基 地 產 ， 再 被 揭 發 旗 下 另 一 樓 盤 港 灣 豪 庭 過 去 五 年 將 一 幅 面 積 逾 10 萬 平 方 呎 、 如 大 公 園 般 的 公 共 休 憩 地 佔 為 己 用 ， 料 基 獲 補 地 價 優 惠 以 億 元 計 ， 但 逾 三 千 戶 小 業 主 卻 面 臨 被 迫 開 放 家 園 予 公 眾 及 承 受 樓 價 下 跌 之 苦 。 記 者 ： 黃 偉 駿
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基 旗 下 的 管 理 公 司 只 開 放 一 、 二 樓 小 部 份 地 方 作 公 眾 休 憩 空 間 ， 記 者 以 公 眾 人 士 身 份 試 圖 進 入 花 園 平 台 ， 即 遭 保 安 員 阻 止 ， 表 明 只 准 住 客 進 入 ， 外 來 人 士 若 非 探 訪 住 客 ， 即 使 自 願 登 記 個 人 資 料 也 不 得 內 進 。 基 旗 下 香 港 小 輪 當 年 申 請 將 該 地 段 更 改 為 綜 合 發 展 用 地 時 ， 向 城 市 規 劃 委 員 會 承 諾 提 供 9,800 平 方 米 ， 相 當 於 105,448 平 方 呎 的 休 憩 用 地 給 公 眾 享 用 。 地 政 總 署 99 年 批 出 補 地 價 金 額 ， 由 原 先 約 30 億 元 減 至 20.3 億 元 。 基 以 興 建 公 共 交 通 總 站 為 由 ， 要 求 政 府 提 供 補 償 。 基 查 詢 ， 對 方 透 過 旗 下 偉 邦 物 業 管 理 回 應 稱 ， 批 地 條 款 列 明 公 共 地 方 應 在 地 政 總 署 署 長 要 求 的 時 段 開 放 ， 但 條 文 沒 有 提 及 有 關 時 段 ， 故 地 政 總 署 署 長 未 作 要 求 前 ， 公 共 地 方 不 會 開 放 ， 該 公 司 正 等 候 地 政 總 署 回 覆 。 地 政 總 署 表 示 ， 已 發 現 港 灣 豪 庭 的 公 共 休 憩 空 間 未 有 開 放 ， 正 跟 進 事 件 。 基
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基 追 究 責 任 。 不 過 ， 業 內 人 士 認 為 ， 由 於 基 在 售 樓 書 已 列 明 需 要 開 放 公 共 空 間 的 條 款 ， 小 業 主 最 多 只 能 夠 向 管 理 公 司 追 究 沒 有 履 行 地 契 條 款 的 責 任 。
買 樓 
陣 ， 經 紀 冇 講 ， 發 展 商 冇 講 ， 點 會 諗 到 個 花 園 平 台 要 開 放 ？ 」 她 說 一 旦 開 放 花 園 平 台 ， 勢 必 影 響 屋 苑 的 保 安 管 理 ， 樓 價 必 定 下 跌 ， 「 個 個 都 入 到 
， 點 可 能 ？ 」 另 一 名 小 業 主 表 示 ， 如 果 真 的 要 他 們 承 擔 責 任 ， 寧 願 集 眾 人 之 力 向 政 府 補 地 價 ， 也 不 會 開 放 花 園 平 台 。 起 樓 ， 就 係 要 有 公 共 空 間 ， 發 展 商 係 欠 
市 民 。 」 地 政 總 署 表 示 ， 有 派 員 定 期 巡 查 全 港 屋 苑 有 否 違 反 地 契 條 款 。 但 據 了 解 ， 署 方 多 數 巡 查 違 規 廠 廈 ， 甚 少 巡 查 私 人 屋 苑 。 蘋果日報 買 樓 陣 ， 經 紀 冇 講 ， 發 展 商 冇 講 ， 點 會 諗 到 個 花 園 平 台 要 開 放 ？ 」"原文章由 happy-g 於 08-1-29 12:39 發表
大地產商真係賤, 欺騙了政府及市民, 而家比人講出來就話樓已賣, 由業主決定! 我都唔明, 做生意詐騙有罪; 恆基擺明詐騙市民同政府又無罪
政府又係; 點解唔立即要求佢開放平台' 等d小業主告返恆基未得lor~ ...
