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樓市動向

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應唔應該賣? [複製鏈接]

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sopt


大宅

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1#
發表於 12-9-7 19:00 |只看該作者
代友問.
仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到最近才回到買入價.

想換3房,將來可以做堆退休屋,但賣咗都唔夠錢買大間的,仲要已經45+歲,上會可能都做唔到20年.

賣咗換樓供好,定係唔賣好...

有冇人有好方法? 或分享一下經驗.

想請教各位高手指點.
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sweetdog


男爵府

積分: 9716


2#
發表於 12-9-7 19:18 |只看該作者

引用：代友問.仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到

原帖由 sopt 於 12-09-07 發表
代友問.
仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到最近才回到買入價.
都要睇下佢如果換3房，還款能力如何!如果太吃力，就不變好了!
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木土土


琥珀宮

積分: 158752


3#
發表於 12-9-7 19:49 |只看該作者

引用：代友問.仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到

原帖由 sopt 於 12-09-07 發表
代友問.
仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到最近才回到買入價.
預做退休屋，2房都夠住啦！
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pwlyee


大宅

積分: 4929


4#
發表於 12-9-7 22:02 |只看該作者
細屋換大屋，理想是在升巿進行。

大屋換細屋，則在跌市。

現在樓價實在太高了，下行風險實在太大。

如現在換樓，難保第二次摸頂，一定不好受。

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hy123


禁止訪問

積分: 3562


5#
發表於 12-9-8 02:23 |只看該作者

引用：代友問.仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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cheapbombom


伯爵府

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6#
發表於 12-9-8 07:09 |只看該作者

回覆：hy123 的帖子

我會賣！換入一間更優質的長線持有
自住又好，租比人又好
要升嘅話，新買入物業升得快過舊個間
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786


伯爵府

積分: 18535

+3金熱血


7#
發表於 12-9-8 07:49 |只看該作者

引用：代友問.仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到

原帖由 sopt 於 12-09-07 發表
代友問.
仲哋1996年摸頂買了一2房單位,直到最近才回到買入價.
我97年6月摸最頂！！都係第一次置業。

我10年前已經台錢賣了。換了近巿區的物業。趁還有能力換保值些的。但不一定要大
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winnie335506


大宅

積分: 3145

環保接龍勳章


8#
發表於 12-9-8 10:48 |只看該作者
我都覺得唔一定要大, 最緊要係優質, 如交通﹑配套設施都好緊要, 對間屋日後升值係重要。
http://pic5.nipic.com/20091229/1729872_090423348889_2.jpg
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sopt


大宅

積分: 1015


9#
發表於 12-9-9 00:13 |只看該作者
本帖最後由 sopt 於 12-9-9 00:14 編輯

是一般的質數樓,所以才會升這麼多年才回到原價. 對他們來說,想轉區才是換樓的主要原因.

感謝各位的意見.

質數確是十分重要的...也相信現在真不是換樓的好時機...就怕現在再跌,佢哋可換樓的錢就更少了...

定係先賣後租再等跌好呢? 以他們的例子,真係怕行錯一步,到時想再開始都遲.mg:" />
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