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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 股市不停跌，已響警號，樓價會繼續升嗎？ ...

樓市動向今日: 3|主題: 74232

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查看: 5632 | 回覆: 28

股市不停跌，已響警號，樓價會繼續升嗎？ [複製鏈接]

Dante

複式洋房

積分: 324

1^#

發表於 07-11-21 21:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題？

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sayuri

大宅

積分: 3402

2^#

發表於 07-11-24 11:42 |只看該作者

應該會跌下掛, d 中x, 美x仲大大張紙貼係度叫人套股換樓, 股票都冇眼睇啦, 仲講樓

稀仔係一個為食b, 乜都要試下, 而家24磅!!

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kiukiudaddy

禁止訪問

積分: 2562

3^#

發表於 07-11-25 10:00 |只看該作者

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fid

別墅

積分: 684

4^#

發表於 07-11-25 11:42 |只看該作者

Of course, if the stock market drop, the properties also drop, the stock market lost money, who have money to buy the properties ?

Interest is not important for buy properties, depend how much of the market price. right ?

Do believe the agent always said that the properties will increase, I can tell you the agents every minutes tell you properties will increased, they wanted more deal of the commission.

Please think about it.
How much of the 600 sqft new ? about 3.5M ? how much mortage ? How high the salary can support ? how much deposit you must pay first ?

deposit : 1,05 M + stamp duty ?
Mortage : 30 years / every month about $20,000
At least your family salary over $40,000/month

Please consider

Thx

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Dante

複式洋房

積分: 324

5^#

發表於 07-11-25 21:21 |只看該作者

其實減息，是刺激經濟其中一個方法，起初是有用！但減得多，即代表經濟轉壞，問題就開始浮現。2000至2002間，多次減息，經濟轉壞，樓價不斷下跌，美國出現衰退，全世界都受影響。不要盲目去進求投資回報，現時都有很多問題，當然股市未必有股災，但警覺性必定要提高！

原文章由 kiukiudaddy 於 07-11-25 10:00 發表
跌？現在至剛剛步入負利率週期，只要港元美元不脫勾，中國繼續經濟高速增長（引致香港有入口通脹﹞，樓價相信幾難會跌。
將股票起跌與樓價直接拉上關係是不太合理的，恆指由萬幾點直衝至三萬幾，升幅成倍，依家才稍作調整，相反中小型 ...

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Kittymummy

水晶宮

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6^#

發表於 07-11-26 10:10 |只看該作者

同意! 我暫時都唔太睇好樓市....

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

7^#

發表於 07-11-26 10:36 |只看該作者

no one knows!
但我好後悔，非典時想換樓，但個個都叫我吾好，話D樓吾再值$，吾好再放$落樓到.............依家巳經冇能力去換樓啦！！:-( :-(

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

8^#

發表於 07-11-26 10:43 |只看該作者

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

9^#

發表於 07-11-26 10:47 |只看該作者

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momoko-08

大宅

積分: 3829

10^#

發表於 07-11-26 12:48 |只看該作者

原文章由 fid 於 07-11-25 11:42 發表
Please think about it.
How much of the 600 sqft new ? about 3.5M ? how much mortage ? How high the salary can support ? how much deposit you must pay first ?

deposit : 1,05 M + stamp duty ?
Mortage : 30 years / every month about $20,000
At least your family salary over $40,000/month

Please consider

應該唔駛咁多喎, 如樓價3.5m:

deposit: 1.05m + 78.75k stamp duty
Mortage rate : 4.5% ( about P - 3)
Mortage: 30 yrs/ every month about $12,500
25 yrs/ every month about $13,700

我唔係做地產, 又唔係做銀行, 資料只係網上按揭計算機計出o黎給大家參觀啫

[ 本文章最後由 momoko-08 於 07-11-26 17:44 編輯 ]

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

11^#

發表於 07-11-26 14:26 |只看該作者

都升左D.....
不過分別係低買低賣定高買高賣.......
因為我想由3房換4or 5 房+天台，當時(2003)只需補around 150萬到!!但依家就要補成250-300萬:-( :-( 邊有禁多$！:-( :-( :-( :-( 所以咪好後悔囉！！

原文章由 ha8mo 於 07-11-26 10:47 發表
點解冇$？

你手上間樓冇升值嗎？

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mom5354

男爵府

積分: 5796

12^#

發表於 07-11-26 20:23 |只看該作者

大家都係「估」神

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

13^#

發表於 07-11-27 00:11 |只看該作者

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fid

別墅

積分: 684

14^#

發表於 07-11-30 15:31 |只看該作者

I am not agree buy properties now ? Because so many people lost money in the stock market !

And US MORTAGE FINANCE is next worldwide problem. Don't think only HK and China - ok ?

Right

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大宅

積分: 3986

15^#

發表於 07-11-30 16:47 |只看該作者

樓市我唔敢睇得太淡...

好多先行者已經在10月中恆指3萬點, 國企兩萬點時估貨離場搵磚頭買....樓市跟股市既週期唔同, 前者經歷既衰退, 復甦, 發展, 到爆漲期遠比股市長. 香港係幾有趣既地方, 聯繫匯率迫住香港銀行跟美國減息, 但通帳則受國內直接影響, 現在負利率才剛開始..今年中小型樓先真正發力追落後, 仲有空間向上, 09/10年就算回落, 幅度我覺得唔會大過06/07/08既升幅 (或flat market), 人工/儲蓄好難追總體樓$$升幅. 03/04錯過左上車機會, 07又話貴左好多唔買住睇定d, 往後更難找合budget既盤...或者同一budget要去遠d既地方搵樓...

每樣事情都有正反兩面, 有人睇升有人睇跌先好玩同有得玩

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

16^#

發表於 07-11-30 16:56 |只看該作者

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fid

別墅

積分: 684

17^#

發表於 07-11-30 17:15 |只看該作者

As I know so many people sold share arround HSI 30000, And almost dream will sold out share arround HSI 33000 or higher ? Even people think about HSI 40000 right.

How much of the market value buyer will support ?
For examples Sham shui Po next development project : -
Is it $6,000 per feet ? Normally new flat size 700 sqft.
Means min 4.2M. How will be next buyer will buy over $7000 per feet ?

Please do not forget 2001-2004, pls do not count year 2003. Also, carefully worldwide finace will be drop. Money loans will be very tight. Business not good, no body like to buy properties.

Pls be remind that if you are really consider, pls wait the good time, and save the money to buy properties. Of course, if no money also cannot support.

Thx

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ac321