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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 施永青：白表買家小心吃虧

樓市動向今日: 1|主題: 74239

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施永青：白表買家小心吃虧 [複製鏈接]

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meimei342

禁止訪問

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1^#

發表於 13-5-25 15:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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SunnyBird

別墅

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2^#

發表於 13-5-25 16:31 |只看該作者

佢真係好老實

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芒果布甸

男爵府

積分: 5973

3^#

發表於 13-5-25 16:50 |只看該作者

回覆：SunnyBird 的帖子

所以如果居屋業主開天殺價,未補地價的價錢與私人樓相差不太遠,點解要揀佢。居屋比私樓限制多多,中籤的買家真要三思,免得買貴樓。

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火龍果1

大宅

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4^#

發表於 13-5-25 18:23 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

緊係啦,跌左煮補地價,咁係次次有得免補

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mrkokubo

禁止訪問

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5^#

發表於 13-5-25 18:29 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

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iamhongkongese

禁止訪問

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6^#

發表於 13-5-25 18:59 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

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iamhongkongese

禁止訪問

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7^#

發表於 13-5-25 19:00 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

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粒粒芝士

子爵府

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8^#

發表於 13-5-25 22:01 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

綠表價而家升到顛，補完地價分分鐘貴過私人樓

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新紮媽媽

侯爵府

積分: 21820

9^#

發表於 13-5-26 13:03 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

book mark 呢個info 先

愛是恆久忍耐......

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火龍果1

大宅

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10^#

發表於 13-5-26 13:12 |只看該作者

回覆：iamhongkongese 的帖子

唔補地價都咁貴,何必買居屋,將來放售又煩,經過呢次,相信政府唔會再下免補地價,一听就好興奮諗落又好傻先會買,將來想放租都煩

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mini122

子爵府

積分: 12697

11^#

發表於 13-5-26 14:24 |只看該作者

引用：唔補地價都咁貴,何必買居屋,將來放售又煩,

原帖由 火龍果1 於 13-05-26 發表
唔補地價都咁貴,何必買居屋,將來放售又煩,經過呢次,相信政府唔會再下免補地價,一听就好興奮諗落又好傻先會 ...

就算自住都覺得貴啦

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babyeasy

別墅

積分: 800

12^#

發表於 13-5-26 14:36 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

2500名額入火坑

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iamhongkongese

禁止訪問

積分: 6750

13^#

發表於 13-5-26 16:36 |只看該作者

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火龍果1

大宅

積分: 2448

14^#

發表於 13-5-26 17:12 |只看該作者

引用：如果真係有實質住屋需要，我覺得買得過。而

原帖由 iamhongkongese 於 13-05-26 發表
如果真係有實質住屋需要，我覺得買得過。而家係講緊有無屋住。政府係提供一個方法俾你上車，唔係預之後租出 ...

最可惜幫到白表,又累左綠表客呢

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petitrat

大宅

積分: 2353

15^#

發表於 13-5-26 17:29 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

呢班人半年內要買樓，業主唔抬價至奇。

班綠表人被免補白表打尖入市，就繼續住住公屋等，咁又少左交還嘅公屋單位，排緊隊等上樓嘅人就繼續住喺環境惡劣嘅地方慢慢等。但係政府就幫果班收入高過公屋居民嘅人買樓，都唔幫最需要住屋嘅基層。

而呢班免補白表人又得益幾多？

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Pulmma

水晶宮

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

16^#

發表於 13-5-27 20:03 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

有一點都要注意， 5000 位幸運兒，想用10 % 首期買到居屋，選擇唔多。因為舊d 屋苑，冇一間銀行可按足年期，以我所知，最長只能做25 年，仲要係樓齡較新個d 居屋，想買舊d.又想按足年期，冇3 成係手，唔駛諗，即300 萬，冇90 萬係手，分分鐘做唔到按揭，仲未計勁貴的印花稅。有100
係手，就唔駛煩上唔到車，點解仲要買居屋？

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mini122

子爵府

積分: 12697

17^#

發表於 13-5-27 20:52 |只看該作者

Pulmma 發表於 13-5-27 20:03
有一點都要注意， 5000 位幸運兒，想用10 % 首期買到居屋，選擇唔多。因為舊d 屋苑，冇一間銀行可按足 ...

好心水清呀

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杯杯

大宅

積分: 2043

18^#

發表於 13-5-27 20:55 |只看該作者

回覆：施永青：白表買家小心吃虧

我係白表人仕上星期走去問過銀行兩間銀行都話最主要唔係睇樓齡去定供款期限
而係用65歲退休為一個估計再減番供款人年紀再用收入去計算
但見幾個topic既網友都話太舊樓齡冇得供
所以我都搞唔清係咪銀行誤解我查詢呢?
如有錯誤煩請指教一下謝謝

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tigerbaby0505

別墅

積分: 590

19^#

發表於 13-5-27 21:01 |只看該作者

引用：呢班人半年內要買樓，業主唔抬價至奇。班綠

原帖由 petitrat 於 13-05-26 發表
呢班人半年內要買樓，業主唔抬價至奇。

班綠表人被免補白表打尖入市，就繼續住住公屋等，咁又少左交還嘅公 ...

手揸白表免補地價居屋人士，要半年內要買樓，唔怪得最近樓巿有止跌回升現象。

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Pulmma

水晶宮

積分: 62702

2024年龍年勳章好媽媽勳章

20^#

發表於 13-5-27 21:29 |只看該作者

引用：我係白表人仕+上星期走去問過銀行+兩間銀行

原帖由杯杯於 13-05-27 發表
我係白表人仕上星期走去問過銀行兩間銀行都話最主要唔係睇樓齡去定供款期限
而係用65歲退休為一個估計再 ...

10 % 做首期，銀行可按年期係30 年減樓齡，即如果樓齡20 年，銀行最多可做10 年按揭，一d 優質d 的屋苑或者可按多dd 12， 13 年（ 20 年樓齡計）香港10 年冇起居屋，我以較新樓齡的居屋係市場上係唔多。變相炒貴晒樓齡新的居屋。我細佬最近想用綠表換居屋，係mos揾，得2 個屋苑可做到25 年，錦英，錦龍，錦安，最多得12 ～15年，如果比到30% 就唔駛房署做担保，咁就可當私人樓咁做， 30 年都批得出。所以5000 幸運兒，落訂之前問得清清楚楚真係有銀行做到按足年期的按揭。

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