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kuongcoco


大宅

積分: 1572


1#
發表於 12-9-12 14:09 |只看該作者
如題.
請指教
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幸福的飯飯


複式洋房

積分: 396


2#
發表於 12-9-12 14:25 |只看該作者
網上估價唔多準,親身落銀行交文件好少少~

不過會估足價既機會都好細~!
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lingan


子爵府

積分: 10766

趣教勳章 叻叻勳章 wyeth冷知識勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


3#
發表於 12-9-12 14:45 |只看該作者
可打電話問，比較準。然後再去分行做預先批核按揭 pre-approval。
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KAKAMAMAKAKA


伯爵府

積分: 18941


4#
發表於 12-9-12 15:12 |只看該作者
你打去中銀問, 佢會搵專人幫你check完個價call番你, 又唔洗錢, 好似係d專業部門, 但又唸唔起個名.

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貓


男爵府

積分: 9042


5#
發表於 12-9-12 15:16 |只看該作者
爭咁遠，有冇睇業主開個價係咪貼近成交價?
睇錢份上，我要忍忍忍~
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kuongcoco


大宅

積分: 1572


6#
發表於 12-9-12 15:49 |只看該作者
回覆 幸福的飯飯 的帖子

剛打左去問, 真係估不足... 265萬....
反而另一個盤就估得足....

想講教多樣野.. 銀行話估得足.. 是不是真係批得足?
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helis


男爵府

積分: 8381

環保接龍勳章 陪月勳章 爸B勳章


7#
發表於 12-9-12 16:11 |只看該作者
回覆 kuongcoco 的帖子

一般單棟的估不足，屋苑的估足點～

點評

kuongcoco    發表於 12-9-12 17:23
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qq_baba


男爵府

積分: 6768


8#
發表於 12-9-14 17:19 |只看該作者
kuongcoco 發表於 12-9-12 15:49
回覆 幸福的飯飯 的帖子

想講教多樣野.. 銀行話估得足.. 是不是真係批得足?

只可以咁樣答你, 佢回覆你, 現在這一刻估得足, 唔代表都你申請那一刻估得足, 極端D咁講, 如果昨晚唔係出QE3, 而係中國漁政船被日本自衛隊發炮擊沈而開戰, 我諗, 你今日問的時候可能已經估唔足了....

唔好預咁盡, 留返D CASH 做BACKUP!

點評

rcr  THANKS... 現在都係心大心細中~  發表於 12-9-14 17:29
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nfever


大宅

積分: 2967


9#
發表於 12-9-14 17:58 |只看該作者
棲主如果借9成, 你預多小小現金比較穩陣呀. 落分行估計通常VALID 1個月, 佢可以俾埋個REFERENCE NUMBER你 (證明係邊日估呢個單位幾錢).

不過銀行係有權改的, 如樓上所講.

而且當你簽左臨約正式申請MORTGAGE , 佢要睇你好多野, 如果樓齡大, 單棟ETC...佢會要求搵(唔記得公證行定則量師)睇樓. 如果你夠時間, 準備好文件去做PRE APPROVAL 穩陣D
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