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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買吾買得過????

樓市動向今日: 0|主題: 74229

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查看: 2009 | 回覆: 41

買吾買得過???? [複製鏈接]

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發表於 12-9-7 11:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Charmainewoo 於 12-9-7 11:47 編輯

鰂魚涌, 港島地鐵沿線, 步行約7-8分鍾, 40年樓有電梯, 一梯30幾伙 ,有6部電梯的

420 呎建築面積 , 2房, 厨廁向天井 = 無窗, 230 萬,, 市直租金約 7500 - 8000

買吾買得過

銀行可上會

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發表於 12-9-7 11:41 |只看該作者

回覆：買吾買得過????

30幾伙，

等lift都

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發表於 12-9-7 12:34 |只看該作者

買唔過.
第一, 層樓太舊, 就算銀行比你上會, 你供完後層樓嘅樓齡已經係幾多呀? 再講, 你搵人接手都好難, 太舊銀行就算批, 都唔會好多年.
第二, 伙數太多, 唔好以為關埋門隔離左右住乜人就唔關自己事, 仲要咁多伙人, 怕怕.
第三, 廚廁無窗一定唔得啦, 而家D新樓廁所無窗, 佢地係天花攪D抽氣野都攪唔掂咖, 朋友住緊就知頭痛, 仲要長期開住好多電費添, 廚房無都還可, 如果你唔煮食, 如果唔係真係唔得咖.

只係以上3點, 真係唔好買, 如果地產比D咁嘅樓我睇, 我一定連去都唔去睇, 個人意見.

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 12-9-7 13:23 |只看該作者

我大約知邊D樓
我自己就唔鍾意

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發表於 12-9-7 14:07 |只看該作者

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發表於 12-9-7 14:14 |只看該作者

收租好

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發表於 12-9-7 14:48 |只看該作者

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發表於 12-9-7 14:48 |只看該作者

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發表於 12-9-7 14:51 |只看該作者

本帖最後由 Charmainewoo 於 12-9-7 14:52 編輯

得利巳夾左錢維修, 慧利舊年做完大廈維修

200幾萬香島區難求窩

15, 16

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發表於 12-9-7 15:15 |只看該作者

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發表於 12-9-7 15:24 |只看該作者

Noop

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發表於 12-9-7 15:42 |只看該作者

Charmainewoo 發表於 12-9-7 14:51
得利巳夾左錢維修, 慧利舊年做完大廈維修

200幾萬香島區難求窩 15, 16 ...

得利慧利給我的感覺麻麻, 覺得個大廈入口附近環境不夠企理...
我覺得海景,海山,福昌,益發嗰邊好少少 (純粹個人慼覺,解釋唔到)
另外, 太安樓都OK, 近地鐵站.

不過如果作為投資問題不大, 揾到好租客就得.

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發表於 12-9-7 15:44 |只看該作者

海景,海山,福昌,益發 40年樓都勁貴

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發表於 12-9-7 17:00 |只看該作者

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發表於 12-9-7 18:18 |只看該作者

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發表於 12-9-7 18:40 |只看該作者

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發表於 12-9-7 18:53 |只看該作者

美亞發表於 12-9-7 18:18
太舊的樓要小心按揭不足WO ?(做不到七成GE)

confirm 左銀行, 40年樓有電梯幾間大銀行都可按7成

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發表於 12-9-7 18:57 |只看該作者

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發表於 12-9-7 18:59 |只看該作者

美亞發表於 12-9-7 18:57
是按銀行估價的七成 ? (銀行估足價嗎?)

是, 7成仲估到價

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發表於 12-9-7 19:39 |只看該作者

回覆：Charmainewoo 的帖子

唔係好買得過！呢類樓轉手難，抗跌力弱，經濟一差好難搵人買！太多伙數業權太分散，較難等人收購重建。品流較複雜，租客質素會差啲。

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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