聚 的 超 級 豪 宅 何 文 田 京 士 柏 山 ， 被 揭 發 七 年 來 將 屋 苑 門 前 一 段 長 逾 百 米 的 京 士 柏 山 道 霸 作 私 家 路 ， 在 路 口 架 設 臨 時 更 亭 與 派 駐 保 安 員 ， 增 強 了 屋 苑 氣 派 ， 卻 侵 佔 了 市 民 的 公 共 空 間 。 鑑 於 發 展 商 「 公 地 私 佔 」 越 揭 越 多 ， 發 展 局 正 草 擬 一 份 黑 名 單 ， 公 開 全 港 各 屋 苑 的 公 眾 休 憩 地 點 與 開 放 時 間 ， 保 障 市 民 權 益 。 記 者 ： 黃 偉 駿 基 兆 業 旗 下 重 點 豪 宅 項 目 ， 屬 九 龍 區 少 有 獨 立 洋 房 。 住 客 陣 容 星 光 熠 熠 ， 包 括 影 視 紅 星 古 天 樂 、 運 輸 及 房 屋 局 局 長 鄭 汝 樺 、 上 市 公 司 碧 桂 園 主 席 楊 國 強 等 。 屋 苑 標 榜 私 隱 度 高 ， 設 有 雙 重 更 亭 與 車 閘 ， 分 別 位 於 屋 苑 門 口 與 京 士 柏 山 道 路 口 ， 整 段 京 士 柏 山 道 儼 如 私 家 路 。 基 管 有 與 保 養 ， 條 款 列 明 政 府 有 權 隨 時 收 回 道 路 ； 基 亦 需 將 道 路 對 外 開 放 ， 不 能 阻 撓 公 眾 使 用 ， 若 在 道 路 興 建 任 何 臨 時 建 築 ， 需 獲 地 政 總 署 書 面 批 准 。 基 發 言 人 表 示 ， 會 了 解 及 跟 進 事 件 。 基 旗 下 另 一 屋 苑 港 灣 豪 庭 被 揭 發 將 10 萬 平 方 呎 公 眾 休 憩 公 園 當 作 私 家 平 台 長 達 五 年 ， 引 起 公 眾 關 注 發 展 商 私 佔 用 公 共 空 間 情 況 。 據 了 解 ， 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 在 事 件 曝 光 前 ， 已 在 局 內 討 論 有 關 問 題 ， 為 保 障 市 民 權 益 ， 該 局 正 
手 搜 集 全 港 所 有 位 於 私 人 屋 苑 範 圍 的 公 共 休 憩 用 地 資 料 ， 包 括 地 點 、 面 積 、 公 共 設 施 及 對 外 開 放 時 間 ， 並 會 透 過 與 各 區 區 議 會 合 作 ， 公 開 名 單 予 市 民 查 閱 。 但 因 涉 及 數 以 千 計 屋 苑 ， 地 政 總 署 要 查 閱 大 量 地 契 ， 估 計 要 花 上 數 年 時 間 才 完 成 名 單 。
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基 ： 會 了 解 及 跟 進 事 件 。 
的 市 民 還 以 為 閒 人 免 進 。
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基 匆 匆 拆 車 閘 基 兆 業 昨 日 匆 匆 將 位 於 路 口 的 車 閘 欄 杆 拆 走 ， 避 免 觸 犯 地 契 條 款 ， 但 仍 派 保 安 員 把 守 路 口 ， 盤 問 出 入 的 外 來 車 輛 。 地 政 總 署 稱 未 收 過 市 民 投 訴 ， 沒 有 回 應 有 否 發 現 公 家 路 被 霸 佔 問 題 。 記 者 ： 黃 偉 駿
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基 管 有 ， 不 得 阻 撓 外 來 車 基 發 言 人 表 示 ， 仍 在 翻 查 屋 苑 地 契 及 圖 則 等 資 料 了 解 事 件 ， 但 由 於 部 份 當 年 負 責 項 目 的 管 理 層 已 經 離 職 ， 所 以 要 花 點 時 間 跟 進 。 發 言 人 又 稱 ， 管 理 公 司 昨 日 即 時 拆 走 欄 杆 ， 是 避 免 可 能 觸 犯 地 契 條 款 ， 但 有 否 違 反 地 契 仍 未 有 定 論 。 
近年20個發展項目，除了銅鑼灣時代廣場外，另外5個項目亦規劃失當，包括河內道項目、荃灣萬景峰、九龍站上蓋、中環長江中心、大角嘴港灣豪庭，其中以萬景峰和河內道項目的休憩用地質素屬低劣。
發表於 
聰 攝
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