 09:26 |只看該作者

引用：樓巿升跌背後一定有一股龐大的巿埸力量，要

原帖由 joey1001_1001 於 12-08-31 發表
樓巿升跌背後一定有一股龐大的巿埸力量，要升／跌時跟本無人能夠阻止，胡亂落藥去干預只會火上加油。

...

同意！

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no_mood

大宅

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發表於 12-8-31 09:32 |只看該作者

引用：Quote:Ocean419+發表於+12-8-30+19:07+我樓

原帖由 MariaTsui 於 12-08-31 發表
我住的屋苑都是這樣升,特別是3房9XX呎個積,因為少貨,由7XX萬升到800萬,我是用家都一樣覺得恐怖, ...

我覺得係個氣氛恐怖啫，因為Ｄ報紙講到好恐怖，好似沙士日日公佈新增感染個案咁!
實際全港只有零點零零幾%既人高追買貴樓，當中仲有換樓高賣高買，又有投資者收租客。根本成交宗數都唔係多。有更加多人係揸住舊錢唔敢入市，捱貴租，Ｄ現金又蒸發緊，我比較擔心佢地多Ｄ。

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發表於 12-8-31 09:32 |只看該作者

ume 發表於 12-8-30 18:51
我覺得實質用途不大, 但好在都可以叫做幚個大市減減溫! 等啲市民唔好恐慌性入市! 我相信個市會冷靜啲! 但大 ...

仲買

？不如等地產同想高價放盤既業主們冷靜D先啦！而家高到連用家業主都話驚！我相信仲有一批實力買家，不過因為有實力，唔怕等多幾年~實力唔夠既都知咩叫量力而為~
香煙廣告都有警告字句啦，政府今次都提示警告巿民！

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annaanna

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發表於 12-8-31 09:37 |只看該作者

十招？完全冇料到﹗

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no_mood

大宅

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發表於 12-8-31 09:39 |只看該作者

引用：Quote:ume+發表於+12-8-30+18:51+我覺得實

原帖由 雲呢拿 於 12-08-31 發表
仲買？不如等地產同想高價放盤既業主們冷靜D先啦！而家高到連用家業主都話驚！我相信仲有一批實力買 ...

等賣家冷靜落黎，議價空間大少少，就好買喇。遲Ｄ消化咗個消息，發覺根本Ｄ措施都唔關大部份人事，或者有排先受惠，又會繼續升。

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ume

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發表於 12-8-31 09:43 |只看該作者

引用：Quote:ume+發表於+12-8-30+18:51+我覺得實

原帖由 雲呢拿 於 12-08-31 發表
仲買？不如等地產同想高價放盤既業主們冷靜D先啦！而家高到連用家業主都話驚！我相信仲有一批實力買 ...

其實要搵到比市價平既盤，最好時機係前境唔明朗！最好係大部份人認為後市會跌既時候！因為正正係這個時間先會有人肯平賣比你！
咁當然，自己都要衡量一下自己既能力！萬一之後真係跌，自己守唔守到！守唔到的話就當然唔好買啦！
但這種逆向思維，其實係好難做得到架！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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發表於 12-8-31 09:50 |只看該作者

no_mood 發表於 12-8-31 09:39
等賣家冷靜落黎，議價空間大少少，就好買喇。遲Ｄ消化咗個消息，發覺根本Ｄ措施都唔關大部份人事，或者有排 ...

哦~買唔起，升又如何，到時有價無市
總之都係果句，量力而為！

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ume

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發表於 12-8-31 09:54 |只看該作者

引用：Quote:no_mood+發表於+12-8-31+09:39+等賣

原帖由 雲呢拿 於 12-08-31 發表
哦~買唔起，升又如何，到時有價無市
總之都係果句，量力而為！

有價無市就升唔起啦！而家最慘係，這邊廂話價高到脫離市民既購買力！那邊廂照成交！個市先升得起啫！
希望大家都可以冷靜啲！量力而為最緊要！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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32^#

發表於 12-8-31 09:57 |只看該作者

ume 發表於 12-8-31 09:43
其實要搵到比市價平既盤，最好時機係前境唔明朗！最好係大部份人認為後市會跌既時候！因為正正係這個時間先 ...

董生在位期間都唔係未試過啦！我真係唔想睇到咁多自殺新聞⋯

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crystalpui

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發表於 12-8-31 09:58 |只看該作者

如果一下只跌得太快, 銀行估唔到價
要上會都唔易

不過
7月份新造按揭貸款平均按揭成數為54.4%，平均供款與入息比率為36.7%。.

如果入息比率係咁少的話, 做業主既, 有冇必要大減價?
之前我都有講過
以家壓力測驗係用4-5厘來計
但以家先得2.15厘, 有D仲係H+0.7
咁, 有咩理由我要減30%放俾你?
等跌既人係唔係有D想得太多?

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34^#

發表於 12-8-31 10:06 |只看該作者

ume 發表於 12-8-31 09:54
有價無市就升唔起啦！而家最慘係，這邊廂話價高到脫離市民既購買力！那邊廂照成交！個市先升得起啫！
希望 ...

個個業主都以為d人唔買業主盤就買唔到樓，呢d咪叫有價無市，而家政府走既路線係唔煩d業主們，大家各自修行！

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發表於 12-8-31 10:14 |只看該作者

crystalpui 發表於 12-8-31 09:58
如果一下只跌得太快, 銀行估唔到價
要上會都唔易

想得太多再加d妄想都好架，認真你就輸，無咁既念法D人又點住到港島高半山呢~富貴險中求~

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ha8mo

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發表於 12-8-31 10:26 |只看該作者

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ume

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發表於 12-8-31 10:28 |只看該作者

雲呢拿發表於 12-8-31 09:57
董生在位期間都唔係未試過啦！我真係唔想睇到咁多自殺新聞⋯

而家銀行咁難上會，做到按揭既都有一定能力！我估唔使太担心既！

點評

雲呢拿認同！發表於 12-8-31 10:30

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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hksunshine

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發表於 12-8-31 11:13 |只看該作者

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WYmom